Дело №2-327/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Кошелевой Т.В.
с участием представителя истицы Лозового М.Н., действующего на основании доверенности от 29.09.2010 года, представителя ответчика ЗАО «Авангард» Гуртовой Л.И., действующей на основании протокола №1 от 14.01.2011 года, приказа №2 от 18.01.2011,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бавыкиной Г.Г. к ЗАО «Авангард» о признании права собственности, 3-е лицо: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать действительным договор купли-продажи от ............ заключенный между Бавыкиной Г.Г. и ЗАО «Авангард» Родионово-Несветайского района Ростовской области, и признать за ней право собственности на здания: коровник 2-х рядный, размером общей полезной площади 508,3 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м, кадастровым ............, сарай, размером общей полезной площади 61,5 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 237 кв.м, с кадастровым ............ телятник, размером общей полезной площади 496,8 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1345 кв.м, с кадастровым ............, расположенные по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, в границах СПК «Авангард», Волошинское сельское поселение, с. Генеральское. В обоснование своих требований истица указала, что ............ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи зданий: коровника
2- рядного, сарая и телятника, расположенных по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, в границах СПК «Авангард», Волошинское сельское поселение. По данному договору она купила, а ответчик продал: коровник 2-х рядный, размером общей полезной площади 508,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м, кадастровым № ........., сарай, размером общей полезной площади 61,5 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 237 кв.м, с кадастровым ............, телятник, размером общей полезной площади 496,8 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1345 кв.м, с кадастровым ............, расположенные по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, в границах СПК «Авангард», Волошинское сельское поселение, .......... Ответчик должен был предоставить своего представителя для регистрации договора в Управление федеральной регистрационной службы Родионово-Несветайского района, однако, на регистрацию ответчик не предоставил представителя и на ее просьбы явиться на регистрацию в другой день не реагирует, в связи чем он вынуждена обратиться суд за защитой своих прав. Свои исковые требования считает подлежащими удовлетворению по следующим причинам: договор заключался простой письменной форме, как того требует ст. 551 ч.3 ГК РФ если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. На основании вышеизложенного, просит исковые требования удовлетворить.
Истица в судебное заседание не явилась, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «Авангард» в судебном заседании исковые требования признала и согласилась с вынесением решения об удовлетворении искового заявления. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку из материалов дела действительно следует, что между сторонами был подписан договор купли-продажи в установленной законом форме, по данному договору оплата произведена в полном объеме, с последующим списанием данных объектов основных средств 31.12.2005 ЗАО «Авангард» и передачей заданий покупателю, однако до настоящего времени договор не прошел государственную регистрацию, в связи с уклонением ответчика от её регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи коровника 2-х рядного (Литер В), общей полезной площадью 508,3 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м, кадастровый ............, сарая (Литер А), общей полезной площадью 61,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 237 кв.м, с кадастровым ............, телятника (Литер Б), общей полезной площадью 496,8 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1345 кв.м, с кадастровым ............, расположенных по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, в границах СПК «Авангард», Волошинское сельское поселение, с. Генеральское, заключенный ............ между Бавыкиной Г.Г. и ЗАО «Авангард» Родионово-Несветайского района Ростовской области в лице директора Мелояна А.Г. действительным.
Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области договор купли-продажи коровника 2-х рядного (Литер В), общей полезной площадью 508,3 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м, кадастровый ............, сарая (Литер А), общей полезной площадью 61,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 237 кв.м, с кадастровым ............, телятника (Литер Б), общей полезной площадью 496,8 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1345 кв.м, с кадастровым ............, расположенных по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, в границах СПК «Авангард», Волошинское сельское поселение, с. Генеральское, заключенный ............ между Бавыкиной Г.Г. и ЗАО «Авангард» Родионово-Несветайского района Ростовской области в лице директора Мелояна А.Г..
Признать за Бавыкиной Г.Г. право собственности на: коровник 2-х рядный (Литер В), общей полезной площадью 508,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м, кадастровый ............, сарай (Литер А), общей полезной площадью 61,5 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 237 кв.м, с кадастровым ............, телятник (Литер Б), общей полезной площадью 496,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1345 кв.м, с кадастровым ............, расположенные по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, в границах СПК «Авангард», Волошинское сельское поселение, с. Генеральское.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья