Дело № 2-1545-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истца Савченко С.В.,
при секретаре Говорун Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко С.В. к Комитету по управлению имуществом г.Новошахтинска о признании права собственности, третье лицо - Савченко А.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Савченко С.В. обратился в суд с иском к ответчику КУИ г.Новошахтинска, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение №..... по ул..... г......, состоящее из: жилого дома, Литер А - общая площадь 39,3 кв.м, жилая площадь 22,5 кв.м; жилой пристройки, Литер А1; жилого дома, Литер Е - общая площадь 76,8 кв.м, жилая площадь 57,1 кв.м; жилой пристройки, Литер Е1, подвала, Литер Е1п; входа в подвал Литер е1; пристройки, Литер е; сараев, Литеры В, Г5, Г7; гаража, Литер Г6; душа, Литер Г8, навесов, Литеры Г9, Г10, Г11, Г12; уборной, Литер У; ограждения 3; ворот 4; на земельном участке общей площадью 809,0 кв.м. В обосновании своих требований ссылается на то, что 05.06.2009 года умер его отец - С.В.П., после смерти которого осталось домовладение №..... по ул..... г....... Он является единственным наследником по закону. Однако ему нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как согласно справке БТИ №17 от 12.01.2010 года отцом самовольно выстроены гараж, Литер Г6, сарай, Литер Г7 и не предоставлена информация о соответствии СНиП по жилому дому, литер Е,Е1,е. Однако согласно схемы главного архитектора города от 15.02.2010 года ранее выстроенные строения гараж и сарай согласованы. По жилому дому, Литер Е, Е1,е 26.04.1978 года решением Новошахтинского горисполкома №229 отцу было разрешено разобрать старое жилое строение, жилой площадью 22,5 кв.м, за ветхостью, и построить новый жилой дом, жилой площадью 45,0 кв.м по ул..... г....... 12.05.1978 года главным архитектором города под строительство жилого дома был отведен план земельного участка общей площадью 809 кв.м. На указанном земельном участке в 1978 году отец построил: жилой дом, Литер Е, жилую пристройку, Литер Е1 и в 2006 году -пристройку, Литер е. Вследствие чего, общая площадь жилого дома составила 76,8 кв.м, жилая площадь - 57,1 кв.м. Стоимость имущества составляет 390 110 руб. Его брат - Савченко А.В. за наследством после смерти отца не обращался и фактически наследство не принимал, в судебном заседании 29.07.2010 года по делу №2-1394 отказался от своих исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома №..... по ул..... г...... и производство по делу было прекращено. Поскольку он думал, что брат будет оформлять 1/2 долю в праве на дом на себя, он обращался в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве на отцовский дом. Решением от 19.05.2010 года его иск был удовлетворен. В связи с отказом брата оформлять наследство, ему необходимо признать за собой право собственности на вторую половину дома, то есть принять в собственность весь дом. Стоимость имущества составляет 390 110 руб.
Истец Савченко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика КУИ г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с согласия истицы, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ г.Новошахтинска.
Третье лицо Савченко А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Направил в суд телеграмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Савченко А.В.
Выслушав пояснения истца, проверив и изучив материалы дела, обозрев гражданское дело №2-529-10 по иску Савченко С.В. к Комитету по управлению имуществом города Новошахтинска и Савченко А.В. о признании права собственности, гражданское дело №2-1394-10с по иску Савченко А.В. к Комитету по управлению имуществом города Новошахтинска и Савченко С.В. о признании права собственности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что 05.06.2009 года умер С.В.П. л.д.6 - копия свидетельства о смерти). После его смерти открылось наследство, состоящее из дома №..... по ул..... г....... 26.04.1978 года решением Новошахтинского горисполкома № 229 С.В.П. было разрешено разобрать старое жилое строение - дом, Литер Е, Е1,е жилой площадью 22,5 кв.м за ветхостью и построить новый жилой дом, жилой площадью 45,0 кв.м по ул..... г...... №...... 12.05.1978 года главным архитектором города под строительство жилого дома С.В.П. был отведен план земельного участка, общей площадью 809 кв.м. На указанном земельном участке в 1978 году С.В.П. построил: жилой дом, Литер Е, жилую пристройку, Литер Е1 и в 2006 году пристройку, Литер е. Вследствие чего, общая площадь жилого дома составила 76,8 кв.м., жилая площадь 57,1 кв.м. С.В.П. самовольно выстроены гараж, Литер Г6, сарай, Литер Г7 и не предоставлена информация о соответствии СНиП по жилому дому, Литер Е,Е1,е. Однако согласно схемы главного архитектора г.Новошахтинска от 15.02.2010 года ранее выстроенные строения гараж и сарай согласованы.
Истец, как наследник первой очереди по закону после умершего С.В.П. - его сын л.д.7 - копия свидетельства о рождении) в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса г.Новошахтинска З.В.З. №824 от 23.07.2010 года л.д.12).
Согласно вышеуказанному сообщению, после смерти С.В.П., умершего 05.06.2009 года, проживавшего по адресу: ул..... г...... заведено наследственное дело №..... г. 27.11.2009 года поступило заявление от сына наследодателя Савченко С.В., проживающего по адресу: ул..... г...... о принятии наследства по закону. Наследственная масса состоит из: земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, находящимися по адресу: ул..... г...... Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Как пояснил истец в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №..... по ул..... г...... отказал, в связи с тем, что при жизни отцом самовольно выстроены гараж, Литер Г6, сарай, Литер Г7 и не предоставлена информация о соответствии СНиП по жилому дому, Литер Е,Е1,е. и он был вынужден обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на спорное домовладение.
Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 19.05.2010 года, вступившим в законную силу 01.06.2010 года, за истцом было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности дома №..... по ул..... г......, состоящего из: жилого дома Литер А,А1; общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м; жилого дома Литер Е,Е1,Е1п,е, общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м.; сарая Литер В, сарая Литер Г5, сарая Литер Г7; гаража Литер Г6; душа Литер Г8, навеса Литер Г9, навеса Литер Г10, навеса Литер Г11, навеса Литер Г12; и сооружений; расположенного на земельном участке, общей площадью 809,0 кв.м., оставшегося после смерти его отца С.В.П., умершего 05.06.2009 года.
Согласно материалам гражданского дела №2-529-10, Савченко А.В. - третье лицо по делу, как наследник первой очереди по закону умершего С.В.П., 03.03.2010 года обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение и сооружения. 29.07.2010 определением Новошахтинского районного суда Ростовской области производство по данному делу было прекращено в связи с отказом Савченко А.В. от заявленных требований.
Как пояснил истец, в настоящее время Савченко А.В. не желает вступать в наследство на спорный дом, в связи с чем он обратился в суд с данным иском о признании за ним права собственности на целое домовладение по ул..... г......, так как ранее за ним уже было признано право собственности на 1/2 долю данного домовладения.
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55).
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
На основании абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что Савченко С.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца С.В.П., за ним признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности дома №..... по ул..... г......, мнение третьего лица Савченко А.В., который отказался от своих исковых требований о признании права собственности на вышеуказанную долю домовладения, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на домовладение №..... по ул..... г...... обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с признанием за истцом права собственности на целый дом,суд полагает прекратить его право собственности на 1/2 долю спорного имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Савченко С.В. право собственности на домовладение №..... по ул..... г......, состоящего из: жилого дома, Литер А,А1, общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м; жилого дома, Литер Е,Е1,Е1п,е, общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м.; сарая, Литер В, сарая, Литер Г5, сарая, Литер Г7; гаража, Литер Г6; душа, Литер Г8, навеса, Литер Г9, навеса, Литер Г10, навеса, Литер Г11, навеса, Литер Г12; и сооружений, расположенного на земельном участке, общей площадью 809,0 кв.м., прекратив его право собственности на 1/2 долю указанного имущества.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 13 сентября 2010 года с учетом положений ст. 107 ГПК РФ
«Решение не вступило в законную силу»