Дело № 2-714/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е :
ПредседательствующегоВиноградовой Л.А.
При секретареКирик О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой Л.Л. к Арсентьевой Т.И. о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
У С Т А Н О В И Л :
Комиссарова Л.Л. с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к Арсентьевой Т.И. о признании сделки - договора купли-продажи жилого строения без права регистрации проживания и земельного участка площадью 567 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Арсентьевой Т.И. недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
В судебное заседание истица Комиссарова Л.Л. не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя Мезенцева С.Ю., действующего на основании доверенности.
Представитель истицы Комиссаровой Л.Л. – Мезенцев С.Ю., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил также взыскать с ответчицы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5600 рублей и расходы, по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.
Ответчица Арсентьева Т.И. уточненные исковые требования Комиссаровой Л.Л. в части признания сделки - договора купли-продажи жилого строения без права регистрации проживания и земельного участка площадью 567 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Комисаровой Л.Л. недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки признала в полном объеме. Признала также требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины. Расходы на оплату услуг представителя просила удовлетворить с учетом требований разумности.
Последствия признания исковых требований были судом разъяснены ответчице Арсентьевой Т.И.
Согласно ст. 39 ГПК РФ – ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчицей Арсентьевой Т.И. уточненных исковых требований Комиссаровой Л.Л. о признании сделки - договора купли-продажи жилого строения без права регистрации проживания и земельного участка площадью 567 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Арсентьевой Т.И. недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Объектами недвижимости договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Арсентьевой Т.И. и Комисаровой Л.Л. являются жилое строение без права регистрации проживания и земельный участок площадью 567 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>.
На момент заключения указанного договора купли-продажи право собственности за Арсентьевой Т.И. в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ зарегистрировано не было, а значит, она не могла распоряжаться им.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ – сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Как следует из ч. 2 ст. 167 ГК РФ – при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Из смысла названной нормы следует, что восстанавливаются первоначальные права сторон по сделке.
Согласно ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п.1 ст. 88 ГПК РФ).
При подаче искового заявления Комиссаровой Л.Л. уплачена государственная пошлина в сумме 5600 рублей.
Требования Комиссаровой Л.Л. в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины ответчица Арсентьева Т.И. также признала. С учетом этого, суд считает требования Комиссаровой Л.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с Арсентьевой Т.И. в пользу Комиссаровой Л.Л. расходы на оплату услуг представителя в сумме 2500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комиссаровой Л.Л. к Арсентьевой Т.И. о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности ничтожной сделки – удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи жилого строения без права регистрации проживания и земельного участка площадью 567 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комисаровой Л.Л. и Арсентьевой Т.И..
Применить последствия ничтожности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение.
Возвратить Арсентьевой Т.И. жилое строение без права регистрации проживания и земельный участок площадью 567 кв.м., расположенные по адресу : <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, взыскав с Арсентьевой Т.И. в пользу Комиссаровой Л.Л. – 240000 рублей.
Взыскать с Арсентьевой Т.И. в пользу Комиссаровой Л.Л. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5600 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 2500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -