Дело №2-187/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Кошелевой Т.В.
с участием представителя истицы Игнатенко Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниченко Е.Т. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в переустроенном и перепланированном виде домовладение, расположенное по адресу: .........., общей полезной площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,5 м.кв., и признать за ней, Чередниченко Е.Т. право собственности на вышеуказанный жилой дом. В обоснование своих требований истица указала, что ........ умер ее муж Ч.И.П., ........ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-АН ........ от ......... После его смерти открылось наследство, стостоящее из домовладения, находящегося по адресу: .........., общей полезной площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,5 м.кв. Данное домовладение принадлежало умершему на праве собственности на основании решения № 276-848 от 25.04.1961 года Исполкома Красносулинского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области, что подтверждается регистрационным удостоверением ........ от ......... Она является женой умершего и, соответственно, наследником первой очереди имущества умршего по Закону. После смерти мужа Ч.И.П. она приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору г.Новошахтинска. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по Закону на домовладение ........ по .......... в г.Новошахтинске Ростовской области отказал, так как при плановой инвентаризации в доме были выявлены самовольные перепланировки в жилой комнате ........, а также самовольная пристройка, состоящая из коридора и кухни. Она обратилась в Отдел главного архитектора Администрации г.Новошахтинска Ростовской области с заявлением о вводе дома в эксплуатацию после реконсторукции. Однако ей было разъяснено, что в связи с тем, что собственник дома умер, сохранение наследственного имущества в переустроенном и пререпланированном виде возможно только в судебном порядке. При этом ей была выдана справка .........01-11/442 от ........, о том, что выстроенный .........., не нарушает строительных норм. В соответствии со ст. 12, п.4 ст. 1152, ст.1112, ст.222 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Игнатенко Т.И. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы Игнатенко Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, а именно признать за истицей как наследником умершего Чередниченко И.П. право собственности на жилой .......... (Литер А,А1), общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., расположенный по .......... в г. Новошахтинске Ростовской области в реконструированном виде. Иных наследников первой очереди не имеется.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истицы, обозрев техпаспорт, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ........ умер Ч.И.П., ........ года рождения. Истица приходится ему женой, т.е. наследником первой очереди. Из сообщения нотариуса следует, что после смерти Ч.И.П., умершего ........, заведено наследственное дело. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги Чередниченко Е.Т., которой ........ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. Других заявлений не поступало.
Из материалов дела следует, что наследодателем при жизни была произведена реконструкция принадлежащего ему на праве собственности жилого .........., расположенного по .......... в г. Новошахтинске Ростовской области, а именно самовольно возведена пристройка (Литер А1), в результате чего общая площадь увеличилась с 32,3 кв.м. до 45,2 кв.м, жилая площадь с 23,2 кв.м. до 32,5 кв.м. Однако, из материалов дела также следует, что данный дом, а также хозяйственные строения были им выстроены на земельном участке, в пределах находящегося у него в пользовании с 1961 года земельном участке, и как следует из сообщения Главного архитектора г. Новошахтинска от 02.06.2010 градостроительных норм и правил не нарушает. Истица, как наследник, реализуя имущественное право наследодателя, согласовала ранее самовольно выстроенные хозяйственные строения, что подтверждается схемой размещения хозяйственных строений в домовладении, расположенном по .......... в г. Новошахтинске Ростовской области, принадлежащем Чередниченко И.П., утвержденной Главным архитектором г. Новошахтинска ........, что свидетельствует об отсутствии нарушений СНиП.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на спорный жилой дом в реконструированном виде, поскольку иных наследников, имеющих право на наследство, а также данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чередниченко Е.Т. право собственности на жилой .......... (Литер А,А1), общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., расположенный по .......... в г. Новошахтинске Ростовской области в реконструированном виде.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 31.01.2011.