З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-373/2012

16 марта 2012 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфутдинова Р.А., при секретаре Асматуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавровой Л. Г. к И о расторжении договора найма,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявления истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее сын И уехал учиться в <адрес>. После учебы он остался там работать и в настоящее время проживает по адресу: РТ, <адрес>. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ она проживает только со своей дочкой. Прийти к соглашению с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета им не удалось, требуется решение суда.

В судебное заседание истец Лаврова Л.Г. не явилась. Ее представитель Ф полностью поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Ответчик И и представитель ТП УФМС РФ по РТ в <адрес> Ю в суд не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. О рассмотрении дела без их участия не просили.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Представитель истца Ф не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения

принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением, и нахождение на регистрационном учете в жилом помещении против воли его собственника противоречит требованиям жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основываясь на требованиях ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право собственности истца Лавровой Л.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> подтверждается регистрационным удостоверением за № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданных БТИ Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д.10-11).

Из выписки из домой книги следует, что по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы – глава хозяйства Лаврова Л. Г., И, ДД.ММ.ГГГГ рождения и О, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9).

Согласно справки Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ следует, что И по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

На основании исследованных доказательств и обстоятельств в совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в течение 12 лет по месту регистрации не проживает, письменные возражения о своей заинтересованности в сохранении договора найма в суд не представил, в судебное заседание не явился, тем самым не реализовал свои процессуальные права.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лавровой Л. Г. к И о расторжении договора найма - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения расположенного по адресу: РТ, <адрес>, между собственником Лавровой Л. Г. и И.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2012 года

Подлинник данного решения подшит в гражданском деле № 2- 373/2012, которое находится в производстве Новошешминского районного суда РТ.

Верно: Судья Новошешминского

районного суда РТ Сайфутдинов Р.А.