Дело № 2-857/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010г. г. Новошахтинск
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Рождественская Г.А.,
с участием истца Караваева А.В.,
представителя ответчика - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Куюмджи И.Б., представившего удостоверение № 4745 и ордер №49 от 15.06.2010г.,
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева А.В. к Муравьеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 3-е лицо - Управление Федеральной миграционной службы Росси по РО,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил защитить его права собственника, признав Муравьева В.В., **** года рождения, уроженца г. Новошахтинска утратившим право пользования квартирой №----------- в доме №----------- по ---------------, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного в реестре №----------- от ****г., и свидетельства о государственной регистрации права он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №----------- в доме по --------------- в ---------------. Собственником второй половины квартиры является брат истца - Караваев В.В., который в данной квартире не проживает и не зарегистрирован. Еще при жизни наследодателя его отца - Караваева В.А. в 1996г. по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, по его просьбе в целях трудоустройства после освобождения из мест заключения. Фактически ответчик в данной квартире не проживал, в оплате жилья и коммунальных услуг не участвовал, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, и просил их удовлетворить.
Ответчик Муравьев В.В. в судебном заседании не присутствовал, по месту регистрации не проживает. Фактически место его нахождения суду неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
Адвокат Куюмджи И.Б., действующий на основании ордера № 49 от 15.06.2010г., привлеченный к участию в деле для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, однако с учетом представленных доказательств не возражал против удовлетворения требований, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не установлено.
Представитель третьего лица - УФМС по РО в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Из ранее представленного ходатайства следует, что УФМС России по Ростовской области просит рассмотреть дело в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель Д.С.А. в судебном заседании пояснил, что истца знает с детства. Ответчика он не знал, и никогда не видел. Ответчик приходился знакомым отцу истца, он освободился из мест лишения свободы, попросил прописать его в данном домовладении формально, чтобы оформиться на работу. По указанному адресу никогда не проживал.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статья 10 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав судом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений всяких своих прав.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истцу Караваеву А.В. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру №----------- в доме №----------- по --------------- в --------------- области. В данном жилом помещении, согласно домовой книги, 26.11.1996г. был зарегистрирован ответчик Муравьев В.В.. Согласно справке Самбековского территориального отдела по общественным связям и взаимодействию с населением № 3 Администрации г.Новошахтинска, ответчик в кв.№----------- дома №----------- по --------------- --------------- не проживает. Ответчик не является членом семьи истца, договора найма спорного жилого помещения он с истцом не заключал. Из материалов дела, показаний свидетеля следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении нет.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению и распоряжению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик в доме истца не проживает, членом семьи истца, собственника жилого помещения, не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним права собственности на спорное жилое помещение не имеется, в спорном жилом помещении никогда не проживал, в связи с чем, суд полагает, что у ответчика имеется иное постоянное место жительство, и право пользование спорным жилым помещением им утрачено. Кроме этого суд учитывает, что по смыслу закона, регистрация не носит правоустанавливающий характер и не может порождать каких-либо прав и обязанностей, и полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Муравьева В.В., **** года рождения, уроженца г. Новошахтинска Ростовской области, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №----------- в доме №----------- по --------------- в ---------------, принадлежащим на праве собственности Караваеву А.В.
Настоящее решение служит основанием к снятию Муравьева В.В. **** года рождения, уроженца г. Новошахтинска Ростовской области с регистрационного учета по адресу: --------------- области, --------------- --------------- ---------------.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 06.07.2010 года
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------
---------------