ДЕЛО №2-548/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
06 апреля 2010г. г. Новошахтинск
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Рождественская Г.А.,
с участием: адвоката истицы Еремеевой В.Н., представившей ордер №66 от 19.03.2010г.,
при секретаре Колкатиновой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоруковой М.П. к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом Лит. А,а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м.
В обоснование своих требований истица пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж С.П.П., она его похоронила, организовала поминальный обед. После его смерти, часть его вещей она раздала соседям и знакомым, некоторые вещи оставила себе, так как они с мужем были зарегистрированы и проживали вместе в одном доме. В установленный срок она обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства, однако ей в этом было отказано, так как ее муж не узаконил проведенную в доме реконструкцию, то есть на день его смерти отсутствовали документы на указанное домовладение после его реконструкции. В настоящее время ею получен акт приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства на домовладение № по <адрес> в <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее адвоката.
Адвокат Еремеева В.Н., в судебном заседании исковые требования истицы поддержала, и просила их удовлетворить, также дополнительно пояснила, что приблизительно в 70-х годах муж истицы реконструировал старый дом, но на тот момент никаких разрешений на это не выдавалось. В настоящее время истицей получен акт приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства на домовладение № по <адрес> в <адрес>. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, он пригоден для проживания и соответствует всем строительным нормам и правилам.
Представитель ответчика КУИ <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, что следует из почтового уведомления. Согласно представленному отзыву, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения адвоката истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на сновании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.П.П., что следует из свидетельства о смерти. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, а также денежными вкладами, с причитающимися процентами и компенсациями.
Истица умершему приходится женой, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Свидетельство о праве на наследуемое имущество, после смерти С.П.П. не выдавалось. Согласно справке МП БТИ <адрес> в <адрес> на праве собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит С.П.П.
С целью реализации своих наследственных прав, истицей Сухоруковой М.П.. спорный жилой дом введен в эксплуатацию, что видно из акта приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласованы ранее выстроенные строения, что подтверждается схемой согласования.
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47,48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49,50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51-55).
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим её с соблюдением требований закона и правовых актов.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п.4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был узаконить проведенную в доме реконструкцию и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
С учетом изложенного, суд считает требования истицы о признании за нею права собственности на жилой <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сухоруковой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом Лит. А,а расположенный по адресу: <адрес> (пятьдесят семь), общей площадью 44,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 44,1 кв.м., прекратив право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество Сухорукова П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 09.04.2010 г.