Дело № 2-1116-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
-- -- -- года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истца Чернявского А.В.,
при секретаре Ларковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернявского А.В. к Комитету по управлению имуществом г.Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чернявский А.В. обратился в суд с иском к ответчику КУИ г.Новошахтинска, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью -- -- -- кв.м., жилой площади -- -- -- кв.м., расположенный в г....... ул....... принадлежащий С.Ф.А., умершей -- -- -- года. В обосновании своих требований ссылается на то, что -- -- -- года умерла его мать С.Ф.А. Ко дню смерти, ей принадлежал по праву собственности жилой дом, общей площадью -- -- -- кв.м., в том числе жилой - -- -- -- кв.м, расположенный по адресу: г....... ул....... Указанный жилой дом принадлежал С.Ф.А. на основании договора бессрочного пользования №.... от -- -- -- года, удостоверенного ГНК г.Новошахтинска Ростовской области, реестровый №...., зарегистрированный в МБТИ г.Новошахтинска от -- -- -- года, реестровый №..... В настоящее время он фактически принял наследство, это подтверждается тем, что все имущество перешло в его владение. Он владеет, пользуется, несет расходы по содержанию жилого дома. Он произвел захоронение своей матери - С.Ф.А., понес расходы на её погребение. Он является наследником по закону. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство, вступил в наследство на денежные средства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от -- -- -- года, удостоверенным нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области З.В.З., реестровый №..... В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание право собственности на имущество, однако в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию и право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, он не может вступить в права наследства, а для этого необходимо признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью -- -- -- кв.м., жилой площади -- -- -- кв.м., расположенный в г....... ул.......
Истец Чернявский А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика КУИ г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ г.Новошахтинска.
Выслушав пояснения истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пояснения истца и материалов дела следует, что -- -- -- года умерла С.Ф.А., -- -- -- года рождения л.д.9 - копия свидетельства о смерти II-АН №.... от -- -- -- года).
Истец, как наследник первой очереди по закону после умершей С.Ф.А. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса г.Новошахтинска З.В.З. №.... от -- -- -- года л.д.24).
Из справки нотариуса г.Новошахтинска З.В.З. №.... от -- -- -- года следует, что после смерти С.Ф.А., -- -- -- года рождения, умершей -- -- -- года, проживавшей по адресу: г....... ул....... заведено наследственное дело №.... г. -- -- -- года поступило заявлением от сына наследодателя Чернявского А.В. о принятии наследства по закону. Наследственная масса состоит из: земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями по адресу: г....... ул....... денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанные вклады с причитающимися процентами и компенсациями выдано -- -- -- года по реестру за №.....
Как пояснил истец в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №.... по г....... ул....... отказал, в связи с тем, что при жизни С.Ф.А.. не сдала в эксплуатацию построенный ею дом в соответствии с действующим законодательством, не оформила право собственности на спорное домовладение.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов от -- -- -- года №.... С.Ф.А.ой (Ч.) Ф.А. отведен земельный участок площадью -- -- -- кв.м. по г....... ул....... для возведения жилого одноэтажного дома с надворными постройками, что подтверждается договором №.... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от -- -- -- года, удостоверенным нотариусом Новошахтинской ГК -- -- -- года, реестровый №..... Настоящий договор зарегистрирован в БТИ г....... ул....... -- -- -- года л.д.11- копия договора).
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55).
На основании абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
На основании п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
Из копии сообщения Главного архитектора г.Новошахтинска от -- -- -- года №.... л.д.12) следует, что выстроенный по г....... ул....... дом не нарушает градостроительных норм.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, с учетом изложенного, суд считает требования истца о признании права собственности на жилой дом №.... по г....... ул....... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чернявским А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью -- -- -- кв.м., жилой площади -- -- -- кв.м., расположенный в г....... ул......., прекратив право собственности С.(Ч.) Ф,А., умершей -- -- -- года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено -- -- -- года.