Дело № 2-819-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
.. .. .. года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием представителя истицы Щербакова В.В.,
представителя ответчицы Чебакиной Л.С. - адвоката Дельцовой Г.А., представившей удостоверение №... и ордер №... от .. .. .. года,
при секретаре Говорун Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.А. к Комитету по управлению имуществом г.Новошахтинска, Чебакиной Л.С. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Иванов В.А. обратился в суд с иском, в котором просит установить факт владения и пользования Ч.В.Г., умершим .. .. .. года, жилым домом, литер А, размером общеполезной площадью .. .. .. кв.м., в том числе жилой площадью .. .. .. кв.м., расположенный на земельном участке площадью .. .. .. кв.м., находящийся по адресу: г....ул.... и признать за ним, Ивановым В.А., право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по завещанию. В обосновании своих требований ссылается на то, что .. .. .. года умер его дядя, родной брат его матери - Ч.В.Г. После смерти которого, открылось наследство, состоящее из указанного выше жилого дома. В 2007 году он узнал, что Ч.В.Г. оставил завещание у Ж.М.К., нотариуса г.Новошахтинска Ростовской области, где все имущество завещал ему. Он обратился к Ж.М.К. за получением свидетельства о праве на наследство, но получить его не смог, так как по данным МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области, указанный жилой дом не сдан в эксплуатацию. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен Ч.В.Г. согласно решения Исполнительно комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области №... п.2 от .. .. .. года, на основании которого был заключен .. .. .. года типовой договор №... о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного .. .. .. года Ж.М.К., нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторой Ростовской области и зарегистрированного в реестре нотариуса за №.... Его дядя при жизни постоянно пользовался указанным жилым домом, нес все необходимые расходы, связанные с его содержанием, что подтверждает владения и пользования данным жилым домом, который был построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, наследственное имущество принадлежало на праве собственности Ч.В.Г. Установление указанного факта необходимо для принятия наследства.
Истец Иванов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием, его интересы по делу будет представлять Щербаков В.В., действующий на основании нотариальной доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца Иванова В.А. в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца - Щербаков В.В., действующий на основании нотариальной доверенности №... от .. .. .. года, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать за Ивановым В.А. право собственности на жилой домом, литер А, размером общеполезной площадью 23 кв.м., в том числе жилой площадью 14 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 905 кв.м., находящийся по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, ул.Привокзальная, 46-а в г.Новошахтинске в порядке наследования по завещанию после смерти Ч.В.Г., от исковых требований в части установления факта владения и пользования Ч.В.Г. вышеуказанным жилым домом отказался. Дополнительно пояснил, что умерший приходится истцу родным дядей, за которым он ухаживал в течение 5-6 лет до самой смерти. В это время Ч.В.Г. жил в доме по г....ул...., у родственников, которые за ним ухаживали, в связи с чем и было составлено завещание в пользу истца. Ответчик Чебакина Л.С., несмотря на то, что брак между ней и Ч.В.Г. расторгнут не был, они вместе длительное время не проживали из-за его болезни.
Представитель ответчика КУИ г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с согласия истицы, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ г.Новошахтинска.
Ответчица Чебакина Л.С. в судебном заседании не присутствовала, по месту регистрации, согласно почтовым уведомлениям, не проживает. Фактически место её нахождения суду неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Чебакиной Л.С. в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчицы - адвокат Дельцова Г.А., привлеченная для защиты интересов ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в иске отказать, поскольку позиция ответчицы ей неизвестна.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело №... (п) на домовладение №...а по г....ул...., суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что .. .. .. года умер Ч.В.Г., .. .. .. года рождения л.д.7 - копия свидетельства о смерти II-АН №... от .. .. .. года). После смерти Ч.В.Г. открылось наследство в виде домовладения №...а г....ул.... (л.д16 - копия справки МП БТИ г.Новошахтинска от .. .. .. года №...).
Истец, как наследник по завещанию умершего Ч.В.Г., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса г.Новошахтинска Ж.М.К. №... от .. .. .. года л.д.39), из которой следует, что имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершего .. .. .. года Ч.В.Г. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги - Чебакиной Л.С.. Поступило заявление о принятии наследства по завещанию от Иванова В.А.. Имеется завещание от имени Ч.В.Г., удостоверенное .. .. .. года Новошахтинской государственной нотариальной конторой Ростовской области по реестру за №..., в котором все свое имущество он завещал Иванову В.А..
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №...а по г....ул.... в г....ул.... отказал, в связи с тем, что при жизни Ч.В.Г. не сдал в эксплуатацию построенный им дом в соответствии с действующим законодательством и не оформил право собственности на спорное домовладение.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов от .. .. .. года №... §2 Ч.В.Г. отведен земельный участок площадью .. .. .. кв.м. по г....ул.... под строительство одноэтажного дома из 2-х комнат жилой площадью .. .. .. кв.м. по индивидуальному проекту. Ч.В.Г. обязан в месячный срок заключить договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке с Управлением городского коммунального хозяйства и удостоверить его в нотариальной конторе л.д.13 - копия решения).
Из копии типового договора №... от .. .. .. года о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке л.д.14-15) следует, что Ч.В.Г. обязан построить жилой дом на земельном участке в г....ул...., площадью .. .. .. кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов от .. .. .. года и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за №... от .. .. .. года. На указанном земельном участке обязан построить жилой одноэтажный дом площадью .. .. .. кв.м., в том числе жилой - .. .. .. кв.м.
Согласно справки МП БТИ г.Новошахтинска №... от .. .. .. года, по их материалам домовладение по г....ул.... числится за Ч.В.Г.. В инвентарном деле имеется типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке №... от .. .. .. года, однако данный документ в МП БТИ г.Новошахтинска не зарегистрирован. Кроме этого, из сообщения об отказе в предоставлении информации от .. .. .. года Управления Росреестра по ростовской области, следует, что информация на указанный дом не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют л.д.27).
Представителем истца представлено сообщение главного архитектора г.Новошахтинска №... от .. .. .. года о том, что выстроенный по г....ул.... №...а дом, не нарушает градостроительных норм л.д.40).
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55).
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
На основании абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Таким образом, с учетом изложенного, учитывая, что до настоящего времени завещание никем не оспорено, суд считает требования истца о признании права собственности на домовладение №...а г....ул.... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивановым В.А. право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью .. .. .. кв.м., в том числе жилой площадью .. .. .. кв.м., расположенный на земельном участке площадью .. .. .. кв.м., расположенный по адресу: г....ул...., прекратив право собственности Ч.В.Г., умершего .. .. .. года, на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено .. .. .. года.