Дело №2-1338/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» августа 2010 года сл. Родионово-Несветайская
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говорун А.В.,
с участием истицы Козловой Л.И.,
представителя ответчика – адвоката Кочеткова А.Н.,
при секретаре Белой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Л.И. к Цветкову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица Козловой Л.И. обратилась в суд с иском к Цветкову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого дома (квартиры ххххххх), расположенного по адресу: хххххх, хххххх, х.Гребцово, хххххх, 5. В указанной квартире зарегистрирован не проживающий там с 2000 года ее сын – Цветкову Д.Г., который в 2000 году забрал все свои вещи из её квартиры и выехал на постоянное место жительства по неизвестному ей адресу, не снявшись с регистрационного учета. Его имущества (вещей) в её квартире нет. Где он проживает в настоящее время, ей неизвестно. Родственных отношений Цветкову Д.Г. с ней не поддерживает. Из-за неправомерных действий ответчика, выразившихся в не снятии с регистрационного учёта в ее квартире при перемене места своего жительства, ущемляются её права как гражданина и как собственника жилого помещения. Факт того, что ответчик не проживает в её квартире более 10 лет, могут подтвердить соседи.
В связи с вышеизложенным просит установить, что Цветкову Д.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххххх, 5/2, х.Гребцово хххххх Ростовской области и обязать УФМС по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Козловой Л.И. требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснила, что ответчик доводится ей сыном. Она является собственником квартиры ххххххх по хххххх, 5, она её приватизировала. В 1996 году она работала в колхозном детском саду и получила эту квартиру. Ответчик в приобретении квартиры не участвовал. Зарегистрирован он в данной квартире с 1996 года. В 2002 году он пришел из армии и уехал в г. Ростов-на-Дону, там женился и остался жить, затем развелся. Где он сейчас находится, она не знает, отношений с ним не поддерживает. Последний раз видела его в марте 2010 года. Она обратились в суд с данным иском, поскольку намерена продать квартиру, и переехать жить к дочери, так как ей тяжело содержать квартиру, но не может этого сделать, поскольку в ней зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом её семьи, каких-либо договоров найма жилого помещения с ней не заключал, участия в несении расходов по содержанию квартиры не принимает, вещей его в квартире нет.
Ответчик Цветкову Д.Г. в судебное заседание не явились. Согласно представленным почтовым извещениям, по указанному адресу он не проживает. В ходе рассмотрения дела судом были приняты меры для установления его фактического проживания, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик там не проживает. Так в сообщении Администрации Кутейниковского сельского поселения Родионово-Несветайского района от хххххххх года за ххххххх указано, что сведениями о фактическом месте проживания Цветкову Д.Г. не располагают, проведенной проверкой хххххххх года установлен факт отсутствия Цветкову Д.Г. по адресу: х.Гребцово, хххххх, 5/2. По опросам соседей и владелицы 1/3 доли домовладения Козловой Л.И. выявлено, что Цветкову Д.Г. в течение года не проживает по указанному адресу, периодически приезжает в гости к родственникам и знакомым. Личного заявления Цветкову Д.Г. о снятии его с регистрационного учета по месту жительства за время проживания и по настоящее время, в администрацию сельского поселения не поступало. В настоящее время действительное место пребывания ответчика суду неизвестно. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Кочетков А.Н., привлеченный для защиты интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера ххххххх от хххххххх года в судебном заседании возражений по заявленным истицей исковым требованиям не высказал и просил вынести решение по данному делу по усмотрению суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Из ранее представленного ходатайства следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. С согласия сторон, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
По смыслу ч.2 ст.30 ЖК РФ, право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Часть 4 ст.31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, но подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В судебном заседании установлено, что истица Козловой Л.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, хххххх, хххххх, х.Гребцово, хххххх, 5 на основании решения мирового судьи судебного участка хххххх хххххх от хххххххх года л.д.39 – копия решения), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ ххххххх от хххххххх года л.д.8), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хххххххх года л.д.9), справкой Родионово-Несветайского филиала ГУ ПТИ хххххх ххххххх от хххххххх года л.д.24,26). Установлено, что вышеуказанная 1/3 доля была приобретена истицей хххххххх года у СПК колхоз имени Чапаева. Из материалов дела следует, что 1/3 доля дома, расположенного по адресу: х.Гребцово, хххххх, 5 и принадлежащая истице фактически составляет квартиру ххххххх данного дома.
Согласно адресной справки УФМС России по хххххх от хххххххх года Цветкову Д.Г. – ответчик по делу, хххххххх года зарегистрирован по адресу: хххххх, хххххх, х.Гребцово, хххххх, 5/2 л.д.23).
В справках администрации Кутейниковского сельского поселения ххххххх от хххххххх года л.д.25), ххххххх от хххххххх года л.д.31) указано, что Цветкову Д.Г. зарегистрирован по адресу: хххххх, хххххх, х.Гребцово, хххххх, 5/2 с хххххххх года и по настоящее время. Собственником жилого дома с хххххххх года и по настоящее время является Козловой Л.И.
Из справки Родионово-Несветайского филиала ГУ ПТИ хххххх ххххххх от хххххххх года л.д.24, 26) следует, что за Цветкову Д.Г., хххххххх года рождения, никаких объектов недвижимости не зарегистрировано.
В предыдущем судебном заседании свидетель Костина З.Ю. пояснила, что проживает по адресу: хххххх, 5/1, х. Гребцово хххххх, хххххх. С истицей знакома, это её соседка. Ей известно, что ответчик доводится сыном истице. В 2000 году он ушел в армию в месте с её сыном, а после армии они оба уехали в хххххх и там живут. Она ответчика не видела с зимы 2010 года, видит его редко. В доме вещей ответчика нет. Никакой помощи матери он не оказывает.
Свидетель Анцупова Г.Ю. в предыдущем судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: хххххх, 5/3, х.Гребцово хххххх, хххххх. С истицей знакома, это её соседка. Ей известно, что Цветкову Д.Г. по прибытии из армии не проживает в квартире истицы, появляется только временами. Долевого участия в выкупе квартиры он не принимал, матери ничем не помогает. Его вещей у истицы она не видела.
Оснований подвергать сомнению достоверность показаний указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными и согласуются с материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает и имеет иное постоянное место жительства. Выехал он из квартиры истицы добровольно, в настоящее время членом семьи истицы - собственника жилого помещения, не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение не имеется, договора найма жилого помещения он с истицей не заключал.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ххххххххг. ххххххх указано признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина. Суд отмечает, что ответчик, несмотря на то, что не проживает в квартире истицы, с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, это является препятствием для истицы в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом, чем нарушаются ее права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истицы не является, договор найма жилого помещения с ней не заключал, в квартире ххххххх по хххххх, 5 в х.Гребцово хххххх хххххх не проживает длительное время, имеет другое место жительства, участия в несении расходов по содержанию квартиры не принимает, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета и считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххххх, 5/2, х.Гребцово Родионово-Несветайского района Ростовской области и обязать УФМС по Ростовской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Цветкову Д.Г., хххххххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххххх, хххххх, хххххх, х.Гребцово хххххх хххххх.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по хххххх снять с регистрационного учета Цветкову Д.Г., хххххххх года рождения, по адресу: хххххх, хххххх, хххххх, х.Гребцово хххххх хххххх.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Родионово-Несветайский судебный участок
Новошахтинского районного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: А.В. Говорун
Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2010 года.