Дело №2-60-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием истицы Федотовой Л.Н.,
адвоката ответчицы Гомза Н.А.,
Представителя третьего лица Органа опеки и попечительства отдела образования Администрации г. Новошахтинска Голубевой О.В.,
при секретаре Рябовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Л.Н. к Голубовой О.А. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица УФМС России по Ростовской области, Орган опеки и попечительства отдела образования Администрации г. Новошахтинска,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице, в котором просит признать последнюю не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее и несовершеннолетних детей: Захарова А.Г., ХХХ года рождения и Захарова Е.А., ХХХ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, д. ХХХ, а также обязать УФМС России по Ростовской области выдать новую домовую книгу в замен пришедшей в негодность.
В обоснование своих исковых требований истица указала, что она является собственником дома № ХХХ, расположенного в г. Новошахтинске Ростовской области, по ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от ХХХ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года сделана запись регистрации за № ХХХ. Ранее вышеуказанное домовладение принадлежало Голубову А.А. отцу ответчицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № ХХХ. На момент приобретения домовладения в нем была зарегистрирована ответчица и ее несовершеннолетние дети Захаров А. и Захаров Е., которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. Когда она приобрела дом, то он находился в аварийном состоянии и в нем никто не проживал. Где проживала ответчица, она и ее родной отец не знают.
Истица в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее и несовершеннолетних детей: Захарова А.Г., ХХХ года рождения и Захарова Е.А., ХХХ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, д. ХХХ, при этом пояснила, что регистрация ответчицы в ее домовладении, принадлежащей ей на праве собственности, существенно нарушает ее права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. С момента приобретения домовладения и до настоящего времени как ответчица, так и ее дети в домовладении не проживали.
Ответчица в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает и место нахождения ее не известно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчицы Гомза Н.А., действующий на основании ордера исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчицы.
Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства отдела образования Администрации г. Новошахтинска Голубева О.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, адвоката ответчицы, представителя третьего лица Органа опеки и попечительства отдела образования Администрации г. Новошахтинска Голубеву О.В., показания свидетелей ХХХ и ХХХ, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственности в соответствиями с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником дома № ХХХ, расположенного в г. Новошахтинске Ростовской области, по ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от ХХХ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года сделана запись регистрации за № ХХХ. Ранее вышеуказанное домовладение принадлежало Голубову А.А. отцу ответчицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № ХХХ. На момент приобретения домовладения в нем была зарегистрирована ответчица и ее несовершеннолетние дети: Захаров А.Г., ХХХ года рождения и Захаров Е.А., ХХХ года рождения, которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. При оформлении договора купли-продажи в домовладении никто не проживал. Место жительства ответчицы, не известно. Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ХХХ года ответчица была лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей Захарова Е.А., ХХХ года рождения, Захарова А.Г., ХХХ года рождения и Голубова Д.А., ХХХ года рождения и дети были переданы на воспитание Органам опеки и попечительства отдела образования Администрации г. Новошахтинска и в настоящее время находятся на полном государственном обеспечении. С момента приобретения истицей домовладения и до настоящего времени ни ответчица, ни ее дети в домовладении не проживали, членами семьи истицы не являются. Регистрация ответчицы в спорном домовладении, принадлежащей истице на праве собственности, существенно нарушает ее права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением. Истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Из показаний свидетеля ХХХ, следует, что ответчица приходится ему родной дочерью. Домовладение, расположенное в г. Новошахтинске по ул. ХХХ, д.ХХХ принадлежало его родной матери Голубовой В.Г. ХХХ года его мать умерла. ХХХ года нотариусом г. Новошахтинска ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Его дочь с детьми в вышеуказанном домовладении никогда не проживала, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время его дочь Голубова О.А. лишена родительских прав, и дети переданы на воспитание органам опеки и попечительства отдела образования Администрации г. Новошахтинска. Где она может находиться ему неизвестно. ХХХ года он продал домовладение, принадлежащее ему на праве собственности доставшееся ему по наследству после умершей матери - Федотовой Л.Н., однако дочь и детей не снял с регистрационного учета.
Из показаний свидетеля ХХХ, следует, что он является соседом истицы, которая купила домовладение у Голубова А.А. На момент продажи ответчица и ее дети в домовладении по ул. ХХХ, д. ХХХ в г. Новошахтинске не проживали, вещей и документов в доме не было. Когда Голубов А.А. продал домовладение истицы, то оно находилось в аварийном состоянии и в нем никто не жил.
Показаниям свидетелей у суда нет оснований не доверять, поскольку они согласуются и не противоречат материалам дела.
Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Голубову О.А., ХХХ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по ул. ХХХ, дом № ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области.
Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Голубову О.А., ХХХ года рождения, и ее несовершеннолетних детей: Захарова А.Г., ХХХ года рождения и Захарова Е.А., ХХХ года рождения, зарегистрированных по адресу: ул. ХХХ, дом № ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.М. Козева