Дело № 2-1812/2010г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 декабря 2010 года
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области
Рождественская Г.А.
с участием: истицы Рыковой Т.В.
представителя истиц Рыковой Т.В. и Петрушка Е.В. - адвоката Фоменко Е.А., действующей по доверенности,
ответчицы Григорьевой М.В. и адвоката Жеребцова Н.Г.
ответчика Рыкова Д.А.
представителя ответчика МУП «Организация капитального строительства» <адрес> Мильтина М.А.
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыкова Т.В. и Петрушка Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Петрушка К.Д. и Петрушка Е.Д., к Рыкову Д.А., МУП «Организация капитального строительства» <адрес> и Гарогьеву М.В. о признании частично недействительным договора об участии в долевом строительстве жилого дома и дополнительных соглашений к нему, расторжении договора об участии в долевом строительстве жилого дома и дополнительных соглашений к нему с участником долевого строительства, и разделении семей для предоставления жилья (третье лицо - Администрация <адрес>),
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят:
- признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве 5-этажного 40-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>», дополнительное соглашение к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между застройщиком Муниципальным предприятием «Организация капитального строительства» в лице исполняющего обязанности директора З.Д.Н. и участниками долевого строительства Рыковым Д.А., Рыковой Т.В. Петрушка Е.В., Петрушка К.Д., Петрушка Е.Д. и Григорьевым В.В., недействительным в части подписи неуполномоченным лицом указанного договора;
- расторгнуть указанные договор и дополнительные соглашения;
- разделить семьи для представления жилья в соответствии с п.2.4 и 2.5 «Временного порядка содействия гражданам в приобретении жилья взамен сносимого ветхого, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности», выделив Григорьеву В.В. отдельную жилплощадь, заключив отдельный договор долевого участия в строительстве дома с законным представителем несовершеннолетнего.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № «Об участии в долевом строительстве 5-этажного 40-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>». Данная квартира была выделена Рыкова Т.В. и членам ее семьи Рыков Д.А. , Петрушка Е.В. и ее детям Петрушка К.Д., Петрушка Е.Д., а также Рыкову ДВ.Д.. Указанная квартира была предоставлена семье в соответствии с п.2.4 и 2.5 «Временного порядка содействия гражданам в приобретении жилья взамен сносимого ветхого, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности». При подписании договора и дополнительных соглашений к нему за несовершеннолетнего ребенка Григорьеву В.В. (тогда Рыкову ДВ.Д.) в его интересах расписался Рыков Д.А. , который не был отцом ребенка и его законным представителем, и не имел права расписываться за него. Данный факт был установлен решением Новошахтинского суда от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Сделки от имени малолетних детей могут совершать только их родители, усыновители или опекуны, в силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, положением ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. В связи с тем, что при составлении Списков на переселение из ветхого жилья в благоустроенное Григорьеву В.В. Владислав проживал совместно с ними как член их семьи, он был включен в Списки на переселение, его право на предоставление ему жилой площади не должно быть нарушено. Но так как в настоящее время он не является членом их семьи, брак между Рыков Д.А. и матерью ребенка расторгнут, ребенок не является сыном Рыков Д.А. , совместное проживание в одной квартире ребенка и его матери с ними невозможно по причине сложившихся неприязненных отношений, семьи должны быть разделены, и несовершеннолетнему Григорьеву В.В. Владиславу должно быть выделено отдельное жилье.
В судебном заседании стороны, путем взаимных уступок и в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, достигли мирового соглашения, которое просили утвердить, а производство по делу прекратить.
По условиям представленного мирового соглашения:
- Рыкова Т.А., Петрушка Е.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Петрушка К.Д. и Петрушка Е.Д., Рыков Д.А. обязуются заключить договор об участии в долевом строительстве жилого дома с рассрочкой платежа 170 000 руб. с Муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» <адрес> на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> № <адрес> (площадью 42 кв.м.), и <адрес> (площадью 54 кв.м.) а всего 96 кв.м., и доплачивают в солидарном порядке на р/с Застройщику МУП «ОКС» денежную сумму в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей за 6 кв.м. жилой площади в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
- Муниципальное унитарное предприятие «Организация капитального строительства» выплачивает на расчетный счет №.810.0.5241.1402046, находящийся в Родионово-Несветайском отделении № Сбербанка России сумму в размере 540 000 (пятьсот сорок тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ в пользу гр. Григорьевой М.В. действующей в интересах несовершеннолетнего Григорьева В.В., за 18 кв.м. жилой площади, причитающейся несовершеннолетнему при заключении ранее, спорного договора долевого участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а Григорьева М.В. не имеет претензий к Рыкова Т.В., Петрушка Е.В. и её несовершеннолетним детям, Рыков Д.А. МУП «ОКС» <адрес>, Администрации <адрес>, по вопросу переселения несовершеннолетнего Григорьеву В.В. из сносимого ветхого, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах, непригодным для проживания по критериям безопасности. Григорьеву М.В. обязуется перечисленную МУП «ОКС» <адрес> сумму, потратить на приобретение жилья несовершеннолетнему Григорьеву В.В. и приобрести жилье на имя Григорьеву В.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
- стороны расторгают договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ ипредставляют необходимые документы и обязуются явиться в Новошахтинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- от исковых требований в части разделить семьи для предоставления жилья истцы отказываются.
Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены судом последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд считает возможным утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст.ст.39,173, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Рыковой Т.В. и Петрушка Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Петрушка К.Д. и Петрушка Е.Д., Рыковым Д.А., МУП «Организация капитального строительства» <адрес> и Гарогьеву М.В., в соответствии с условиями которого:
- расторгнуть договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве жилого дома, заключенный между Муниципальным предприятием «Организация капитального строительства» <адрес> и участниками долевого строительства Рыков Д.А. , Рыкова Т.В., Петрушка Е.В., Петрушка К.Д., Петрушка Е.Д. и Григорьеву В.В..
- Обязать Рыкова Д.А., Рыкову Т.В. Петрушка Е.В., Гарогьеву М.В. и МУП «Организация капитального строительства» <адрес> представить в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимые документы в Новошахтинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии РФ для внесения соответствующей записи о расторжении договора в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Обязать Рыкова Т.В., Петрушка Е.В. действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Петрушка К.Д. и Петрушка Е.Д., и Рыков Д.А. заключить с Муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» <адрес> договор об участии в долевом строительстве жилого дома с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170 000 руб. на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> № <адрес> (площадью 42 кв.м.), и <адрес> (площадью 54 кв.м.) а всего 96 кв.м.;
- Обязать Рыкова Д.А., Рыкову Т.В., Петрушка Е.В., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Петрушка К.Д. и Петрушка Е.Д., в солидарном порядке произвести доплату в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей за 6 кв.м. жилой площади в срок до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Застройщика МУП «Организация капитального строительства» <адрес>;
- Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Организация капитального строительства» <адрес> перечислить на расчетный счет №.810.0.5241.1402046, находящийся в Родионово-Несветайском отделении № Сбербанка России, сумму в размере 540 000 (пятьсот сорок тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ в пользу гр. Гарогьеву М.В. действующей в интересах несовершеннолетнего Григорьеву В.В., за 18 кв.м. жилой площади, причитающейся несовершеннолетнему при заключении ранее, спорного договора долевого участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
- Обязать Гарогьеву М.В. потратить полученную от МУП «Организация капитального строительства» <адрес> сумму 540000 рублей на приобретение жилья несовершеннолетнему Григорьеву В.В. и приобрести жилье на имя Григорьеву В.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Производство по настоящему делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)