Дело № 2-1821-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием представителя истцы - адвоката Еремеевой В.Н., представившей удостоверение №2761 и ордер №119 от 22.10.2010 года,
при секретаре Ларковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Диденко Е.В. к Комитету по управлению имуществом г.Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Диденко Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику КУИ г.Новошахтинска, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул..... г...., общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 6,5 кв.м. с надворными постройками: саманная кухня, литер Б, деревянный сарай, литер Г1, деревянный сарай, литер Г2, деревянный сарай, литер Г3, кирпичный сарай, литер Г4, кирпичная уборная, литер У, сооружения. В обосновании своих требований ссылается на то, что 01.12.2007 года умерла Г.Е.П.. Она похоронила Г.Е.П., организовала поминальный обед. При жизни Г.Е.П. оставила на её имя завещание от 09.07.2007 года, удостоверенное нотариусом г.Новошахтинска З.В.З. за №1-4454. После смерти Г.Е.П. открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ул..... г.... общей площадью 21,4 кв.м. и жилой площадью 6,5 кв.м. с. илой площадью 6,5 кв.щадью 21,4 кв.м.з жилого Е.р У, сооружения. Б, деревянный сарай, литер Г1, деревянный сарай, литер Г2, надворными постройками: саманная кухня, литер Б, деревянный сарай, литер Г1, деревянный сарай, литер Г2, деревянный сарай, литер Г3, кирпичный сарай, литер Г4, кирпичная уборная, литер У, сооружения, стоимостью 75560 руб. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, однако было отказано в оформлении наследства на жилой дом, так как Г.Е.П. при жизни не сдала указанный жилой дом в эксплуатацию. В настоящее время ею получено техническое заключение инженера-строителя ИП К.В.И., в котором сказано, что общее техническое состояние несущих конструкций здания - жилого дома №... по ул..... г.... соответствует требованиям СНиП. Строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица Диденко Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием адвоката Еремеевой В.Н. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истицы Диденко Е.В.
Представитель истицы Диденко Е.В. - адвокат Еремеева В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика КУИ г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ г.Новошахтинска.
Выслушав пояснения представителя истицы, проверив и изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что 01.12.2007 года умерла Г.Е.П., .... года рождения л.д.8 - копия свидетельства о смерти II-АН №778138 от 03.12.2007 года). При жизни Г.Е.П. составила завещание, удостоверенное 09.07.2007 года нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области З.В.З. по реестру за №..., в котором все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала Диденко Е.В., .... года рождения л.д.12 - копия завещания). После смерти Г.Е.П. открылось наследство, состоящее из дома №... по ул..... г...., со служебными постройками и сооружениями, которое ей принадлежало на праве собственности на основании договора бессрочного пользования №14 от 14.02.1968 года, удостоверенного ГНК г.Новошахтинска Ростовской области 14.02.1968 года, реестровый №371 л.д.9-11 - копия выписки из технической документации).
Истица, как наследник по завещанию после умершей Г.Е.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса г.Новошахтинска Ж.М.К. №1168 от 27.10.2010 года л.д.38).
Согласно вышеуказанному сообщению, имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершей 01.12.2007 года Г.Е.П.. Поступило заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному .... года нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области З.В.З. по реестру за №..., от Диденко Е.В.. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано.
Как пояснила представитель истицы в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №... по ул..... г.... отказал, в связи с тем, что при жизни Г.Е.П. не сдала спорный дом в эксплуатацию.
Из сообщения МП БТИ г.Новошахтинска №1106 от 20.10.2010 года следует, что домовладение по адресу: ул..... г.... числится за Г.Е.П. В инвентарном деле по указанному адресу имеется копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №14 от 14.02.1968 года, удостоверенного ГНК г.Новошахтинска Ростовской области 14.02.1968 года, реестровый №371. Однако данный договор в МБТИ г.Новошахтинска не зарегистрирован л.д.31). Также в копии выписки их технической документации на вышеуказанный дом в графе «Указать причину расхождения площади в правоустанавливающих документах и технической инвентаризации, в том числе самовольно возведенной пощади» указано, что информация о соответствии градостроительным, строительным правилам не предоставлена л.д.9-11).
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55).
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
На основании абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Согласно техническому заключению инженера-строителя ИП К.В.И. по результатам обследования основных конструкций жилого дома, литер А по ул..... г.... от 20.09.2010 года, что общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытий) соответствуют требованиям СНиП. Полная готовность выполненных строительных конструкций здания, с конструктивной точки зрения, не препятствует дальнейшему выполнению оформления юридической правовой документации на здание. Строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.13-24 - копия технического заключения).
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что Диденко Е.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Г.Е.П., суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом №... по ул..... г.... со служебными постройками и сооружениями обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Диденко Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул..... г.... общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 6,5 кв.м. с надворными постройками: саманная кухня, литер Б, деревянный сарай, литер Г1, деревянный сарай, литер Г2, деревянный сарай, литер Г3, кирпичный сарай, литер Г4, кирпичная уборная, литер У и сооружениями, прекратив право собственности Г.Е.П., умершей 01.12.2007 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 02 ноября 2010 года.
«Решение не вступило в законную силу»