Дело № 2-452-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
судьи Щукиной Т.И.,
с участием: представителя истца Шевляковой Е.Н.,
представителя ответчика Жаворонкова А.С.,
при секретаре Мазуровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулевской М.Г. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гулевская М.Г. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом литер А,А1,а,ап, общей площадью 56,9 кв.м., жилой - 32,2 кв.м, с надворными постройками: кухней литер Б, сараем литер В, сараем литер Г, сараем литер Д, кухней литер Е,е, сараем литер Ж, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: ХХХ, оставшийся после смерти ее мужа Н.А., умершего хххх.
Указывая на то, что хххх умер ее муж Н.А., который являлся собственником денежных вкладов и жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ. Жилой дом принадлежал умершему на основании договора №+++ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от хххх, удостоверенного нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы М.С., зарегистрированного в реестре нотариуса за №+++, общей площадью 56,9 кв.м., сдать дом в эксплуатацию при жизни он не успел. Она получила свидетельство о праве на наследство по Закону на денежные вклады, причитающиеся проценты и компенсации. В получении свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ей нотариусом М.К. было отказано и рекомендовано было обратиться в суд. Жилой дом, согласно разрешению на ввод в эксплуатацию №+++ от хххх, выданного архитектурой г.Новошахтинска, не нарушает градостроительных норм и выстроен на земельном участке, который находится в бессрочном пользовании на основании договора №+++ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от хххх.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Шевляковой Е.Н.
В судебном заседании представитель истца Шевлякова Е.Н., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от хххх за №+++, поддержала заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Жаворонков А.С., действующий на основании доверенности б/н от хххх, не возражал против удовлетворения иска, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, обозрев и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и из материалов дела следует, что хххх умер Н.А. (л.д.-5). После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, находящегося по адресу: ХХХ (прежний адрес: ХХХ (л.д.-8). Данное домовладение принадлежало умершему на праве собственности на основании договора №+++ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от хххх (л.д.-7). Право собственности умершего на дату его смерти в МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области зарегистрировано не было (л.д.-10). Истец по делу, Гулевская М.Г., является наследником имущества умершего первой очереди по Закону. После смерти наследодателя, истец по делу наследство принял путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору г.Новошахтинска и хххх получила свидетельство о праве на наследство по Закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.-13). Службой главного архитектора Администрации г.Новошахтинска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №+++ одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ (л.д.-16). Размещение хозяйственных строений в домовладении, расположенном по адресу: ХХХ, согласовано и утверждено главным архитектором г.Новошахтинска (л.д.-17).
Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что при таких обстоятельствах дела следует удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гулевской М.Г. право собственности на жилой дом литер А,А1,а,ап, общей площадью 56,9 кв.м., с надворными постройками: кухней литер Б, сараем литер В, сараем литер Г, сараем литер Д, кухней и пристройкой литер Е,е, сараем литер Ж, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: ХХХ, оставшийся после смерти ее мужа Н.А., умершего хххх.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено: 09.03.2011 годаРешение суда в законную силу не вступило.