Дело №2-388/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Кошелевой Т.В.
с участием представителя истицы Цепковского П.Н., действующего на основании доверенности от 04.09.2010 г., представителя ответчика Жаворонкова А.С., действующего на основании доверенности от 26.01.2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовой Л.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на: жилой дом (Литер А), общей площадью 55,2кв.м, в том числе жилой площадью 43 кв.м, навес (Литер Г3), сарай ( Литер Г4), душ (Литер М), сооружения, расположенные в ....; на жилой дом (Литер А), общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., летнюю кухню (Литер В,Вп,в), четыре сарая (Литер Г,Г1, Г2, Е), летнюю кухню-сарай (Литер Д), расположенные в ..... В обоснование своих требований истица указала, что ..... умер ее отец Цепковский Н.П., ..... года рождения. После его смерти осталось имущество, состоящее из двух домовладений в городе Новошахтинске по .... и по ..... По закону наследницей своего отца является только она. В течение установленного законом срока она обратилась к Жидковой М.К., нотариусу города Новошахтинска Ростовской области с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство нотариус ей не выдала, пояснив, что она должна в судебном порядке признать право собственности на указанные выше домовладения. Еще при жизни ее отца в доме по .... была самовольно переустроена жилая комната .... и выстроена жилая пристройка, в результате чего общая площадь изменилась в жилом доме на 9,3 кв.м. Она обратилась к главному архитектору города и ей был дан ответ о том, что перепланировка в доме не нарушает градостроительных норм. Поскольку в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, и так как она фактически приняла наследство, то считает, что у нее возникло право собственности на имущество принадлежащее на праве собственности ее умершему отцу, расположенное в городе Новошахтинске по ...., и по ..... Просит иск удовлетворить.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, из поступившего заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы Цепковский П.Н., действующий на основании доверенности от ....., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за истицей право собственности на вышеуказанные жилые дома, а на дом по .... в реконструированном виде. Данная реконструкция была произведена наследодателем без получения соответствующего разрешения, однако согласно представленному сообщению Архитектора г. Новошахтинска он не нарушает строительных и иных правил и норм. Строительства произведено на выделенном наследодателю на праве бессрочного пользования земельном участке. Признать право собственности на самовольно выстроенные сараи истица не просит, так как они из-за ветхости практически разрушены. Просит требования удовлетворить, просит признать за истицей право собственности на данное наследственное имущество, так как иных наследников первой очереди не имеется, так как они все умерли, в том числе и его отец, который приходится наследодателю сыном, а истице родным братом. Кроме истицы никто наследство после смерти Цепковского Н.П. не принимал.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Жаворонков А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с учетом представленных документов не возражал против удовлетворения иска, просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Согласно поступившему ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ..... умер Цепковский Н.П.. Истица приходится ему дочерью, т.е. наследницей первой очереди. По сообщению нотариуса после смерти Цепковского Н.П., умершего ....., заведено наследственное дело. Поступило заявление от дочери наследодателя Дубовой Л.Н. о принятии наследства по закону. Других заявлении не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдано.
Из материалов дела следует, что наследодателю на момент смерти принадлежали на праве собственности: жилой .... ( Литер А, а, а1), общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., расположенный по .... в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке: летняя кухня (Литер В), подвал (Литер Вп,в,в1), сарай (Литер Г), сарай (Литер Г1), сарай (Литер Г2), летняя кухню-сарай (Литер Д), сарай (Литер Е), сооружения, и жилой .... ( Литер А), общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по .... в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке: навес (Литер Г3), сарай (Литер Г4), душ (Литер М), сооружения.
Однако при жизни наследодателем были самовольно произведено переустройство и реконструкция .... в г. Новошахтинске в связи с возведением пристройки к дому (Литер А1), в результате чего общая площадь дома увеличилась до 55,2 кв.м., а жилая до 43 кв.м. Согласно ответу Главного архитектора города Новошахтинска от ..... .....01-11/1079 выстроенный по .... .... дом не нарушает градостроительных норм. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
Учитывая изложенное, то, что жилая пристройка к дому была возведена наследодателем в пределах отведенного под строительство земельном участке, строительных и иных норм и правил не нарушает, суд полагает возможным признать за истицей, как наследницей, право собственности на спорный жилой дом с постройками, поскольку иных наследников, имеющих право на наследство, а также данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дубовой Л.Н. право собственности на жилой .... ( Литер А,А1), общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43 кв.м., расположенный по .... в г. Новошахтинске Ростовской области в реконструированном виде, а также расположенные на земельном участке: навес (Литер Г3), сарай (Литер Г4), душ (Литер М), сооружения.
Признать за Дубовой Л.Н. право собственности на жилой .... ( Литер А, а, а1), общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., расположенный по .... в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке: летнюю кухню (Литер В), подвал (Литер Вп,в,в1), сарай (Литер Г), сарай (Литер Г1), сарай (Литер Г2), летнюю кухню-сарай (Литер Д), сарай (Литер Е), сооружения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 21.03.2011.