Дело № 2-1343-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хххх года.
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
судьи Щукиной Т.И.,
с участием: истицы Ковшарь М.А.,
представителя ответчика Сергеевой М.Н.,
при секретаре Мазуровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковшарь М.А. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, третьи лица: отдел образования Администрации города Новошахтинска и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать Постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области от хххх года №+++ п.6 частично недействительным, в части передачи 1/2 доли квартиры №+++ по ХХХ области В.А.. Признать договор на передачу квартир, частей домов в собственность граждан от хххх года, заключенный между Ковшарь М.А. и МП «Служба Заказчика» на квартиру №+++ по ХХХ, частично недееспособным, в части передачи 1/2 доли квартиры В.А.. Признать за нею Ковшарь М.А. право собственности на квартиру №+++ по ХХХ, общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 9,1 кв.м. Прекратить регистрацию права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №+++ по ХХХ, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области хххх года на имя В.А..
Указывая на то, что на основании Постановления Администрации г.Новошахтинска от хххх года №+++, между нею и МП «Служба Заказчика» был заключен договор на передачу квартир, частей дома в собственность граждан от хххх года. Согласно вышеуказанным документам квартира №+++ по ХХХ была передана в собственность в равных долях ей и В.А., которая находится у нее под опекой на основании Постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области от хххх года №+++ п.6. Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. В.А. никогда не являлась членом ее семьи, а находится у нее под опекой и в связи с этим естественно проживает вместе с ней. Считает, что Администрация нарушила ее право, передав ей в собственность не целую квартиру, а лишь 1/2 долю. Кроме того, В.А. является сиротой и по действующему законодательству имеет право на получение квартиры, как ребенок оставшийся без попечения родителей, но при условии, что у ребенка на праве собственности нет жилых помещений. Таким образом, передав В.А. в порядке приватизации 1/2 долю квартиры №+++ по ХХХ, Администрация практически лишила ребенка право на получение благоустроенного жилья.
В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования и просила признать за нею право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №+++, расположенную по адресу: ХХХ, дом №+++, общей площадью 16,4 кв.м., жилая площадь 9,1 кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика Сергеева М.Н., действующая на основании доверенности, не возражала в удовлетворении исковых требований и просила вынести решение суда в соответствии с законом.
Представитель третьего лица отдела образования Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Администрации города Новошахтинска №+++ параграф 6 от хххх года истица назначена опекуном над несовершеннолетней В.А., хххх года рождения, в связи с лишением родительских прав ее родителей. Ребенок проживал и был зарегистрирован вместе с истицей по адресу: ХХХ. хххх года истица от своего имени и от имени опекаемого ребенка заключила договор на передачу квартир, частей дома в собственность граждан с МУП «Служба Заказчика». Согласно которому им в равных долях была передана вышеуказанная квартира, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой - 9,1 кв.м. На данный момент в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на квартиру, площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: ХХХ, зарегистрировано за Ковшарь М.А. в виде 1/2 доли в праве и за В.А. в виде 1/2 доли в праве л.д.-18). В связи с чем, были нарушены права истицы, так как опекаемая В.А. не являлась членом семьи истицы.
На основании изложенного, суд полагает признать за истицей право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №+++, расположенную по адресу: ХХХ, дом №+++, общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 9,1 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ковшарь М.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №+++, расположенную по адресу: ХХХ, дом №+++, общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 9,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено: хххх года.