дело №2-322-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истицы Стольной А.Н.,
при секретаре Ларковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стольной А.Н. к Александрову Ю.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Стольная А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Александрову Ю.Е., в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением по ул.. г... и обязать УФМС России по Ростовской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обосновании своих требований указала, что дом №... по ул.. г... принадлежит ей на праве личной собственности. В ноябре 1999 года она прописала мужа своей дочери - Александрова Ю.Е., который в данном доме после прописки прожил около двух месяцев и выехал в неизвестном направлении. В данном домовладении вещей и имущества, принадлежащих Александрову Ю.Е. нет, его поиски результатов не дали. Она является собственницей данного домовладения. Считает, что своим поведением ответчик нарушает её права, как собственника жилого помещения. Об этом свидетельствует тот факт, что она платит все налоги и коммунальные услуги, приобретает топливо для отопления жилого помещения. Ответчик не дает ей право пользоваться своими правами, а именно, владеть, пользоваться, распоряжаться. Она хотела оформить субсидию на домовладение (оплата: свет, газ, вода), но УСЗН по г.Новошахтинску просит справку о составе семьи, из-за не выписки ответчика не может реализовать данное право, в виду того, что ей неизвестно его местонахождение и нужна справка о его доходах.
В судебном заседании истица Стольная А.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить в полном объеме. При этом пояснила, что ответчик в спорном доме не проживает с примерно с конца декабря 1999 года, он забрал свои вещи и в настоящее время проживает по ул.. г..., членом её семьи он не является. Просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Александров Ю.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно почтовому уведомлению, от получения повестки, отказался. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика Александрова Ю.Е.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Из ранее представленного ходатайства следует, что информацией, имеющей значение для дела, не располагают, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Дело рассмотрено с согласия истца и его представителя в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области.
Допрошенная свидетель К.В.М. в судебном заседании пояснила, что проживает ул.. г... с 1964 года. С истицей знакома давно, так как проживают по-соседству. Знает также и ответчика по делу, который проживает в своем доме по ул.. г.... В доме истицы ответчик не живет около 12 лет.
Выслушав пояснения истицы, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей домовладения №... по ул.. г... на основании исполнительного листа №2-112 от 25.02.1974 года, выданного народным судом г.Новошахтинск (л.д.5 - копия справки МП БТИ г.Новошахтинска от 01.10.2010 года №1027).
Согласно записям в копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №... по ул.. г... (л.д.7-9), в данном доме 30.11.1999 года был зарегистрирован Александров Ю.Е., .. .. .. года рождения - ответчик по делу, что также подтверждается справкой отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске от 25.10.2010 года (л.д.33) и от 09.11.2010 года (л.д.38).
Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик в спорном доме не проживает с примерно с конца декабря 1999 года, он забрал свои вещи и в настоящее время проживает по ул.. г... в принадлежащем ему на праве собственности доме.
Данные сведения подтверждаются показаниями свидетеля, показаниям которых у суда нет оснований не доверять, а также актом обследования домовладения по ул.. г... Администрации г.Новошахтинска от 01.10.2010 года №2150 (л.д.6), согласно которому Александров Ю.Е., 1968 года рождения, по данному адресу прописан и фактически не проживает с декабря 1999 года.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы по владению и распоряжению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, поскольку как следует из материалов дела, она является инвалидом 2 группы (л.д.26 - копия справки МСЭ 015 №874861 от 20.05.2004 года) и пользуется льготами по оплате жилья и коммунальных услуг на основании Федерального Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", при этом расчет получаемой льготы производится с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Из изложенного следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истице домовладении уменьшает размер предоставленной ей льготы по оплате указанных выше услуг, и нарушает предоставленное ей государством право на получение социальной помощи в справедливом размере.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик проживает в домовладении ул.. г..., которое ему принадлежит согласно постановлению Главы Администрации г.Новошахтинска от 04.12.2003 года №2172 «О строительстве нового дома вместо старого по ул.. г...», акту приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства от 27.02.2006 года (л.д. 20 - справка МП БТИ г.Новошахтинска от 25.10.2010 года №1132).
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, в конце декабря 1999 года ответчик добровольно выехал из жилого помещения по ул.. г..., вещи свои он забрал, что свидетельствует о намерении выехать на иное постоянное место жительство, каких-либо соглашений о сохранении за ним права на проживания в нем не имеется, длительное время не проживает в спорном жилом доме, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, суд полагает, что Александров Ю.Е. утратил право пользования жилым помещением.
Поскольку регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является, а исходя из того, что Александров Ю.Е. в доме истицы не проживает с конца декабря 1999 года, проживает в ул.. г..., который числится за ним на праве собственности, в связи с чем суд также полагает возможным обязать УФМС РФ по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Александрова Ю.Е., .. .. .. года рождения, уроженца с.Песчанокопское Ростовской области, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул.. г....
Обязать УФМС РФ по Ростовской области (Новошахтинский отдел) снять Александрова Ю.Е., .. .. .. года рождения, уроженца с.Песчанокопское Ростовской области, с регистрационного учета по адресу: ул.. г....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 17 января 2011 года с учетом требований ст. 108 ГПК РФ.