Дело № 2-1415-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
судьи Щукиной Т.И.,
с участием представителя истца Голубевой О.В.,
ответчицы Ковшарь М.А.,
представителя третьего лица Беспалого Ю.А.,
при секретаре Мазуровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела образования Администрации города Новошахтинска в интересах несовершеннолетней Ковшарь В.А. к Ковшарь М.А. о признании договора на передачу квартир, частей дома в собственность граждан частично недействительным, третье лицо: Администрация города Новошахтинска,
У С Т А Н О В И Л :
Отдел образования Администрации города Новошахтинска, действуя в интересах несовершеннолетней Ковшарь В.А., обратился в суд с иском к ответчице, в котором просил признать договор на передачу квартир, частей домов в собственность граждан от хххх, заключенный между Ковшарь М.А. и МУП «Служба Заказчика» на квартиру №+++ по ХХХ, частично недействительным, в части передачи 1/2 доли квартиры Ковшарь В.А..Признать Постановление Главы администрации города Новошахтинска Ростовской области от хххх №+++ п.6 частично недействительным, в части передачи 1/2 доли квартиры №+++ по ХХХ
Ковшарь В.А.. Прекратить право собственности Ковшарь В.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №+++ по ХХХ.
Указывая на то, что между ответчицей и МУП «Служба Заказчика» был заключен договор на передачу квартир, частей дома в собственность граждан от хххх, в связи с чем, Постановлением Администрации г.Новошахтинска от хххх №+++, квартира №+++ по ХХХ, общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 9,1 кв.м., была передана в собственность в равных долях Ковшарь М.А. и несовершеннолетней Ковшарь В.А.. Ответчица на основании Постановления Главы администрации города Новошахтинска Ростовской области от хххх №+++ назначена опекуном несовершеннолетней Ковшарь В.А.. Опекаемая Ковшарь В.А. никогда не являлась членом семьи Ковшарь М.А., а, находясь у ответчицы под опекой, не могла участвовать в приватизации, как член семьи. Несовершеннолетняя Ковшарь В.А. является сиротой и по действующему законодательству имеет право на получение квартиры, как ребенок, оставшийся без попечения родителей, но при условии, что у ребенка на праве собственности нет жилых помещений. Таким образом, ответчица, являясь опекуном и заключив от имени опекаемой договор на передачу 1/2 доли квартиры №+++ по ХХХ от хххх, нарушила права несовершеннолетней на получение благоустроенного жилья по льготной очереди, как ребенок-сирота, или ребенок, оставшийся без попечения родителей.
В судебном заседании представитель отдела образования Администрации города Новошахтинска Голубева О.В., действующая на основании постоянной доверенности, уточнила исковые требования и просила признать договор на передачу квартиры №+++ по ХХХ в собственность Ковшарь М.А. и Ковшарь В.А. от хххх, частично недействительным. Прекратить право собственности Ковшарь В.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №+++ по улХХХ.Дополнительно пояснила, что заключив договор с МУП «Служба Заказчика» о приватизации квартиры №+++ по ХХХ, ответчица фактически лишила права ребенка на получение благоустроенного жилья по льготной очереди, как ребенок-сирота, или ребенок, оставшийся без попечения родителей. К тому же закрепленная за несовершеннолетней 1/2 доля вышеуказанной квартиры не соответствует общепринятым санитарным нормам, так как общая площадь квартиры составляет 16,4 кв.м., а жилая - 9,1 кв.м., к тому же квартира не благоустроена, чем нарушаются права несовершеннолетнего ребенка.
В судебном заседании ответчица Ковшарь М.А. не возражала в удовлетворении уточненных исковых требований. Дополнительно пояснила, что на основании Постановления Главы администрации города Новошахтинска №+++ параграф 6 от хххх она назначена опекуном над несовершеннолетней Ковшарь В.А., хххх года рождения, в связи с лишением родительских прав ее родителей. Ребенок проживал и был зарегистрирован вместе с нею по адресу: ХХХ. хххх от своего имени и от имени опекаемого ребенка она заключила договор на передачу квартир, частей дома в собственность граждан с МУП «Служба Заказчика». Согласно которому им в равных долях была передана вышеуказанная квартира, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой - 9,1 кв.м. Она не знала, что опекаемый ею ребенок не имел права на приватизацию данной квартиры, так как не являлся членом ее семьи.
В судебном заседании представитель третьего лица Беспалый Ю.А., действующий на основании доверенности от хххх, просил вынести решение на усмотрение суда. Дополнительно пояснил, что пункт 1.3 Постановления №+++ от хххх Главы Администрации г.Новошахтинска «О приватизации жилищного фонда Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» и передаче Ковшарь М.А. и Ковшарь В.А. в общую долевую собственность в равных долях квартиры №+++, в ХХХ, общей площадью 16,4 кв.м., жилой - 9,1 кв.м., был принят на основании договора на передачу квартир, частей домов в собственность граждан от хххх, заключенного между ответчицей Ковшарь М.А., которая действовала от своего имени и от имени несовершеннолетней опекаемой Ковшарь В.А., и МУП «Служба Заказчика».
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации города Новошахтинска №+++ параграф 6 от хххх ответчица назначена опекуном над несовершеннолетней Ковшарь В.А., хххх года рождения, в связи с лишением родительских прав ее родителей. Ребенок проживал и был зарегистрирован вместе с ответчицей по адресу: ХХХ. хххх ответчица от своего имени и от имени опекаемого ребенка заключила договор на передачу квартир, частей дома в собственность граждан с МУП «Служба Заказчика». Согласно которому им в равных долях была передана вышеуказанная квартира, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой - 9,1 кв.м. В связи с чем, были нарушены права несовершеннолетней на получение благоустроенного жилья по льготной очереди, как ребенок-сирота, или ребенок, оставшийся без попечения родителей.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы, поскольку при оформлении документов о приватизации были нарушены права несовершеннолетнего ребенка.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор на передачу квартиры №+++ по ХХХ в собственность Ковшарь М.А. и Ковшарь В.А. от хххх, частично недействительным.
Прекратить право собственности Ковшарь В.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №+++ по ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено: 02.08.2010 года.