Дело № 2-996-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- -- -- года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истицы Усачевой В.П.,
при секретаре Говорун Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усачевой В.П. к Комитету по управлению имуществом г.Новошахтинска о признании права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Усачева В.П. обратилась в суд с иском к ответчику КУИ г.Новошахтинска, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное в г...... ул...., состоящее из: жилого дома, литер А,А1,Ап,а1,а2, общей площадью -- -- -- кв.м., в том числе жилой - -- -- -- кв.м.; кухни, литер Г,г; двух навесов, литер Г1, Г7; пяти сараев, литер Г2, литер Г3, литер Г4, литер Г5, литер Г6; сооружений. В обосновании своих требований ссылается на то, что -- -- -- года умерла её мать - К.П.А., после смерти которой осталось имущество, состоящее из домовладения, расположенного в г...... ул..... Являясь её единственной наследницей, для принятия наследства, открывшегося после смерти К.П.А., она обратилась к нотариусу г.Новошахтинска З.В.З. для получения свидетельства о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело №... г., однако в выдаче свидетельства ей было отказано, так как при жизни мать не зарегистрировала построенный ею дом в 1986 году в соответствующем законом порядке. В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если она не нарушает градостроительных норм. Земельный участок, на котором её матерью возведен жилой дом, находится в постоянном (бессрочном) пользовании и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Считает возможным признать за ней право собственности на домовладение, расположенное в г...... ул....
Истица Усачева В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика КУИ г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с согласия истицы, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ г.Новошахтинска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Ранее представили ходатайство, в котором указали, что на настоящий момент времени в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорные объекты и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с согласия истицы, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Выслушав пояснения истицы, проверив и изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело №... на домовладение №... по г...... ул...., суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пояснения истицы и материалов дела следует, что -- -- -- года умерла К.П.А., -- -- -- года рождения л.д.12 - копия свидетельства о смерти II-АН №... от -- -- -- года). После смерти К.П.А. открылось наследство в виде домовладения №... г...... ул.... л.д.27-35 - копия технического паспорта на жилой дом).
Истица, как наследница первой очереди по закону после умершей К.П.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса г.Новошахтинска З.В.З. №... от -- -- -- года, из которой следует, что на основании поданного Усачевой В.П. заявления -- -- -- года заведено наследственное дело №... г. к имуществу умершей -- -- -- года её матери К.П.А.
Как пояснила истица в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №... г...... ул.... отказал, в связи с тем, что при жизни К.П.А. не сдала в эксплуатацию построенный ею дом в 1986 году в соответствии с действующим законодательством, не оформила право собственности на спорное домовладение.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов от -- -- -- года №... К.П.А. отведен земельный участок площадью -- -- -- кв.м. г...... ул.... с выстроенным жилым строением из 3-х комнат жилой площадью -- -- -- кв.м. по типовому проекту№..., аннулировав договор №... от -- -- -- года. К.П.А. обязана в месячный срок заключить договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке с Управлением городского коммунального хозяйства и удостоверить в нотариальной конторе л.д.9 - копия решения).
Из копии типового договора №... от -- -- -- года о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке л.д.13-14) следует, что К.П.А. обязана построить жилой дом на земельном участке в городе по ул.Лихачева, 11 площадью -- -- -- кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов от -- -- -- года и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за №... от -- -- -- года л.д.7 - копия акта). На указанном земельном участке обязана построить жилой одноэтажный дом площадью -- -- -- кв.м., в том числе жилой - -- -- -- кв.м.
Истицей представлена копия разрешения главного архитектора г.Новошахтинска на ввод в эксплуатацию построенного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г...... ул.... от -- -- -- года л.д.25) и копия информационная справка идентификации объекта градостроительной деятельности вышеуказанного жилого дома от -- -- -- года л.д.26).
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55).
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
На основании абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, с учетом изложенного, суд считает требования истицы о признании права собственности на домовладение №... г...... ул.... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Усачевой В.П. право собственности на домовладение №... г...... ул...., состоящее из: жилого дома, литер А,А1,Ап,а1,а2, общей площадью -- -- -- кв.м., в том числе жилой - -- -- -- кв.м.; кухни, литер Г,г; навеса, литер Г1; навеса, литер Г7; сарая, литер Г2; сарая, литер Г3; сарая, литер Г4; сарая, литер Г5; сарая, литер Г6 и сооружений, прекратив право собственности К.П.А., умершей -- -- -- года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено -- -- -- года.