Дело № 2-1555-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истца Доргомилова С.М.,
представителя истца Жеребцова Н.Г.,
при секретаре Ларковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доргомилова С.М. к Комитету по управлению имуществом г.Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Доргомилов С.М. обратился в суд с иском к ответчику КУИ г.Новошахтинска, в котором просит установить факт принятия им наследства после смерти го отца - Д.М.Г., умершего 28.03.1995 года и признать за ним право собственности на жилой дом, литер А, площадью 97 кв.м., веранду, литер а1, гараж, литер Г1, площадью 21,4 кв.м., уборную, литер У, площадью 1,3 кв.м., находящиеся по адресу: ул...г... В обосновании своих требований ссылается на то, что он является родным сыном Д.М.Г. Его отец проживал по-соседству на данной улице в своем доме по адресу: ул...г... Дом, в котором проживал отец, они построили вместе, все документы на домовладение были оформлены на имя отца. Отец стал проживать в построенном доме, вскоре заболел, в связи с чем, не успел сдать дом в эксплуатацию, так как 28.03.1995 года умер. После похорон отца, он фактически принял в наследство все имущество отца, и домовладение, находящиеся по адресу: ул...г..., с семьей перешел жить в дом отца и проживаю там по настоящее время. Оформить юридически соответствующие документы на право собственности данного домовладения в установлены законом срок, он не успел. В настоящее время возникла необходимость в продолжении строительства на территории домовладения, но при обращении в отдел Архитектуру г.Новошахтинска, ему в этом отказывают, объясняя, что домовладение оформлено не на его имя. Он решил сдать домовладение в эксплуатацию, но отдел Архитектуры ему в приеме в эксплуатацию домовладения отказывает, требуя справку о том, что он является наследником, несмотря на его объяснения, что наследственное дело не заводилось и такой справки в нотариальной конторе ему не выдают. В связи с вышеизложенным, отдел Архитектуру рекомендует принять домовладение отца в наследство в судебном порядке. Согласно заключению отдела Архитектуры, при строительстве данного дома никаких нарушений градостроительных норм не допущено.
Истец Доргомилов С.М. в судебном заседании уточнил исковые требования, отказался от требований о признании права собственности на гараж, поскольку он построен самовольно, в остальной части исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что его мать Д.Е.Л. - жена умершего отца, не желает вступать наследство и не возражает против удовлетворения его требований.
Представитель истца Жеребцов Н.Г., действующий на основании нотариальной доверенности №9272 от 03.11.2009 года, поддержал уточненные исковые требования своего доверителя и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика КУИ г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ г.Новошахтинска.
Выслушав пояснения истца его представителя, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст.5 ФЗ от 26.11.2001 года №147-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЧАСТИ ТРЕТЬЕЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей ГК РФ, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения ее в действие наследство не было принято никем из наследников, указанных в ст.ст.532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с ранее действовавшим законодательством, но являются таковыми согласно части третьей ГК РФ (ст.ст.1142 - 1148), могут принять могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.
В силу ст.546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
На основании ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Аналогичные положения содержаться и в ст.ст.1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что 28.03.1995 года умер Д.М.Г., ... .... ... года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-АН №566178 от 28.07.2010 года л.д.7). После смерти Д.М.Г. открылось наследство в виде домовладения №.... по ул...г..., что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом л.д.10-14).
Наследниками первой очереди по закону после смерти Д.М.Г. являются его сын - Доргомилов С.М., ... .... ... года рождения, - истец по делу л.д.6 - копия свидетельства о рождении I-ИР №401963 от 02.04.1975 года) и супруга - Д.Е.Л., ... .... ... года рождения.
Согласно сообщению нотариуса г.Новошахтинска Ж.М.К. №961 от 01.09.2010 года л.д.21), заявлений о принятии наследства после умершего28.03.1995 года Д.М.Г., не поступало, наследственное дело о наследовании имущества не заводилось.
Как пояснил истец, ни он, ни его мать не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Д.М.Г., однако, он похоронил отца, делал поминальный обед, а затем перешел вместе со своей семьей жить в дом отца, в котором также проживала и мать, достраивал его.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Я.В.А. пояснил, что истец приходится ему племянником, мать истца его сестра. Дом по ул...г... при жизни отец истца не успел достроить, после смерти Д.М.Г., данный дом достраивал истец.
В судебном заседании свидетель Д.Н.П. пояснил, что является двоюродным братом истца. С 1993 года проживает рядом с истцом по ул...г.... Дом по ул...г... строил отец истца - Д.М.Г. В 1995 году отец умер, истец перешел жить в этот дом к матери. Истец достраивал дом отца. Мать участия в строительстве дома не принимала.
Свидетель Д.Е.Л. пояснила, что приходится матерью истцу. Её муж - Д.М.Г. начинал строительство дома №.... по ул...г..., но не успел довести строительство до конца. Её сын - Доргомилов С.М. достраивал дом один. Она не возражает, чтобы за истцом признали право собственности на данное домовладение.
В связи с вышеизложенным, суд считает доказанным факт принятия Доргомиловым С.М. наследства, открывшегося после смерти его отца - Д.М.Г.
Согласно типовому договору №244 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 04.08.1993 года л.д.14-15 - копия типового договора), заключенному между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Новошахтинского Совета народных депутатов и Д.М.Г., последний обязан построить жилой дом на земельном участке в городе по ул...г... площадью 600 кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов от 01.07.1993 года и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за №231 от 02.08.1993 года. Застройщик обязуется построить из доброкачественного материала жилой одноэтажный кирпичный дом, полезной площадью 80,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44, 0 кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным 02.08.1993 года. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Ж.М.К. 10.06.1994 года, зарегистрирован в реестре за №2-1596.
Из материалов дела, в частности из копии технического паспорта на жилой дом по ул...г... следует, что вышеуказанный типовой договор в МП БТИ г.Новошахтинска не зарегистрирован.
Как пояснил истец, при жизни его отец из-за болезни не сдал дом в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55).
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
Согласно сообщению Главного архитектора ул...г... от ... .... ... года №.....01-11/723, выстроенный по ул...г... дом, не нарушает градостроительных норм л.д.18 - копия сообщения).
На основании абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Таким образом, с учетом изложенного, суд считает, что в судебном заседании установлен тот факт, что в установленный законом шестимесячный срок истец принял меры по сохранению наследственного имущества и фактически вступил во владение наследственным имуществом, являющимся предметом настоящего спора, с 1995 года и по настоящее время проживает в доме №.... по ул...г... следит за ним, оплачивает коммунальные платежи и налоги, делает текущий ремонт, в связи с чем, принимая во внимание позицию Д.Е.Л., супруги умершего наследодателя, суд полагает требования Доргомилова С.М. об установлении факта принятия им наследства и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия Доргомиловым С.М. наследства, открывшегося после смерти Д.М.Г., ... .... ... года рождения, умершего 28.03.1995 года.
Признать за Доргомиловым С.М. право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 97,0 кв.м., жилой площадью 73,7 кв.м., веранду литер а1, уборную литер У, площадью 1,3 кв.м., гараж литер Г1, площадью 21, 4 кв.м., расположенные по адресу: ул...г..., прекратив право собственности Д.М.Г., ... .... ... года рождения, умершего 28.03.1995 года, на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 27.09.2010 г. с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.
«РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ»