Дело № 2-1224-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 августа 2010 года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием представителя истицы Штейман Е.Ю.,
третьего лица Туниковой Т.Н.,
при секретаре Говорун Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Н.А. к Комитету по управлению имуществом г.Новошахтинска о признании права собственности, третьи лица - Туникова Т.Н., Штейман С.Н.,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Соколова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику КУИ г.Новошахтинска, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом №..., литер А,а, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенный ул..г... и сооружения: летнюю кухню, литер Б; сарай, литер Г; навес, литер Г2; беседку, литер Г3; сарай, литер Г4; навес, литер Г5; душ, литер Г6; сарай, литер Д, Дп, расположенные на данном земельном участке. В обосновании своих требований ссылается на то, что 29.12.1957 года она вступила в зарегистрированный брак с С.Н.И., ..... года рождения. 17.05.1957 года отделом коммунального хозяйства Новошахтинского Горсовета, в соответствии с решением исполкома Новошахтинского горсовета №128 от 20.04.1957 года, застройщику - С.Н.И. был предоставлен с правом бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №... по ул..г... в ул..г..., общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома, смешанного типа, размером 58 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от 26.04.1957 года №497. Данный жилой дом под №... по ул..г... в ул..г... области, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. был выстроен ими - супругами С.Н.И. на предоставленном земельном участке, где они проживали до настоящего времени и были зарегистрированы. Кроме жилого дома на этом же земельном участке были выстроены следующие сооружения: летняя кухня, литер Б; сарай, литер Г; навес, литер Г2; беседка, литер Г3; сарай, литер Г4; навес, литер Г5; душ, литер Г6; сарай, литер Д, Дп. Однако, после окончания строительства, данный жилой дом и сооружения не были введены в эксплуатацию, акт приемки отсутствует. ..... года С.Н.И. умер. Она - его жена, своевременно, то есть в шестимесячный срок со дня смерти мужа, обратилась в нотариальную контору для оформления наследства. Дочери С.Н.И. - Туникова Т.Н. и Штейман С.Н. за оформлением наследства после смерти отца не обращались. Ей нотариусом в оформлении наследства было отказано, поскольку наследуемое имущество - жилой дом №... по ул..г..., не был введен в эксплуатацию, а также С.Н.И. в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом и сооружения. Схема размещения хозяйственных строений, расположенных по ул..г..., а именно, летняя кухня, литер Б; сарай, литер Г; навес, литер Г2; беседка, литер Г3; сарай, литер Г4; навес, литер Г5; душ, литер Г6; сарай, литер Д, Дп, не была утверждена главным архитектором города, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд за защитой своих прав.
Истица Соколова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истицы Соколовой Н.А.
Представитель истицы - Штейман Е.Ю., действующий на основании нотариальной доверенности №2-639 от 03.02.2009 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика КУИ г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с согласия истицы, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ г.Новошахтинска.
Третье лицо Туникова Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что она не возражает против удовлетворения исковых требований, на наследство не претендует.
Третье лицо Штейман С.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Направила в суд телеграмму, в которой просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Штейман С.Н.
Выслушав пояснения представителя истицы, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ..... года умер С.Н.И., ..... года рождения л.д.28 - копия свидетельства о смерти II-АН №... от ..... года).
Истица, как наследница первой очереди по закону после умершего С.Н.И. - его супруга л.д.10 - копия свидетельства о браке) в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса г.Новошахтинска З.В.З. №... от ..... года л.д.66).
Согласно вышеуказанному сообщению, после смерти С.Н.И.И., ..... года рождения, умершего ..... года, проживавшего по адресу: ул..г..., заведено наследственное дело №... г. ..... года поступило заявление от супруги наследодателя Соколовой Н.А. о принятии наследства по закону. Наследственная масса состоит из: жилого дома по адресу: ул..г... и денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанные вклады с причитающимися процентами и компенсациями выдано З.В.З. нотариусом г.Новошахтинска ..... года по реестру за №....
Как пояснил представитель истицы в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №... по ул..г... отказал, в связи с тем, что при жизни спорный дом не был введен в эксплуатацию и за наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на него.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся от 20.04.1957 года С.Н.И. предоставлен на права бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №... по ул..г..., общей площадью 500 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома, 2 комнаты, размером 58 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от 26.04.1957 года №497, что подтверждается копией договора №490 от 17.05.1957 года( о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности л.д.6). Данный договор в МП БТИ г.Новошахтинска не зарегистрирован.
Истицей представлена копия акта санитарно-гигиенического обследования дома №... по ул..г... ТОУ РПН по Ростовской области в г.Новошахтинске, Мясниковском, Родионово-Несветайском районах от 25.05.2010 года л.д.26), согласно которому санитарно-техническое состояние данного дома удовлетворительное, условия проживания соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемилогичиские требования к жилым зданиям и помещениям».
Из представленного истицей технического отчета от 18.05.2010 года ООО «НПП «ОКС» л.д.34-57) следует, что несущие конструкции жилого дома №... по ул..г... находятся в работоспособном состоянии. Здание расположено в зоне не запрещенной к застройке. Факторы окружающей природной среды не влияют на условия жизнедеятельности и здоровья человека. Техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования не представляет опасность для проживания в здании. Санитарно-гигиенические условия проживания, в том числе температурно-влажный режим и освещение соответствуют нормам. Площади жилых комнат соответствуют размерам, установленным субъектом РФ. Здание жилого дома соответствует требованиям СНиП, ВСН, СП и другим нормативным документам и обеспечивает эксплутационную надежность и безопасность для проживания.
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55).
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
На основании абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что Соколова Н.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти С.Н.И., ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (часть наследства, суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на домовладение №... по ул..г... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Соколовой Н.А. право собственности на жилой дом №..., литер А,а, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенный ул..г..., и сооружения: летнюю кухню, литер Б; сарай, литер Г; навес, литер Г2; беседку, литер Г3; сарай, литер Г4; навес, литер Г5; душ, литер Г6; сарай, литер Д, Дп, расположенные на данном земельном участке, прекратив право собственности С.Н.И., умершего ..... года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 02 сентября 2010 года.
«Решение не вступило в законную силу»