дело №2-1726-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 октября 2010 года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истца Синча А.П.,
представителя ответчика - адвоката Кожиной Л.А., представившей удостоверение №2023 и ордер №922 от 29.09.2010 года,
при секретаре Ларковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синча А.П. к Аджиеву У.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Синча А.П. обратился в суд с иском к ответчику Аджиеву У.М., в котором просил признать последнего утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №..... по ул... в г.... и обязать отдел УФМС России по Ростовской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование своих требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира №..... в доме №..... по ул... в г..... Право собственности на данное жилое помещение подтверждается регистрационным удостоверением. ..... ... года он зарегистрировал по месту проживания, в принадлежащей ему квартире Аджиева У.М., ..... ... года рождения, так как содержать данное жилое помещение ему одному очень тяжело, а ответчик учился с его сыном и тому необходимо было прописаться, как пояснил, для получения денег в банке, то есть на очень короткий срок, а именно на 14 дней. На подписание договора найма жилого помещения, Аджиев У.М. соглашался лишь после регистрации его в УФМС. С момента прописки он никогда больше ответчика не видел, местонахождение Аджиева У.М. неизвестно. В настоящее время по адресу: ул... в г.... ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять последнего с регистрационного учета в паспортном столе, ему отказали. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он имеет возможность на получение льготы по оплате за коммунальные платежи, но в связи с тем, что ответчик здесь прописан, от него требуют предоставить копии документов (паспорта, справок о доходах и т.д.). Из-за того, что Аджиев У.М. отсутствует и место нахождения его неизвестно, он предоставить необходимые документы не может. Помимо всего прочего, некоторые платежи насчитывают исходя из количества прописанных людей, поэтому в этой части его расходы увеличиваются вдвое, а оплачивает их только он.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением квартирой №..... по ул... в г.... и обязать отдел УФМС России по Ростовской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку ответчик в его квартиру не вселялся, ни одного дня в ней не проживал, вещей ответчика в квартире нет. Просил удовлетворить уточненные требования в полном объеме.
Ответчик Аджиев У.М. в судебном заседании не присутствовал, по месту регистрации не проживает. Фактически место его нахождения суду неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Аджиева У.М. в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Кожина Л.А., привлеченная для защиты интересов Аджиева У.М. в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в иске отказать, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Л.Н. пояснила, что знакома с истцом, поскольку он проживает по-соседству с её мамой, к которой она приезжает примерно 3 раза в неделю. Ей достоверно известно, что истец проживает один, посторонних людей у него в квартире она не видела.
Свидетель С.Е.А. в судебном заседании пояснил, что он приходится истцу сыном. Ответчик его знакомый, знает его около 7 лет. Ответчик раньше работал в Якутии. Ответчик хотел устроиться на работу в г.Москве, но из-за того, что у него была Якутская прописка, на работу его не брали. У него не было возможности прописать ответчика по своему месту жительства, в связи с бракоразводным процессом, поэтому решили прописать его у отца, чтобы ответчик смог устроиться на работу. Аджиев У.М. у истца не проживал ни одного дня, вещей его в квартире отца нет. Ответчик приезжал примерно 3 года назад, менял паспорт по достижению 45 лет и говорил, что решается вопрос о его прописке в г.Москве, обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства у отца. Пока менял паспорт, ответчик жил в гостинице, и сразу после получения паспорта уехал, ничего им не сказав.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры №..... по ул... в г.... на основании постановления главы администрации от 30.12.1993 года, что подтверждается копией регистрационного удостоверения №44 от 17.02.1994 года л.д.10).
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире №..... дома №..... по ул... в г.... л.д.6-9), в данной квартире 10.04.2007 года был зарегистрирован Аджиев У.М., ..... ... года рождения - ответчик по делу, что также подтверждается справкой отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске л.д.15).
Как пояснил истец в судебном заседании, ответчик в квартире №..... по ул... в г.... не проживал ни одного дня, вещей его в квартире нет. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, не доверять показаниям которых, у суда нет оснований.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению и распоряжению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, поскольку как пояснил истец, из-за прописки ответчика он не может оформить субсидию на ЖКУ.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является и никогда им не был, в спорную квартиру не вселялся, договор найма жилого помещения не заключал, в спорной квартире с момента регистрации не проживал ни одного дня, вещей его в квартире нет, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение, как установлено в судебном заседании, не является. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истца не проживает и не проживал, в качестве члена семьи вселен не был, у суда имеются все основания полагать, что ответчик имеет иное место жительства, в связи с чем, суд также полагает возможным обязать УФМС РФ по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Аджиева У.М., ..... ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ул... в г...., дом №....., квартира №......
Обязать УФМС РФ по Ростовской области (Новошахтинский отдел) снять Аджиева У.М., ..... ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ул... в г...., дом №....., квартира №......
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 19 октября 2010 года.
«Решение не вступило в законную силу»