Дело № 2-1780-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием истицы Поляковой О.Н.,
адвоката истицы Куюмджи И.Б.,
при секретаре Рябовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой О.Н. к Полякову Н.Н. о признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № ХХХ, расположенную в двухэтажном кирпичном доме № ХХХ по ул. ХХХ в г. Новошахтинске.
Указывая на то, что договором дарения от ХХХ года ее бабушка Полякова А.В. подарила ей вышеуказанную квартиру общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью ХХХ кв.м., стоимостью ХХХ рубля. На момент составления договора дарения ей исполнилось ХХХ лет в связи с чем, ее интересы представлял ее родной отец Поляков Н.Н. (ответчик по делу). Она, ее отец и бабушка длительное время проживали совместно в спорной квартире по вышеуказанному адресу. ХХХ года ее бабушка Полякова А.В. умерла, и в квартире стали проживать она и ее отец. В настоящее время ей стало известно, что после заключения договора дарения ее отец и бабушка, по не установленной причине, не произвели государственную регистрацию вышеуказанного договора дарения и перехода права собственности на квартиру в Управлении юстиции Ростовской области, чем были нарушены ее права приобретателя недвижимости. До настоящего времени она нигде не зарегистрирована, хотя постоянно проживает по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица и ее адвокат Куюмджи И.Б., действующая на основании ордера, поддержали требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, при этом с исковыми требованиями согласился и просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, при этом просил дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, адвоката истицы, показания свидетеля Ковалевой Е.А, проверив и изучив материалы данного гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ХХХ года родная бабушка истицы Полякова А.В. подарила квартиру № ХХХ общей полезной площадью ХХХ кв.м., жилой площадью ХХХ кв.м., расположенную в доме № ХХХ по ул. ХХХ в г. Новошахтинске, в двух этажном кирпичном доме, стоимостью ХХХ рубля, что подтверждается договором дарения. На момент составления договора дарения истице исполнилось ХХХ лет в связи с чем, ее интересы представлял ее родной отец Поляков Н.Н. (ответчик по делу). Они длительное время все вместе проживали в спорной квартире. ХХХ года бабушка истицы Полякова А.В. умерла. В квартире стали проживать она и ее отец (ответчик по делу). В настоящее время истице стало известно, что после заключения договора дарения ее отец (ответчик по делу) и бабушка, по не установленной причине, не произвели государственную регистрацию вышеуказанного договора дарения и перехода права собственности на квартиру в Управлении юстиции Ростовской области, чем были нарушены права истицы как приобретателя недвижимости.
В соответствии со ст.165 ГК РФ несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, но, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклонилась от ее регистрации, суд вправе, по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из показаний свидетеля Ковалевой Е.А. следует, что ХХХ года при жизни Полякова А.В. подарила свою квартиру внучке и нотариально оформила договор дарения. На момент составления договора дарения истица была несовершеннолетней и её интересы представлял Поляков Н.Н. ХХХ года бабушка истицы Полякова А.В. умерла. Договор дарения ответчиком не был зарегистрирован в учреждении юстиции, поскольку последний злоупотреблял спиртными напитками.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они согласуются и не противоречат материалам дела.
Признание права собственности на квартиру истице необходимо для регистрации права в Новошахтинском отделе Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
На основании вышеизложенного и принимая во внимание, что договор дарения был составлен в надлежащей форме, а ответчик Поляков Н.Н. А.В. своевременно не обратился УФРС, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Поляковой О.Н. право собственности на квартиру № ХХХ расположенную в доме ХХХ по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании договора дарения от ХХХ года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд ХХХ в течение 10 дней.
Судья Н.М. Козева