Дело № 2-1246/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Томас Е.М.
При секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишенина Б.Н. к администрации Боровского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Мишенин Б.Н. обратился в суд с иском к администрации Боровского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>.В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Мишениным Б.Н., членами его семьи и администрацией Боровского сельсовета заключен договор найма жилого помещения, согласно которого им в наем передано жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы он и его жена Мишенина К.А., где и проживают по настоящее время. Мишенина К.А. отказалась от участия в приватизации. Администрация Боровского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области отказала ему в заключении договора приватизации, в связи с тем, что квартира не включена в реестр муниципальной собственности. В настоящее время он не имеет возможности приватизировать указанную квартиру, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца Оверченко Л.И., действующая на основании доверенности, поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрация Боровского сельского совета Новосибирского района НСО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо – Мишенина К.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Таким образом, права гражданина на получение в собственность в порядке приватизации жилья не может зависеть от того, оформлено ли надлежащим образом право муниципального образования.
Как установлено в судебном заседании Мишенин Б.Н. и Мишенина К.А. с ДД.ММ.ГГГГпо настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, вселились в указанную квартиру на законных основаниях.
ДД.ММ.ГГГГ между Мишениным Б.Н., членами его семьи и администрацией Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области заключен договор найма жилого помещения, согласно которого им в наем передано жилое помещение по адресу: <адрес>
Согласно постановления МО Боровской сельсовет Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... с баланса Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия ОПХ-племзавода «Боровское» СИБНИПТИЖа на баланс муниципального образования Боровской сельсовет были приняты объекты социально-культурного, жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры.
На основании решения очередной 1—ой сессии третьего созыва Боровского Совета депутатов Новосибирского района новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... внесены изменения и дополнения в приложение к постановлению МО Боровской сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №... и утвержден перечень основных фондов
Согласно письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... в реестре федерального имущества объекты недвижимости, расположенные на территории Боровского сельсовета, не числятся.
Согласно экспликации, кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», по адресу: <адрес>, расположена трехкомнатная квартира общей площадью 40,7 кв.м.
Мишенина К.А. отказалась от участия в приватизации, что подтверждается ее заявлением.
То обстоятельство, что истцом ранее не было использовано право на приватизацию, подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Боровского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности передачи в собственность истца квартиры, где он проживает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мишенина Б.Н.удовлетворить.
Признать за Мишениным Б.Н. право собственности натрехкомнатную квартиру общей площадью 40,7 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись