Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-114/2011 14 июля 2011 года село Новошешминск Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А.Сайфутдинова, при секретаре А.Н.Завалишиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению филиала «<данные изъяты>» Открытого акционерного общества <данные изъяты> к Савельеву Н.Н о снижении начальной продажной цены, У С Т А Н О В И Л: В обоснование своих требований истец указал, что решением <адрес> суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск филиала «<данные изъяты> к Савельеву Н.Н., С о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по кредитному договору. На основании решения суда на заложенное имущество обращено взыскание, а именно, на земельный участок № площадью № кв.м. и здание магазина площадью № кв.м., находящийся по <адрес> в <адрес> РТ. Определением <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ была установлена начальная стоимость имущества, заложенного в обеспечение обязательств по кредитному договору, в размере № руб., в том числе стоимость земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в размере № руб., стоимость одноэтажного здания магазина, находящегося на вышеуказанном земельном участке в размере № руб. При установлении начальной продажной стоимости недвижимого имущества суд исходил от оценочной стоимости залогового имущества, указанной в п. 3.1 договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на момент заключения договора. ДД.ММ.ГГГГ специализированной организацией ООО «<данные изъяты>» были проведены публичные торги по реализации заложенного имущества, которые объявлены не состоявшимися, в связи с чем, стоимость данного имущества была снижена на 15%. Однако, истец полагает, что несмотря на снижение цены, заложенное имущество при проведении вторичных торгов также останется невостребованным, поскольку его начальная продажная цена, установленная судом значительно выше цены предлагаемых на рынке аналогов. Данное обстоятельство может привести к невозможности реального исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе истца была проведена оценка заложенного недвижимого имущества независимой организацией, в соответствии с которой его рыночная стоимость составляет № руб. В связи с чем, истец просит определить начальную продажную цену заложенного имущества исходя из проведенной оценки независимой организацией в размере его рыночной стоимости, а именно, земельный участок – № руб., здание магазина, находящееся на данном земельном участке – № руб. Представитель истца Н в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме. Ответчик Савельев Н.Н. иск признал полностью. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены. Представитель третьего лица – судебный пристав–исполнитель <адрес> РОСП УФССП по РТ А, в судебное заседание не явилась и просила дело рассмотреть без ее участия. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Распределяя судебные расходы, суд исходит из требований ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает обязанность возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление филиала <данные изъяты> к Савельеву Н.Н о снижении начальной продажной цены, удовлетворить. Снизить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, принадлежащего Савельеву Н.Н, определив ее в размере: - земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> – №) рублей; - здание магазина площадью № кв.м., находящегося на земельном участке № по <адрес> с.Сл. <адрес> РТ – №) рублей. Взыскать с Савельева Н.Н. в пользу филиала <данные изъяты> расходы по оплате услуг независимой оценочной организации в размере № рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Новошешминский районный суд РТ в течение 10 дней. Судья Решение вступило в законную силу: «___» ____________ 2011 года. Подлинник данного решения подшит в гражданском деле № 2-114/2011, которое находится в производстве Новошешминского районного суда РТ. Верно: Судья Новошешминского районного суда РТ Р.А. Сайфутдинов