Дело №2-1826/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010г. г. Новошахтинск
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Рождественская Г.А.,
с участием Недвигиной Н.Н.,
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недвигиной Н.Н. к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на наследуемое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней, Недвигиной Н.И. право собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1», летнюю кухню литер «Б,Бп», сарай литер «В», сарай литер «Г», навес литер «Г2», гараж литер «Г3», сарай литер «Г4», сарай литер «Г5», душ литер «Д», общей инвентарной стоимостью 374 486 руб. и признать за ней, Недвигиной Н.И. право собственности на земельный участок площадью 523 кв.м., согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер 61:56:0030384:37, кадастровой стоимостью 193 546 рублей 61 коп., в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что ее муж Н.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде: жилого дома и земельного участка. Общая сумма наследуемого имущества составляет 568 032 руб. 61 коп. Единственным наследником вышеперечисленного имущества является истица, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как жилой дом и соответствующие пристройки не были приняты в эксплуатацию в период жизни наследодателя.
В судебном заседании истица заявленные требования уточнила, просила признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Просила её исковые требования удовлетворить.
Представитель КУИ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.
Согласно ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение 6 месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из представленных документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н.Н.П., что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни Н.Н.П. им по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., каркасная летняя кухня, кирпичный сарай, деревянный сарай, деревянные сооружения.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.П. была разрешена реконструкция жилого дома по <адрес>. Согласно акту приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом после реконструкции с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес> был сдан в эксплуатацию. Из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что акт приемки в эксплуатацию вышеуказанного домовладения был утвержден. Однако в Едином государственном реестре права сведения о регистрации данного домовладения отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Истица приходится женой умершему, что подтверждается свидетельством о заключении брака, и является его наследником первой очереди. Других наследников нет.
С учетом изложенного, суд считает требования истицы о признании за нею права собственности на домовладение, расположенное на земельном участке по <адрес> РО, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части исковых требований суд полагает необходимым отказать.
Что касается требования о признании права собственности на земельный участок, то суд не находит оснований для их удовлетворения. В состав наследства может входить только то имущество, которое принадлежало умершему на праве собственности. В данном случае, истицей не представлено доказательств, что земельный участок принадлежал ее мужу на праве собственности, или что муж обращался в установленном законом порядке в компетентные органы для оформления земельного участка в свою собственность в порядке бесплатной приватизации.
Частью 1 ст. 36 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Так, согласно п.9.1. ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», установленным ст. 7 Закона РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.
Таким образом, истица, как наследница приобрела не право собственности на земельный участок, а право на оформление земельного участка в свою собственность в упрощенном порядке через компетентные органы, а не в судебном порядке.
В силу целей и функций, возложенных на суды, закрепленный в положениях Гражданского Кодекса РФ, суд рассматривает дела в случае спора. В данном случае, спора нет, и истица не ограничена в возможности оформить свое право на земельный участок в установленном порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Недвигиной Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1», общей площадью - 74, 9 кв.м., летнюю кухню литер «Б,Бп», сарай литер «В», сарай литер «Г», навес литер «Г2», гараж литер «Г3», сарай литер «Г4», сарай литер «Г5», душ литер «Д», расположенный по <адрес>, общей инвентарной стоимостью 374 486 руб., прекратив право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество Н.Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ношахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Решение изготовлено 19.11.2010г.