Дело №2-1099/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
.... года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Кошелевой Т.В.
с участием истицы Куценко А.П.
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Куценко А.П. к Комитету по управлению имуществом города Новошахтинска о признании права собственности,
УС Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом . ... (Литер А), общей площадью . ... кв.м., в том числе жилой площадью . ... кв.м., расположенный по ... в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке: кухню-сарай (Литер Б), сарай (Литер В), душ (Литер Д), сооружения. В обоснование своих требований истица указал, что .... года умер её муж Куценко В.В.. Она похоронила его, организовала поминальный обед. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного в г. Новошахтинске Ростовской области по ..., общей площадью . ... кв.м., в том числе жилой площадью . ... кв.м., с надворными постройками и сооружениями, стоимостью . ... руб. В установленный срок она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом ей было отказано, так как её муж при жизни не узаконил проведенную в доме реконструкцию, т.е. на день его смерти отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на жилой дом после реконструкции. В настоящее время ею получено техническое заключение инженера-строителя, в котором сказано о том, что здание жилого дома . ... по ... соответствует требованиям СНиП, строение возведено без существенных нарушений градостроительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Схема размещения кухни-сарая и сарая получена ею у Главного архитектора г. Новошахтинска .... года. Просит её требования удовлетворить.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на жилой дом (Литер А, Ап,а,а1), общей площадью . ... кв.м., в том числе жилой площадью . ... кв.м., расположенный по ... в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке: кухню-сарай (Литер Б), сарай (Литер В), душ (Литер Д), сооружения, поскольку при жизни после приобретения по договору купли-продажи жилого дома, муж получил разрешение на снос старого дома и строительство на его месте нового дома, однако после его возведения с некоторым отступлением от проекта он данный дом в эксплуатацию не сдал, акты приемки отсутствуют. Кроме того им были самовольно возведены кухня-сарай и сарай. Размещение данных хозяйственных строений она после смерти мужа согласовала, а получить акт сдачи дома в эксплуатацию не может в связи со смертью мужа. Однако, выстроенный дом соответствует СНиП, что подтверждается техническим заключением инженера-строителя, а также ответом Главного архитектора г. Новошахтинска. Просит её требования удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы, обозрев материалы инвентарного дела, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что .... умер Куценко В.В.. Истица приходится ему женой, что подтверждается свидетельством о заключении брака, т.е. наследницей первой очереди. По сообщению нотариуса после смерти Куценко В.В., умершего ...., заведено наследственное дело. .... поступило заявление от супруги наследодателя Куценко А.П. о принятии наследства по закону. .... поступило заявление от сыновей наследодателя Куценко В.В. и Куценко В.В. об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя Куценко А.П.. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано.
Из материалов дела следует, что данное домовладение не входит в наследственную массу и на него не может быть выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку данный дом, а также выстроенные строения не сданы наследодателем при жизни в эксплуатацию. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что наследодатель являлся собственником жилого дома . ..., жилой площадью . ... кв.м., расположенного по ... в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора купли-продажи от .... года. Решением Исполнительного комитета Ростовской области от .... . ... §1 ему было разрешено разобрать старое жилое строение и разрешить строительство нового одноэтажного жилого дома из 3-х комнат, жилой площадью . ... кв.м. Также он был обязан оформить проектную документацию и строительство вести в полном соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором города. Куценко В.В. на отведенном ему под строительство индивидуального жилого дома земельном участке был выстроен новый жилой дом, но с отклонением от утвержденного главным архитектором города .... года проекта, а также в самовольно были возведены кухня-сарай (Литер Б), сарай (Литер В). При жизни наследодателя вновь выстроенный дом в эксплуатацию сдан не был.
Истица, как наследница, реализуя имущественное право Куценко В.В., согласовала ранее самовольно выстроенные строения, что подтверждается схемой размещения хозяйственных строений в домовладении, расположенном по ... в г. Новошахтинске Ростовской области, принадлежащем Куценко В.В., утвержденной Главным архитектором ... ...., что свидетельствует об отсутствии нарушений СНиП. Из технического заключения по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома «А» по ... в ... области, составленного инженером-строителем ИП . ..., имеющим право проведения судебной экспертизы в области исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки, что подтверждается сертификатом соответствия, общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытий) соответствует требованиям СНиП. Рельеф территории жилого дома и прилегающая территория обеспечивает отвод поверхностных вод от здания. Несущие конструкции здания (стены, перекрытия) обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов. Строение возведено без существенных нарушений градостроительных норм. Дом имеет полную готовность. Оснований не доверять данному техническому заключению у суда не имеется. Кроме того, данное техническое заключение подтверждается сообщением главного архитектора города от .... согласно которому, выстроенный по ... дом, не нарушает градостроительных норм.
Учитывая изложенное, то, что данный дом был возведен наследодателем на отведенном ему под строительство земельном участке, строительных и иных норм и правил не нарушает, самовольно выстроенные строения возведены им так же на данном земельном участке и их размещение согласовано истицей в установленном порядке, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на спорный жилой дом с постройками, поскольку иных наследников первой очереди, принявших наследство не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Куценко А.П. право собственности на жилой дом . ... (Литер А, Ап,а,а1), общей площадью .... в том числе жилой площадью .... расположенный по ... в ... области, а также расположенные на земельном участке: кухню-сарай (Литер Б), сарай (Литер В), душ (Литер Д), сооружения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Решение изготовлено .....
. ...
. ...а