Дело №2-8/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 года. Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Кошелевой Т.В.
с участием адвоката Максимовой О.Н.,
истицы Нижник Н.И., представителя ответчика КУИ Администрации города Новошахтинска Жаворонкова А.С., действующего на основании доверенности от 26.01.2011,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижник Н.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила установить факт принятия Авласенко А.С. наследства открывшегося после смерти ее супруга А.И.Е., ............... года рождения, умершего ..............., и признать за ней право собственности на домовладение, расположенное в ............, состоящее из: жилого дома (литер А,а,2) общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., летней кухни (литер К), двух навесов (литер Г2, Г4), четырех сараев (литеры Г, Г1, Г3, Ж), сооружений. В обоснование своих требований истица указала, что ............... умер ее отец А.И.Е.. После его смерти осталось имущество, состоящее из домовладения, расположенного в городе Новошахтинске по ............. Являясь его единственной наследницей, для принятия наследства, открывшегося после его смерти, ее мать Авласенко А.С. обратилась к нотариусу города Новошахтинска, однако свидетельство ей не выдали, поскольку на домовладение не были своевременно надлежащим образом оформлены документы. Ее мать, после смерти супруга наследство фактически приняла, поскольку на момент смерти она проживала и была зарегистрирована с ее отцом в одном домовладении по ............, а также организовала его похороны, уплачивала ритуальные слуги, и распорядилась имуществом супруга, уплачивала налоги и коммунальные платежи. Домовладение, расположенное по ............ было возведено в соответствии с разрешением на производство строительных работ от ................ В материалах БТИ города Новошахтинска отсутствуют документы о принятии его в эксплуатацию после строительства, так как ранее ............, в котором находится домовладение, относился к ............. В архиве ............ также не сохранились документы, свидетельствующие о принятии в эксплуатацию их дома. Поскольку в соответствии с пунктом 4 ст.1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, и так как она фактически приняла наследство, тосчитает, что у нее возникло право собственности на домовладение расположенное в городе Новошахтинске по ............. Обратившись в суд с заявлением для признания права собственности на указанное домовладение, ее мать умерла ..............., не успев переоформить надлежащим образом документы. После смерти матери она является единственной наследницей первой очереди, принявшей наследство, и поэтому подала заявление о принятии наследства нотариусу ............ Ж.М.К. Она является правопреемником своей матери, в связи с чем обратилась с настоящим иском и просит исковые требования удовлетворить.
Истица в судебном заседании исковые требования уточнила в части признания права собственности на хозяйственные постройки и просила признать право собственности на жилой ............ (Литер А,а,а2), общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м., расположенный по ............ в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке: навес (Литер Г2), навес (Литер Г4), сарай (Литер Ж), сооружения по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что фактически наследство после смерти отца приняла только мама, так как они на момент его смерти проживали вдвоем. Их всего у родителей было четверо детей, но никто из них на наследство не претендовал. После этого её братья умерли. После смерти мамы наследство приняла только она, в том числе обратившись с заявлением к нотариусу, никто из наследников братьев в наследство не вступал и на наследство не претендует. Мама документы своевременно не оформила, так как была неграмотная. Она стала оказывать маме помощь в оформлении документов, но завершить этот процесс не удалось, так как после сбора документов и обращения её в суд, мама умерла. Просит её требования удовлетворить, так как дом был возведен на основании разрешения на строительство, которое у неё сохранилось, однако остальные документы, очевидно в связи с их передачей из одного города в другой не сохранились. Они отсутствуют как в МП БТИ г. Новошахтинска, так и в муниципальном архиве г. Красный Сулин.
Представитель истицы адвокат Максимова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика КУИ Администрации города Новошахтинска Жаворонков А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против установления факта принятия наследства, в остальной части просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно поступившему ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, обозрев домовую книгу, разрешение на строительство с планом, инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ............... в возрасте 75 лет умер А.И.Е.. Наследниками первой очереди после его смерти являются его жена Авласенко А.С., дочь Нижник Н.И., сыновья А.С.И. и А.А.И. По сообщению нотариуса наследственное дело о наследовании имущества А.И.Е., умершего ............... не заводилось. Из домовой книги, показаний свидетеле й следует, что фактически наследство после его смерти приняла его жена Авласенко А.С., которая была зарегистрирована и проживала вместе с наследодателем на день его смерти, распорядилась его имуществом, остальные наследники первой очереди наследство не принимали.
Авласенко А.С. умерла ................ По сообщению нотариуса после смерти Авласенко А.С., умершей ..............., заведено наследственное дело, поступило заявление о принятии наследства по закону от её дочери Нижник Н.И., других заявлений не поступало, свидетельство о праве на наследство еще не выдано.
Из материалов дела, материалов инвентарного дела следует, что спорный дом не входит в наследственную массу и на него не может быть выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку, хотя наследодателю и было выдано разрешение на производство строительных работ жилого дома в личном пользовании от ..............., и данный дом был им возведен, что подтверждается копией плана домовладения, составленного ..............., однако документы, подтверждающие сдачу его в эксплуатацию и регистрацию права собственности, отсутствуют.
При жизни им было согласовано размещение хозяйственных построек: навеса (Литер Г2), навеса (Литер Г4), сарая (Литер Ж). По сообщению главного архитектора ............ от ............... ............ в ............ выстроен без нарушения градостроительных норм. После обращения в суд ...............0 с требованием об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на спорный дом ............... Авласенко А.С. умерла, её единственной наследницей первой очереди, принявшей наследство является истица.
Учитывая изложенное, то, что данный дом был возведен наследодателем Авласенко И.Е. на отведенном ему под строительство земельном участке при наличии разрешения на строительство, строительных и иных норм и правил не нарушает, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на спорное домовладение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия Авласенко А.С. наследства, открывшегося после смерти А.И.Е., умершего ................
Признать за Нижник Н.И. право собственности на жилой ............ (Литер А,а,а2), общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м., расположенный по ............ в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке: навес (Литер Г2), навес (Литер Г4), сарай (Литер Ж), сооружения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Решение изготовлено 04.02.2011.