Дело №2-1492/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010г. г. Новошахтинск
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Рождественская Г.А.,
с участием истицы Лозовой Л.М.,
представителя истицы Лозовой О.В., действующей на основании доверенности от 21.05.2010г.,
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новошахтинского районного суда гражданское дело по иску Лозовой Л.М. к Комитету по управлению имуществом г. Новошахтинска о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, ранее принадлежащий ее отцу Медведеву М.П. умершему ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой - 45,4 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 824 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым № 61:56:0040532:3, по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - Медведев М.П.. Ко дню его смерти ему принадлежал жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой - 45,4 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 824 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В настоящее время она фактически приняла наследство, поскольку все имущество перешло в ее владение, она пользуется и несет расходы по содержанию жилого дома, ухаживает за земельным участком. Похоронила своего отца, понесла расходы на его погребение. Она является наследницей по закону, в установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство по закону, однако получить свидетельство о праве на наследство она не может, в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию. В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание права собственности на имущество, однако в связи с тем, что жилой дом не был сдан в эксплуатацию, и не зарегистрирован в установленном законом порядке, она не может вступить в права наследства.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить.
Представитель истицы Лозовая О.В., действующая на основании доверенности от 21.05.2010г., в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить.
Представитель КУИ г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительности причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Медведев М.П., что следует из свидетельства о смерти. Истица умершему приходится дочерью, что подтверждается свидетельством о ее рождении. Согласно справке нотариуса г. Новошахтинска № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после умершего обращалась Лозовой Л.М..
В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что умерший приобрел спорное домовладение. При жизни отца истицы спорный дом не был сдан в эксплуатацию. Спорный дом по документации БТИ г. Новошахтинска является собственностью Медведева М.П. Также согласно материалов инвентарного дела адрес с <адрес> изменился на <адрес>. Из справки архитектора г. Новошахтинска выстроенный спорный дом по <адрес> № не нарушает градостроительных норм. До получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выстроенный объект продолжает оставаться объектом незавершенного строительства.
Статьей 55 Градостроительного Кодекса РФ определен порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В частности, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
Учитывая, что закон не содержит ограничений на признание права собственности за каким-либо лицом на объекты незавершенного строительства, то суд находит требования истца о признании за ним права собственности на дом, не сданный в эксплуатацию, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лозовой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью - 57,8 кв.м., в том числе жилой - 45,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 824 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 61:56:0040532:3, расположенный по адресу: <адрес> как на объект незавершенного строительства, прекратив право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество Медведева М.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010г. г. Новошахтинск
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Рождественская Г.А.,
с участием истицы Лозовой Л.М.,
представителя истицы Лозовой О.В., действующей на основании доверенности от 21.05.2010г.,
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новошахтинского районного суда гражданское дело по иску Лозовой Л.М. к Комитету по управлению имуществом г. Новошахтинска о признании права собственности на наследственное имущество,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лозовой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью - 57,8 кв.м., в том числе жилой - 45,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 824 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 61:56:0040532:3, расположенный по адресу: <адрес> как на объект незавершенного строительства, прекратив право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество Медведева М.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья