Дело № 2-208-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
судьи Щукиной Т.И.,
с участием истца Соловей В.В.,
при секретаре Мазуровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловей В.В. к Администрации города Новошахтинска и Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просилпризнать за ним право собственности на жилой дом литер Б,Б1,б2,б; гараж литер В; строения литер Г,Г1,Г3,Г4,Г5,Д,Е,К,к, расположенные по адресу: ХХХ.
Указывая на то, что по данным МП БТИ г.Новошахтинска здание подсобного хозяйства литер «А, А1» по адресу: ХХХ принадлежит ему на основании договора купли-продажи нежилого здания № б/н от хххх и свидетельства о государственной регистрации права серия №+++ от хххх. Постановлением Мэра г.Новошахтинска №+++ от хххх «О внесении изменений и дополнений в постановление Мэра города от хххх №+++» земельный участок по адресу: ХХХ был предоставлен ему в аренду. Постановлением Администрации г.Новошахтинска №+++ от хххх срок аренды указанного земельного участкапродлен на 10 лет. На указанном земельном участке он своими силами и за счет собственных средств выстроил жилой дом литер «Б, Б1, б2, б», гаражи литер «В», «Е», склад литер «Г1, Г3, Г4, Г5», конюшню литер «Г»,склад литер «Д» и склад литер «К, к», которые после окончания строительства не были сданы в эксплуатацию. На основании технического заключения МУП «ОКС» о состоянии строительных конструкцийстроения литер «Б, б, В, Г, Г3, Г4, Г5, Г1, Д, Е, К,к» по адресу: ХХХ, видимых дефектов и повреждений, нарушающих несущую способность основных несущих конструкций здания, не обнаружено, состояние определено как работоспособное.
В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом литер «Б, Б1, Б2, б», общей площадью 221,8 кв.м; гараж литер «В», общей площадью 32,6 кв.м.; конюшню литер «Г», общей площадью 547,8 кв.м.; здание склада литер «Д», общей площадью 18,6 кв.м.; здание склада литер «К,к», общей площадью 201,5 кв.м., расположенные по адресу: ХХХ.
Представитель ответчика Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, о чем указал в своем письменном отзыве.
Представитель соответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, о чем указал в своем письменном отзыве.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение, созданное либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм.
Согласно ст.12 ГК РФ право собственности на данную самовольную постройку может быть установлено лишь в судебном порядке.
Судом установлено, что постановлением Мэра г.Новошахтинска №+++ от хххх «О внесении изменений и дополнений в постановление Мэра города от хххх. №+++» земельный участок по адресу: ХХХ был предоставлен истцу в аренду (л.д.-11). Постановлением Администрации г.Новошахтинска №+++ от хххх срок аренды указанного земельного участкапродлен на 10 лет. Истцу на праве собственности принадлежит здание подсобного хозяйства, площадью 107,9 кв.м. Литер А,А1, расположенное по адресу: ХХХ (л.д.-14).
Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством осуществления зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из материалов дела установлено, что на земельном участке, предоставленном истцу в аренду на основании договора аренды №+++ находящегося в государственной собственности земельного участка от хххх по адресу: ХХХ, расположены следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом литер «Б, Б1, Б2, б», общей площадью 221,8 кв.м; здание гаража литер «В», общей площадью 32,6 кв.м.; здание конюшни литер «Г», общей площадью 547,8 кв.м.; здание склада литер «Д», общей площадью 18,6 кв.м.; здание склада литер «К,к», общей площадью 201,5 кв.м. (л.д.-4-8).
Из технического заключения по результатам обследования основных строительных конструкций здание жилого дома литер «Б, Б1, Б2, б»; здание гаража литер «В»; здание конюшни литер «Г»; здание склада литер «Д»; здание склада литер «К,к» по ХХХ, установлено, что состояние несущих конструкций строения работоспособное. Пространственная жесткость и конструктивная схема соответствует нормативной (л.д.-15-192).
На основании вышеизложенного, суд полагает удовлетворить уточненные требования истца и признать за ним право собственности на жилой дом литер «Б, Б1, Б2, б», общей площадью 221,8 кв.м.; гараж литер «В», общей площадью 32,6 кв.м.; конюшню литер «Г», общей площадью 547,8 кв.м.; здание склада литер «Д», общей площадью 18,6 кв.м.; здание склада литер «К,к», общей площадью 201,5 кв.м., расположенные по адресу: ХХХ.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Соловей В.В. право собственности на жилой дом литер «Б, Б1, Б2, б», общей площадью 221,8 кв.м.; гараж литер «В», общей площадью 32,6 кв.м.; конюшню литер «Г», общей площадью 547,8 кв.м.; здание склада литер «Д», общей площадью 18,6 кв.м.; здание склада литер «К,к», общей площадью 201,5 кв.м., расположенные по адресу: ХХХ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено: 01.03.2011 года.