О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 сентября 2010 года
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Рождественской Г.А.,
с участием: заявительницы Булановой М.А.
представителя заинтересованного лица Щербакова Е.А.
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев заявление Булановой М.А. об установлении факта владения объектом недвижимости в течение срока приобретательской давности, заинтересованное лицо Комитет по управлению имуществом <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Буланова М.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт ее добросовестного, открытого и непрерывного владения 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А2 и хозяйственные строения, расположенные в <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательской давности. В обоснование своего заявления указала, что с января 1993г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> как своим собственным. В силу п.1 ст.268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В ином порядке получить документы о том, что она является собственником недвижимого имущества, она не может.
В судебном заседании заявительница поддержала свои требования по снованиям, указанным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица КУИ <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, пояснив, что в данном случае имеет место спор о праве, поскольку собственник жилого помещения - шахта им.Ленина был известен, и со времени ликвидации шахты прошло менее 15 лет. Поэтому в данном случае требования об установлении факта владения помещением в течение срока приобретательской давности представляются сомнительными.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и обозрев инвентарное дело МП БТИ по дому № по <адрес>, суд полагает оставить заявление Булановой М.А. без рассмотрения.
В п.6 ч.1 ст.264 ГПК РФ указано, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В своем заявлении Буланова М.А. указывает, что с января 1993г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> как своим собственным.
Между тем из справки МП БТИ следует, что спорное имущество значится за шахтой им.Ленина, которая в настоящее время ликвидирована. Решение о ликвидации шахты им.Ленина принято ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного времени прошло менее 15 лет.
В данном случае заявление подано в порядке особого производства, однако в данном случае имеет место спор о праве собственности, возникающей из приобретательской давности.
Заявителю необходимо правильно определить способ защиты своего права, обратившись в суд с требованиями в порядке искового производства.
В соответствии с ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.
Руководствуясь ч.3 ст.263, 224, 225 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Булановой М.А. об установлении факта владения объектом недвижимости в течение срока приобретательской давности оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю право на обращение в суд с заявлением в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский облсуд через Новошахтинский райсуд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья: Г.А. Рождественская
Секретарь: Е.В. Свичкарь