Дело № 2-162/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 г. г. Новошахтинск
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Рождественская Г.А.,
с участием истицы Кириченко В.А., ее представителя по доверенности и ордеру Веригиной Н.Н.,
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко В.А. к Комитету по управлению имуществом г. Новошахтинска о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с первоначальными требованиями, в которых просила признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м.
В обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что 13 декабря 1983 г. умерла Дегтярева Е.Ф.. По день смерти умершая проживала в г. Новошахтинске, по <адрес> №. Данное домовладение принадлежало ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи домовладения. После смерти Дегтяревой Е.Ф. открылось наследство, состоящее из вышеуказанного домовладения. Наследником первой очереди имущества является она. Других наследников первой очереди нет. После смерти наследодателя, она приняла наследство, путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору г. Новошахтинска. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку на момент смерти наследодателя домовладение после реконструкции не было введено в эксплуатацию. Согласно имеющихся документов, умершая при жизни на основании решения №167 от 16.03.1978 г. Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов РО разобрала старое жилое строение, и выстроила новый жилой дом. В январе 1999 г., уже после смерти матери, она обращалась в архитектуру г. Новошахтинска с заявлением о вводе спорного домовладения в эксплуатацию. 15.01.1999 г. ей был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по вышеуказанному адресу. Данный акт подлежит государственной регистрации, однако собственник домовладения умер, и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. На основании ст. 131 ГПК РФ, ст. 25-28, 29 ЖК РФ, ст. 209, 235,218,1143,1152,1142,1156,1157 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Впоследствии истица уточнила свои исковые требования и дополнительно просила установить факт принятия ею наследства после смерти Дегтяревой Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Новошахтинске Ростовской области, в связи с тем, что согласно ответа нотариуса г. Новошахтинска Жидковой М.К., наследственное дело после смерти ее матери не заводилось.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным в них основаниям, и дополнительно пояснила, что дом сдали в эксплуатацию после смерти матери, однако в связи с тем, что при жизни матери дом в эксплуатацию не сдавался, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное домовладение. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель истицы, адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании доверенности и ордера в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Представитель КУИ г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие КУИ г. Новошахтинска в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Свидетель Фролов А.Н. в судебном заседании пояснил, что приходится двоюродным братом истицы, и знает ее с рождения. После смерти отца, истица вместе с матерью приобрели домовладение по <адрес>. Затем истица вышла замуж, и вместе с мужем и матерью стали проживать в спорном домовладении. С матерью она проживала до самой ее смерти, похоронила ее, распорядилась вещами умершей. Других наследников, кроме истицы нет.
Свидетель Кириченко Н.И. в судебном заседании пояснил, что истице приходится мужем. С апреля 1972 г. он проживает совместно с истицей по <адрес> в <адрес>. Мать истицы проживала вместе с нами, умерла в 1983 г. Они проживают в спорном домовладении по настоящее время. Когда теща умерла, то он вместе с женой ее хоронили, распорядились ее вещами.
Выслушав пояснения истицы, ее представителя, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Дегтярева Е.Ф., что подтверждается свидетельством о ее смерти. После её смерти открылось наследство, состоящее из домовладения № по <адрес> в г. Новошахтинске.
Истица умершей приходиться дочерью, что подтверждается свидетельством о ее рождении, а также свидетельством о заключении брака. Согласно сообщения нотариуса г. Новошахтинска Жидковой М.К. от 18.12.2010г. №1299 заявлений о принятии наследства после умершей не подавалось, наследственное дело не заводилось. Согласно справке МП БТИ г. Новошахтинска <адрес> в г. Новошахтинске принадлежит Дегтяревой Е.Ф. на основании договора купли-продажи домовладения от 23.10.1968 г., удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области под №2620. В соответствии с решением Новошахтинского городского совета народных депутатов №167 от 16.03.1978 г. Дегтяревой Е.Ф. было выдано разрешение разобрать старое жилое помещение, расположенное в <адрес> и строительство нового одноэтажного дома по тому же адресу.
18.12.1998г. был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по <адрес> № в <адрес>.
Главой 6 Градостроительного Кодекса РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47,48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49,50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51-55).
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим её с соблюдением требований закона и правовых актов.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п.4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был узаконить проведенную в доме реконструкцию и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
С учетом изложенного, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства после смерти Дегтяревой Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Кириченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за Кириченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (восемьдесят один), общей площадью 70,5 (семьдесят целых пять десятых) кв.м., в том числе, жилой площадью 48,2 (сорок восемь целых две десятых) кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 г. г. Новошахтинск
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Рождественская Г.А.,
с участием истицы Кириченко В.А., ее представителя по доверенности и ордеру Веригиной Н.Н.,
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко В.А. к Комитету по управлению имуществом г. Новошахтинска о признании права собственности на домовладение,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства после смерти Дегтяревой Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Кириченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за Кириченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (восемьдесят один), общей площадью 70,5 (семьдесят целых пять десятых) кв.м., в том числе, жилой площадью 48,2 (сорок восемь целых две десятых) кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья