Дело №2-351/ 2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 марта 2011 года. г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Кошелевой Т.В.
с участием адвоката Веригиной Н.Н.,
истицы Журавлевой С.В., представителя ответчицы Асламовой В.В. Корогод Г.Д., действующей на основании доверенности от 24.04.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой С.В. к Асламовой В.В. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан и свидетельства о праве на наследственное имущество недействительными, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус г. Новошахтинска Жидкова М.К., Администрация города Новошахтинска,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась суд с иском к ответчице, в котором просила признать договор на передачу квартир в собственность граждан от ...., заключенный между Ш.Т.В, Ш.М.М. и Ш.В.Г. недействительным, приведением сторон по сделке в первоначальное положение, признать свидетельство о праве на наследство по закону от ...., удостоверенное нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Жидковой М.К., зарегистрированное в реестре нотариуса за ..., недействительным, прекратив право собственности на ... в г. Новошахтинске Ростовской области Асламовой В.В. и Швыгиной С.В.. В обоснование своих требований истица указала, что она, Журавлева (Швыгина) С.В., с момента своего рождения и по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире ... в г. Новошахтинске Ростовской области. По состоянию на .... в квартире были зарегистрированы и проживали: она, Журавлева (Швыгина) С.В., 1977 года рождения, ее мама Ш.Т.В, 1952 года рождения, ее бабушка Ш.М.М., 1924 года рождения, и ее дедушка Ш.В.Г., 1924 года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета ... съемщика жилой площади на 1993 год от ..... Указанная квартира была предоставлена ее бабушке и дедушке ...., по договору социального найма для проживания. Данное обстоятельство подтверждается ордером ... от ..... В феврале 1993 года мои бабушка и дедушка приняли решение о приватизации квартиры, в связи с чем ими было подано заявление на имя директора шахты "Соколовская" с просьбой разрешить приобрести в совместную собственность ... в г. Новошахтинске Ростовской области. .... Постановлением Главы Администрации г. Новошахтинска №30 принято решение о передаче Ш.В.Г. спорной квартиры в совместную собственность. На основании указанного постановления .... между ее матерью Ш.Т.В и бабушкой Ш.М.М., и Ш.В.Г. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор на передачу квартир (домов) в совместную собственность граждан. После подписания указанного договора на передачу квартиры в собственность граждан от .... ее дедушка Ш.В.Г. обратился в Новошахтинское МП БТИ, которое на тот момент времени осуществляло государственную регистрацию права собственности, где ему выдали регистрационное удостоверение ... от ...., в котором в качестве собственника квартиры указали только дедушку Ш.В.Г. О существовании договора на передачу квартиры в собственность граждан .... ей ничего известно не было до ноября 2010 года, так как на момент его подписания ей было всего 7 лет. Она в силу малолетнего возраста не понимала его предмет и значение, и более того она данный договор никогда не видела. Через год после приватизации, .... умерла ее мама Ш.Т.В, что подтверждается свидетельством о смерти ... от ..... На момент смерти матери ей исполнилось 8 лет. После ее смерти наследственное дело не заводилось. .... умер ее дедушка Ш.В.Г., что подтверждается свидетельством о смерти ... от ...., на момент смерти дедушки она также была несовершеннолетней, ей исполнилось 12 лет. После смерти дедушки заявление о принятии наследства подала ее бабушка Ш.М.М. Однако свои наследственные права на имущество бабушка не оформила, так как через полтора года, а именно .... она также умерла. На момент смерти бабушки она также не достигла совершеннолетнего возраста, так как ей исполнилось только 15 лет. После смерти бабушки нотариус Жидкова М.К. выдала ее опекуну и ответчице по делу Асламовой В.В. свидетельство о праве на наследство по закону от ...., из которого следует, что спорная ... в ... в г. Новошахтинске Ростовской области, включена в наследственное имущество после смерти бабушки Ш.М.М., и квартира разделена между ней, истицей, и ее тетей, родной дочерью умершей бабушки Асламовой В. В., ответчицей, в равных долях, каждому по 1/ 2 доле. Ее право собственности на 1/ 2 долю в праве в общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ...., сделана запись о регистрации ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ..... В 2002 году в Новошахтинском районном суде рассматривалось гражданское дело по ее иску к ответчице Асламовой В.В.о взыскании расходов на содержание и ремонт спорной квартиры. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела, из МП БТИ г. Новошахтинска было истребовано инвентарное дело спорной квартиры. В инвентарном деле отсутствовал договор о передаче квартиры в собственность граждан от ..... Из имеющихся в инвентарном деле документов следует, что ее дедушка Ш.В.Г. являлся собственником квартиры на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска №30 от 20.01.1994 года, и регистрационного удостоверения ... от ..... После судебного заседания она пришла домой, и по просьбе адвоката начала разбирать все документы, которые остались после смерти ее матери, бабушки и дедушки. В бумагах обнаружила договор о передаче квартиры в собственность граждан от ...., из которого следует, что квартира передавалась в совместную собственность ее матери, бабушки и дедушки. Также из данного договора следовало, что она, несмотря на то, что на дату приватизации была прописана и проживала в спорной квартире, и была на дату приватизации малолетней, так как ей исполнилось 7 лет, в число собственников квартиры не включена. Она считает, что передача жилого помещения в совместную собственность Ш.Т.В, Ш.М.М. и Ш.В.Г., без включения в число участников совместной собственности приватизируемой квартиры, ее, Журавлева (Швыгина) С.В., является не законным поскольку в силу статьи 7 ФЗ РФ от .... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Пунктом 7 Постановления Верховного суда РФ ... от .... «О некоторых вопросах применения судами законодательства РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные, вытекающие из договора найма права, они, в случае бесплатной приватизации принимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе быть участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 28 и 37 ГК РФ опекун вправе без предварительного посещения органа опеки и попечительства совершать некоторые следки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также и опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов. На дату заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан истица была несовершеннолетней. Разрешение органа опеки и попечительства на отказ от участия в приватизации получен не был. Соответственно, администрация города неправомерно передала спорное жилое помещение в собственность Ш.Т.В, Ш.М.М. и Ш.В.Г. без включения ее в состав участников совместной собственности квартиры. В силу пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... от .... «О некоторых вопросах применения судами законодательства РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц, могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. О нарушении ее права на спорное жилое помещение ей стало известно в ноябре 2010 года, когда она нашла договор на приватизацию квартиры. Поле того как она нашла договор, она обратилась за консультацией к адвокату, который разъяснил ей условия договора на передачу квартиры в собственность граждан от ..... Просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения, по условиям которого Асламова В. В. передает и признает за Журавлевой С.В. право личной собственности на целую ..., с учетом частичного признания недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан от ...., заключенного Ш.Т.В, Ш.М.М., Ш.В.Г., в части не включения в состав сособственников Журавлевой С.В., и согласна на выплату ей Журавлевой С.В. денежной компенсации за причитающуюся ей долю в наследственном имуществе в сумме ... ... рублей, из них ...) рублей перечисляются Журавлевой С.В. на лицевой счет Асламовой В.В., открытый в Филиале ОСБ 5190 СБ РФ ... в течение 10 дней с даты вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу, а денежные средства в сумме ... рублей, взысканные с Асламовой В.В. в пользу Журавлевой Светланы Владимировны по исполнительному листу серия ВС ... от ...., засчитываются в счет погашения суммы ... рублей. Журавлева С. В. обязуется выплатить Асламовой В. В. денежные средства в сумме и в порядке, определенной настоящим мировым соглашением, а также отозвать исполнительный лист серия ВС ... от .... на сумму ... рублей. Асламова В. В. согласна на прекращение её зарегистрированного права общей долевой собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на ....
Представители 3-их лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителей 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены судом последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, заключено сторонами добровольно, последствия его заключения сторонам разъяснены, стороны пришли к соглашению о стоимости спорного имущества, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение.
Руководствуясь ст. ст. 39, 165 п.5, 220-221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Журавлевой С.В. и Асламовой В.В. в лице Корогод Г.Д., действующей на основании доверенности, по которому:
Асламова В.В. передает и признает за Журавлевой С.В. право собственности на целую квартиру ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную в ..., с учетом частичной недействительности договора на передачу квартиры в собственность граждан от ...., заключенного между шахтой «Соколовская» ОАО «Ростовуголь» и Ш.Т.В, Ш.М.М., Ш.В.Г. в связи с не включением в состав сособственников Журавлевой С.В., и соответственно, изменением долей в составе наследственного имущества, с прекращением её зарегистрированного права общей долевой собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на ..., и согласна на выплату ей Журавлевой С.В. денежной компенсации за причитающуюся ей долю в наследственном имуществе в сумме ... руб., из которых: ... руб. перечисляются Журавлевой С.В. на лицевой счет Асламовой В.В., открытый в Филиале ОСБ 5190 СБ РФ ... в течение 10 дней с даты вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу, а ... руб., взысканные с Асламовой В.В. в пользу Журавлевой С.В. по исполнительному листу серия ВС ... от ...., выданному Новошахтинским районным судом ... по гражданскому делу ... по иску Журавлевой Светланы Владимировны к Асламовой В.В. о взыскании денежных средств по оплате за содержание жилья, стоимости произведенных ремонтных работ, и по встречному иску Асламовой В.В. к Журавлевой С.В. о взыскании денежной компенсации, засчитываются в счет погашения суммы ... руб.
Журавлева С.В. обязуется выплатить Асламовой В.В. за передаваемую ей Асламовой В.В. наследственную долю в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную в ..., денежную компенсацию в размере ... руб., из которых:
... руб. перечисляет на лицевой счет Асламовой В.В., открытый в Филиале ОСБ 5190 СБ РФ ... в течение 10 дней с даты вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу,
... руб., взысканные с Асламовой В.В. в пользу Журавлевой С.В. по исполнительному листу серия ВС ... от ...., выданному Новошахтинским районным судом ... по гражданскому делу №2-690/ 2010 по иску Журавлевой С.В. к Асламовой В.В. о взыскании денежных средств по оплате за содержание жилья, стоимости произведенных ремонтных работ, и по встречному иску Асламовой В.В. к Журавлевой С.В. о взыскании денежной компенсации, засчитываются в счет погашения суммы ... руб., в связи с чем денежное обязательство Асламовой В.В. по исполнительному производству Журавлева С.В. признает исполненным.
Производство по делу по иску Журавлевой С.В. к Асламовой В.В. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан и свидетельства о праве на наследственное имущество недействительными, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус г. Новошахтинска Жидкова М.К., Администрация города Новошахтинска, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья