Дело № 2-8
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года село Новошешминск
Новошешминский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Сальниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Талаевой Л.Ф. и Талаева С.А. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Талаева Л.Ф. и Талаев С.А. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, а именно квартирой расположенной по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащей Т. В обоснование заявления указано, что вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т, который являлся мужем Талаевой Л.Ф. и отцом Талаева С.А. Все расчеты по покупке квартиры произведены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен нотариусом Новошешминской нотариальной конторы С и зарегистрирован в реестре за № 20. Со дня покупки Т владел и пользовался данной квартирой, проживал в ней с семьей, оплачивал соответствующие налоги и сборы. Впоследствии на квартиру был составлен технический и кадастровый паспорт, однако договор купли-продажи квартиры не прошел государственную регистрацию в БТИ. Т., не оформив надлежащим образом приобретенную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ умер.
В судебном заседании Талаева Л.Ф. и Талаев С.А. поддержав изложенные в заявлении обстоятельства, суду пояснили, что Т на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру общей площадью № кв.м по адресу: РТ, <адрес>. За квартиру он полностью рассчитался, пользовался ею, оплачивал соответствующие налоги и коммунальные услуги. Впоследствии на квартиру был составлен технический и кадастровый паспорт, но он не успел оформить государственную регистрацию в БТИ, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. В данное время для оформления наследственных прав требуется установить факт владения и пользования Т. на праве собственности данной квартирой.
Свидетели З и М суду показали, что действительно Т в 1995 году купил в РайПО квартиру, расположенную в кирпичном двухэтажном доме по <адрес> и проживал в ней вместе с женой и сыном. В дальнейшем РайПО обанкротилось, и было ликвидировано.
Представитель заинтересованного лица К суду пояснила, что у нее возражений против удовлетворения требований заявителей не имеется, но для оформления государственной регистрации квартиры, необходимо решение суда.
Представитель заинтересованного лица – нотариус Г в суд не явилась, письменно ходатайствовав о рассмотрении дела в ее отсутствии и не возражает против удовлетворения заявления.
Из содержания нотариально заверенного договора следует, что <адрес> РайПО согласно утвержденного Устава ДД.ММ.ГГГГ заключило договор с Т о продаже ему вышеуказанной квартиры. Исследованные в судебном заседании технический паспорт, справка ИК <адрес> сельского поселения подтверждают изложенные в заявлении обстоятельства Факт ликвидации <адрес> РайПО и отсутствия правопреемника также является установленным исследованным в судебном заседании свидетельствами о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Заслушав заявителей, свидетелей, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 264 ч.2 п.6, ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимом имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов. Установление данного факта имеет для заявителей юридическое значение, т.к. позволяет реализовать юридическое право.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м. принадлежит Т. в соответствии со ст. 218 ч.1 ГПК РФ как собственность и на основании ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними», регулирующей признание ранее возникших прав, подлежит регистрации в Новошешминском отделе УФРС по РТ после установления факта приобретательной давности. Подвергать сомнению показания свидетелей, полностью подтверждающих представленные заявителем доказательства, оснований у суда не имеется. Исследованные в судебном заседании письменные доказательства соответствуют требованиям ст. ст. 55, 71 ГПК РФ для принятия их судом.
Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ч.2 п.6, 265, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Талаевой Л.Ф. и Талаева С.А. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования квартирой в жилом доме, с кадастровым номером №, и находящейся по адресу: <адрес>, на праве собственности Т, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Новошешминский районный суд РТ в течение 10 дней.
Судья
Решение вступило в законную силу: «_____» _____________ 2011 г.