Дело №2-1064/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 июля 2010 года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Кошелевой Т.В.
с участием представителя истца Полухиной Г.И., действующей на основании доверенности от 14.01.2010,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полухина В.А. к Комитету по управлению имуществом города Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности на жилой ..... (Литер А, А1, а1), общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м., расположенный по ..... в ....., а также расположенные на земельном участке: сарай (Литер Б), гараж (Литер Г), летнюю кухню (Г1, г1), сарай (Литер Д), сарай (Литер Е), сооружения. В обоснование своих требований истец указал, что ..... его отец П.А.М. завещал ему все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, где бы оно не находилось. ..... его отец умер. После его смерти он принял наследство, открывшееся после смерти отца в виде домовладения со всеми возведенными постройками, документы, а также все движимое имущество, проживал вместе с отцом на момент его смерти и по настоящее время проживает в его доме и пользуется его вещами. Для принятия наследства он обратился к нотариусу, однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, так как к дому самовольно была возведена пристройка, а также на земельном участке домовладения самовольно были выстроены летняя кухня (Литер Г1,г1), гараж (Литер Г), сарай (Литер Б) и сарай (Литер Е).
Просит требования удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Полухина Г.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании и уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, а также пояснила, что истец является единственным наследником после смерти отца как по закону, так и по завещанию, поскольку мать умерла ранее, братьев и сестер у него нет. Отец при жизни самовольно возвел к дому пристройку, а также самовольно выстроил на земельном участке, предоставленном ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, хозяйственные постройки, которые до момента смерти не узаконил. После его смерти истец обратился в архитектуру, где ему выдали схему размещения хозяйственных построек, согласовав ранее выстроенные строения, а в выдаче акта приемки в эксплуатацию пристройки к дому было отказано в связи со смертью собственника дома, но согласно ответу Главного архитектора выстроенный наследодателем дом, совместно с пристройкой градостроительных норм не нарушает, в связи с чем она просит признать за истцом право собственности на жилой дом с учетом всех пристроек, а также самовольно выстроенных хозяйственных строений.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ..... умер П.А.М.. Истец приходится ему сыном, т.е. наследником первой очереди. Кроме того, согласно представленному завещанию от ..... П.А.М. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось своему сыну Полухина В.А.
Из сообщения нотариуса от ..... следует, что после смерти П.А.М., умершего ..... заведено наследственное дело. ..... поступило заявление от Полухина В.А. о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ГНК г. Новошахтинска ......
Из материалов дела следует, что наследодателю на момент смерти принадлежал на праве собственности жилой ....., расположенный по ..... в г. Новошахтинске Ростовской области. Данный дом им был выстроен на земельном участке, предоставленном ему под строительство на основании договора ...... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности от ...... Однако наследодателем к данному дому самовольно была пристроена в 1986 году жилая пристройка (Литер А1), в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь дома, а также самовольно возведены хозяйственные строения: гараж (Литер Г), летняя кухня (Литер Г1,г1), сарай (Литер Б), сарай (Литер Е).
Истец, как наследник, реализуя имущественное право наследодателя, согласовал ранее самовольно выстроенные строения, что подтверждается схемой размещения хозяйственных строений в домовладении, расположенном по ..... в г. Новошахтинске Ростовской области, принадлежащем П.А.М., утвержденной Главным архитектором ..... ....., что свидетельствует об отсутствии нарушений СНиП. Также, согласно ответа Главного архитектора города Новошахтинска от ..... выстроенный по ..... дом, включая жилую пристройку, градостроительных норм не нарушает.
Учитывая изложенное, то, что жилая пристройка к дому была возведена наследодателем на отведенном ему под строительство земельном участке, строительных и иных норм и правил не нарушает, самовольно выстроенные строения возведены им так же на данном земельном участке и их размещение согласовано истцом в установленном порядке, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом с постройками, поскольку иных наследников, имеющих право на наследство, а также данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Полухиным В.А. право собственности на жилой ..... (Литер А, А1, а1), общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м., расположенный по ..... в ....., а также расположенные на земельном участке: сарай (Литер Б), гараж (Литер Г), летнюю кухню (Г1, г1), сарай (Литер Д), сарай (Литер Е), сооружения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 09.07.2010.