Дело №2-1494-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истца Черевкова И.В.,
представителя истца - адвоката Жеребцова Н.Г., представившего удостоверение №1108 и ордер №827 от 23.08.2010 года
при секретаре Ларковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черевкова И.В. к Козловой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - УФМС России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Черевков И.В. обратился в суд с иском к ответчице Козловой Н.В., в котором просил признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением по ул. г... и обязать УФМС России по Ростовской области снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обосновании своих требований указал, что он, Черевков И.В., ......... года рождения, является собственником жилого дома №.... по ул. г... на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 26.10.2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2005 года сделана запись регистрации №61-61-33/025/2005-610. 02.10.2007 года им была зарегистрирована ответчица Козлова Н.В., чужой для него человек, попросившая зарегистрировать её в домовладении №.... по ул. г... с безвозмездным временным проживанием для трудоустройства. Ответчица пообещала, что после решения вопроса с трудоустройством и решения вопроса с постоянным проживанием в г.Новошахтинске в течение года, снимется с регистрационного учета по адресу его домовладения и зарегистрируется по адресу её действительного проживания. Однако, ответчица свое обещание не выполнила, прожив некоторое время в домовладении, забрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении, но до настоящего времени значится зарегистрированной в домовладении. Действительное место жительства ответчицы, ему неизвестно., где она проживает, он не знает. Факт не проживания у него в домовладении ответчицы, подтверждается справкой председателя уличного комитета. Регистрация ответчицы в его домовладении №.... по ул. г... ущемляет его права собственника домовладения и членов его семьи. Из-за регистрации ответчицы по вышеуказанному адресу, у него регулярно возникают проблемы с оформлением льгот и субсидии, поскольку для их оформления необходимо предоставить информацию о доходах всех зарегистрированных в доме граждан, он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, вынужден собирать дополнительные документы, доказывающие, что ответчик с ними не проживает. Членом его семьи ответчица не является. Полагает, что у суда есть законные основания признать ответчицу утратившей право пользование жилым помещением по адресу: ул. г... и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Черевков И.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме. При этом пояснил, что с ответчицей он проживал в гражданском браке. Весной 2008 года они поругались и она ушла. Летом в этом же году они вновь решили жить вместе и она попросила зарегистрировать её в домовладении №.... по ул. г..., собственником которого он является, поскольку отец ответчицы выписал её с ул. г.... 22.07.2008 года он зарегистрировал ответчицу. Прожили они примерно до конца августа 2008 года. Ответчица, когда его не было дома, собрала свои вещи и ушла в неизвестном направлении ничего не сказав. Никакой ссоры между ними не было, почему она ушла, он не знает. Где она находится в настоящее время, ему неизвестно.
Ответчица Козлова Н.В. в судебном заседании не присутствовала, по месту регистрации не проживает. Фактически место её нахождения суду неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Козловой Н.В. в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчицы - адвокат Жеребцов Н.Г., привлеченный для защиты интересов в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать, поскольку позиция ответчицы ему неизвестна.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Из ранее представленного ходатайства следует, что информацией, имеющей значение для дела, не располагают, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Дело рассмотрено с согласия истца и его представителя в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области.
Допрошенный свидетель С.А.Д. в судебном заседании пояснил, что проживает ул. г... с самого детства. Истца знает, поскольку тот проживает с ним по-соседству около 4-х лет. Он также знает ответчицу, которая работала вместе с его женой в ЖЭКе. Ответчица не проживает по ул. г... с августа 2008 года, в ЖЭКе она также не работает. Почему она уехала от истца, ему неизвестно. По слухам, ответчица уехала в г.Сочи на работу.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С.В.И. пояснил, что проживает ул. г.... Истца знает, так как проживает с ним по-соседству. Также знает ответчицу по делу, которая не проживает с истцом с августа 2008 года. Он хорошо помнит, что ответчица уехала от истца в августе, поскольку до этого она часто приходила к его жене, покупала яйца. Сейчас истец проживает с другой женщиной и ребенком. Где находится ответчица, ему неизвестно.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчицы, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома №.... по ул. г... на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 26.10.2005 года, удостоверенного нотариусом г.Новошахтинска З.В.З., реестровый №1-7112 л.д.5 - копия свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2005 года).
Согласно записям в копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №.... по ул. г... л.д.8), в данном доме 22.07.2008 года была зарегистрирована Козлова Н.В., ......... года рождения - ответчица по делу, что также подтверждается справкой отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске от 02.09.2010 года л.д.22).
Как пояснил в судебном заседании истец, ответчица в спорной квартире не проживает с конца августа 2008 года, место её нахождения ему неизвестно, она забрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении, ничего ему не сказав.
Данные сведения подтверждаются показаниями свидетелей, показаниям которых у суда нет оснований не доверять, а также актом обследования домовладения по ул. г... Самбековского территориального отдела по работе с населением Администрации г.Новошахтинска от 28.07.2010 года №1777 л.д.7), согласно которому Козлова Н.В. по данному адресу прописана, но фактически не проживает.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчица членом семьи истца не является, из отметок в паспорте истца следует, что 02.07.2010 года он зарегистрировал брак с А.С.В. В конце августа 2008 году ответчица добровольно выехала из жилого помещения по ул. г..., вещи свои она забрала, что свидетельствует о намерении выехать на иное постоянное место жительство, каких-либо соглашений о сохранении за ней права на проживания в нем не имеется, длительное время не проживает в спорном жилом доме, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, суд полагает, что Козлова Н.В. утратила право пользования жилым помещением.
Поскольку регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является, а исходя из того, что Козлова Н.В. в доме истца не проживает с конца августа 2008 года, у суда имеются все основания полагать, что она имеет иное место жительства, в связи с чем суд также полагает возможным обязать УФМС РФ по Ростовской области снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Козлову Н.В., ......... года рождения, уроженку ........., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ул. г..., дом №.....
Обязать УФМС РФ по Ростовской области (Новошахтинский отдел) снять Козлову Н.В., ......... года рождения, уроженку ........., с регистрационного учета по адресу: ул. г... дом №.....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 22 сентября 2010 года.
«РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ»