дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
.. .. .. года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истицы Кононенко Н.В.,
представителя ответчика - адвоката Сарафанникова С.А., представившего удостоверение №4190 и ордер №668 от 09.08.2010 года,
при секретаре Ларковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Н.В. к Гуртовому Г.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кононенко Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Гуртовому Г.С., в котором просила признать последнего неприобретшим право пользования жилым помещением - домом по ул.. г... и обязать отдел УФМС России по Ростовской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является собственником дома №... по ул.. г... на основании договора купли-продажи от .. .. .. года и свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним .. .. .. года за №.... В апреле 2000 года по просьбе ответчика она дала согласие на регистрацию в жилом доме по адресу: ул.. г..., так как он взамен утраченного паспорта получал новый паспорт и ему необходимо было где-то зарегистрироваться. Ответчик обещал в течение трех дней добровольно сняться с регистрационного учета. Однако с момента регистрации она его не видела, место его нахождения неизвестно. В доме он не проживал, личных вещей не приносил. Регистрация ответчика в её жилом доме создает ей неудобства, она несет дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг и не может полностью воспользоваться льготами инвалида второй группы. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, так как в него не вселялся и не проживал в нем.
В судебном заседании истица Кононенко Н.В. свои требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что с 1996 года она проживает в доме №... по ул.. г.... Ответчик является родным братом бывшей хозяйки дома. Ранее ответчик был уже выписан из спорного жилого дом по решению суда, но он потерял паспорт, и она согласилась его вновь прописать, чтобы он смог получить новый паспорт. Ответчика она видела всего лишь один раз, в её доме он ни одного дня не проживал, вещей его в доме нет, ей известно с его слов, что он работал в г.Москве. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает её права как собственника дома, поскольку она является инвалидом 2 группы, пользуется льготами, но из-за прописки ответчика, она коммунальные платежи оплачивает в большем размере, поскольку размер оплаты зависит от числа зарегистрированных в доме. Место нахождения ответчика ей неизвестно.
Ответчик Гуртовой Г.С. в судебном заседании не присутствовал, по месту регистрации не проживает. Фактически место его нахождения суду неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Гуртового Г.С. в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Сарафанников С.А., привлеченный для защиты интересов в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее представили ходатайство, в котором указали, что не располагают информацией, имеющей значение для суда и сторон, просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда и отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области.
Свидетель С.В.Л. в судебном заседании пояснила, что с 1957 года проживает ул.. г.... Ей известно, что ответчик является родным братом бывшей хозяйки дома, собственником которого в настоящее время является истица. Она ответчика не знает, его она не видела, в спорном доме он не проживал. Она приходит в гости к истице, посторонних вещей в доме нет.
Свидетель Б.Л.В. в судебном заседании пояснила, что с ноября 1995 года она проживает в ул.. г.... Она знакома с истицей, которая проживает в доме №... по ул.. г.... Ответчика она не знает, ни разу его не видела. Ей известно, что ответчик является родным братом бывшей хозяйки дома №... по ул.. г.... Ответчик в данном доме никогда не жил. Она общается с истицей, часто заходит к ней в гости, чужих вещей в доме она не видела.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома №... по ул.. г... на основании договора купли-продажи жилого дома от .. .. .. года, удостоверенного нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области К.Е.А., в реестре за №... л.д.4 - копия договора купли-продажи жилого дома).
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №... по ул.. г... л.д.10-11), в данном жилом доме с .. .. .. года зарегистрирован Гуртовой Г.С., .. .. .. года рождения - ответчик по делу, что также подтверждается справкой отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске л.д.23).
Как пояснила истица в судебном заседании, а также свидетели, ответчик в доме №... по ул.. г... не проживал ни одного дня, вещей его в доме нет. Данный факт подтверждается справкой председателя уличного комитета от .. .. .. года л.д.6 - копия справки), согласно которой, по вышеуказанному адресу Гуртовой Г.С., 1939 года не проживает.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы по владению и распоряжению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, поскольку как следует из материалов дела, она является инвалидом 2 группы и пользуется льготами по оплате жилья и коммунальных услуг на основании Федерального Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ",при этом расчет получаемой льготы производится с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Из изложенного следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истице домовладении уменьшает размер предоставленной ей льготы по оплате указанных выше услуг, и нарушает предоставленное ей государством право на получение социальной помощи в справедливом размере.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истицей обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчик членом семьи истицы не является и никогда им не был, в спорное домовладение не вселялся, договор найма жилого помещения не заключал, в спорном доме с момента регистрации не проживал ни одного дня, вещей его в доме нет, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение, как установлено в судебном заседании, не является. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в доме истицы не проживает и не проживал, в качестве члена семьи вселен не был, у суда имеются все основания полагать, что ответчик имеет иное место жительства, в связи с чем, суд также полагает возможным обязать УФМС РФ по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гуртового Г.С., .. .. .. года рождения, уроженца .. .. .. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ул.. г..., дом №....
Обязать УФМС РФ по Ростовской области (Новошахтинский отдел) снять Гуртового Г.С., .. .. .. года рождения, уроженца .. .. .., с регистрационного учета по адресу: ул.. г..., дом №....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено .. .. .. года.
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..
.. .. ..