дело №2-1223-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
...... года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием представителя истицы Юревичус Л.В.,
представителя ответчика - адвоката Козлова С.В., представившего удостоверение №1179 и ордер №52 от 12.08.2010 года,
при секретаре Ларковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цобехия Н.Т. к Кишмария Д.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Цобехия Н.Т. обратилась в суд с иском к ответчику Кишмария Д.Л., в котором просила признать последнего не приобретшим права пользования жилым помещением - домом по ул...г.. и обязать отдел УФМС России по Ростовской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является собственником дома №.. по ул...г... По данному адресу в августе 2007 года с целью трудоустройства в г.Новошахтинске, ею был зарегистрирован ответчик - Кишмария Д.Л., ...... года рождения, уроженец с.Члоу Очамчирского района Абхазской АССР. Однако, с момента регистрации и по настоящее время, ответчик в её доме фактически не проживал, никаких личных вещей ответчика и предметов домашнего обихода в её доме нет и никогда не было, он не участвует в ведении домашнего хозяйства и не несет бремя расходов по содержанию жилья. Кроме того, ответчик не устроился на работу, как этого хотел, а выехал за пределы. Новошахтинска, где в настоящее время находится ответчик, она не знает, никакой связи с ним не поддерживает. Тот факт, что ответчик прописан по её адресу, но фактически не проживает в её доме, а имеет другое место проживания, приводит к тому, что она несет дополнительные расходы по содержанию своего дома, оплачивает за ответчика коммунальные услуги. Кроме того, то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован по её адресу, препятствует ей распорядиться её собственностью по своему усмотрению, то есть продать или подарить свой дом.
Истица Цобехия Н.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. От истицы поступила телеграмма, в которой она просит рассмотреть дело без неё, с участием представителя Юревичус Л.В. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истицы.
В судебном заседании представитель истицы Юревичус Л.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ...... года, требования доверительницы поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик не вселялся в домовладение №.. по ул...г.. в ул...г.., никогда там не проживал, никаких вещей его в доме нет. В настоящее время Цобехия Н.Т. хочет продать дом, но не может, поскольку регистрация ответчика препятствует ей в этом. Место нахождения ответчика доверительнице неизвестно.
Ответчик Кишмария Д.Л. в судебном заседании не присутствовал, по месту регистрации не проживает. Фактически место его нахождения суду неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кишмария Д.Л. в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Козлов С.В., привлеченный для защиты интересов в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее представили ходатайство, в котором указали, что не располагают информацией, имеющей значение для суда и сторон, просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда и отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области.
Свидетель У.Г.М. в судебном заседании пояснил, что истица приходится сестрой его супруги. Ему известно, что ответчик и истица ранее, когда проживали в Абхазии, были соседями. Ответчику нужна была регистрация в г.Новошахтинске с целью трудоустройства, истица прописала его в своем домовладении., но Кишмария Д.Л. не устроился на работу и выехал за пределы города.. Ему неизвестно, где в настоящее время находится ответчик.
Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома №.. по ул...г.. на основании договора купли-продажи жилого дома от ...... года, удостоверенного нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области К.Е.А., в реестре за №.. л.д.7 - копия свидетельства о государственной регистрации права от ...... года).
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №.. по ул...г.. в ул...г.. л.д.8-9), в данном жилом доме с ...... года зарегистрирован Кишмария Д.Л., ...... года рождения - ответчик по делу, что также подтверждается справкой отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске л.д.32).
Как пояснила представитель истицы в судебном заседании, ответчик в доме №.. по ул...г.. в ул...г.. не проживал ни одного дня, вещей его в доме нет. Данный факт подтверждается справкой председателя уличного комитета от ...... года л.д.6), согласно которой, по вышеуказанному адресу Кишмария Д.Л., ...... года рождения, зарегистрирован с ...... года, но не проживает.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы по владению и распоряжению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, поскольку как пояснила представитель истицы, Цобехия Н.Т. намерена продать спорный дом, но из-за регистрация в нем ответчика, не может сделать этого.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истицей обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчик членом семьи истицы не является и никогда им не был, в спорное домовладение не вселялся, договор найма жилого помещения не заключал, в спорном доме с момента регистрации не проживал ни одного дня, вещей его в доме нет, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение, как установлено в судебном заседании, не является. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в доме истицы не проживает и не проживал, в качестве члена семьи вселен не был, у суда имеются все основания полагать, что ответчик имеет иное место жительства, в связи с чем, суд также полагает возможным обязать УФМС РФ по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кишмария Д.Л., ...... года рождения, уроженца с.Члоу Очамчирского района Абхазской АССР, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ул...г..
Обязать УФМС РФ по Ростовской области (Новошахтинский отдел) снять Кишмария Д.Л., ...... года рождения, уроженца с.Члоу Очамчирского района Абхазской АССР, с регистрационного учета по адресу: ул...г..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено ...... года.