Дело №2-268/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Кошелевой Т.В.
с участием представителя истицы Иовиной Е.Л., действующей на основании доверенности от 09.10.2010 года, ответчицы Толутановой В.П., представителя 3-го лица МП БТИ Акименко К.Ю., действующего на основании доверенности от 11.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкорад Л.П., Широкорад М.В. к Толутановой В.П. об определении доли в домовладении, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, МП БТИ г.Новошахтинска,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчице, в котором просили признать принадлежащую им на праве собственности квартиру №1, расположенную в ....... в г. Новошахтинске Ростовской области 1/ 2 долей в праве общей долевой собственности на жилой ......., общей площадью 121,9 кв.м., в том числе жилой 70 кв.м. и хозяйственные строения, из которой 1/ 4 доля принадлежит Широкорад Л.П. и 1/ 4 доля принадлежит Широкорад М.В.. В обоснование своих требований истцы указали, что в 1990 году ими была приобретена 1/ 2 часть жилого дома, расположенного по ул. Линейная, дом 17, на основании договора купли-продажи у шахты им. С.И. Кирова. Договор купли-продажи от .......... был зарегистрирован в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством. В этом году они решили продать принадлежащую им долю в домовладении, и обратились в МП БТИ г. Новошахтинска, однако совершить сделку купли-продажи им не представляется возможным, поскольку при оформлении договора купли-продажи в их договоре указано, что они приобрели в собственность ......., а у их соседки в договоре дарения от .......... указано, что она является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Они считают, что в их договоре купли-продажи от .......... была допущена ошибка в том, что они приобретают квартиру №1, а не 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по .......,ул.17, так как согласно ст.244 ГК их домовладение является их с ответчицей совместной долевой собственностью. Поскольку их квартира составляет 1/ 2 часть от всего жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, выданным МП БТИ г.Новошахтинска 29.09.2010 года, следовательно и доля в праве общей долевой собственности их составляет 1/ 2 от всего домовладения, т. е. 1/ 4 доля принадлежит Широкорад Л.П. и 1/ 4 доля принадлежит Широкорад М.В.. Для решения данного вопроса они обратились к нотариусу города Новошахтинска, однако им было отказано в выдаче соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на их домовладение, разъяснено, что данный спор возможно решить лишь в судебном порядке. Просят исковые требования удовлетворить.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя по доверенности Иовиной Е.Л. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истцов Иовина Е.Л., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Толутанова В.А. в судебном заседании исковые требования признала и согласилась с вынесением решения об удовлетворении искового заявления. Ответчице разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Представитель МП БТИ г.Новошахтинска Акименко К.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно поступившему ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, обозрев инвентарное дело, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку из материалов дела действительно следует, что жилой ....... в г. Новошахтинске Ростовской области фактически по 1/ 2 доле принадлежит Толутановой В.П. и Широкорад Л.П. и Широкорад М.В. Однако при заключении прежним собственником шахтой им С.М. Кирова договора купли-продажи от .......... с Широкорад Л.П. и Широкорад М.В. предметом договора являлась квартира №1, общей площадью 51,1 кв.м. расположенная по ....... в г. Новошахтинске, а при заключении договора дарения от .......... с Толутановой В.А. предметом договора дарения являлась 1/ 2 доля данного домовладения, общей площадью 102,1 кв.м., с указанием на то, что данный дом является двух квартирным. В связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку по данным МП БТИ данный дом многоквартирным не значится, исходя из равенства долей истцов в принадлежащей им на праве собственности фактически 1/ 2 доле домовладения.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать принадлежащую Широкорад Л.П. и Широкорад М.В. на основании договора купли-продажи от .........., удостоверенного нотариусом ГНК г. Новошахтинска Ростовской области .........., реестровый ........., зарегистрированного МП БТИ г. Новошахтинска .........., реестр ........., на праве собственности квартиру №1, расположенную в ....... в г. Новошахтинске Ростовской области 1/ 2 долей в праве общей долевой собственности на жилой ....... (Литер А,а,а1,а1п,а2,а3,ап), общей площадью 121,9 кв.м., в том числе жилой площадью 70 кв.м., из которой 1/ 4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Широкорад Л.П., 1/ 4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Широкорад М.В..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья