Дело №2-549-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Рождественской Г.А.,
при секретаре Свичкарь Е.В.,
с участием истицы Кукса Л.И.,
представителя истца Машурова В.И. - Жеребцова Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машурова В.И., Машурова А.В., Кукса Л.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, ОАО «МРСК-Юга», ОАО ПСХ «Соколовское» о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации в общедолевой собственности в жилом доме (третье лицо Ланина В.И.),
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации по 1/6 доли каждому в общедолевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: ул... г..., литер 6, литер 7, литер 8, литер 9, литер 15.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они 12.03.1995 года по ордеру №350 получили квартиру №... дома №... по ул... г... ростовской области. Ордер на квартиру был выдан на основании распоряжения директора ОАО ПСХ «Соколовское», так как на тот момент дом №... по ул... г... состоял на балансе ОАО ПСХ «Соколовское». Паспортно-визовой службой 2-го отделения милиции г.Новошахтинска они все были зарегистрированы по данному адресу, о чем в их паспортах имеется отметка. До настоящего времени они всей семьей продолжают проживать в данной квартире. Они решили приватизировать квартиру, обратились к директору ОАО ПСХ «Соколовское» и его правопреемнику ОАО «Ростовэнерго» с просьбой передать им бесплатно в порядке приватизации 1/2 долю домовладения, то есть квартиру №... дома №... по ул... г.... Однако, им было отказано и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд. Они полагают, что ненадлежащее исполнение руководством ОАО ПСХ «Соколовское» и его правопреемником ОАО «Ростовэнерго» обязанностей по передаче жилья, нарушает их права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», а именно, право на приобретение в собственность, принадлежащее по договору найма, жилого помещения.
В судебное заседание истцы Машуров В.И. и Машуров А.В. не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, что следует из материалов дела. Дело рассмотрено в отсутствие истцов Машуров аВ.И. и Машурова А.В. в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании истица Кукса Л.И. заявленные исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.
Представитель истца Машурова В.И. - Жеребцов Н.Г., действующий на основании нотариальной доверенности №5775 от 04.08.2010 года, исковые требования истцов поддержал и просил их удовлетворить.
Представители ответчиков КУИ Администрации г.Новошахтинска, ОАО «ПСХ Соколовское» и ОАО «МРСК-Юга» в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не предоставили. Дело рассмотрено в отсутствие указанных представителей в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Ланина В.И. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, что следует из материалов дела. Ранее представила заявление, в котором указала, что в связи с плохим состоянием здоровья, не может присутствовать в судебном заседании по рассмотрения искового заявления Машурова В.И., Машурова А.В. и Кукса Л.И., препятствий к признанию права собственности в порядке приватизации в общедолевой собственности дома №... кв№... гражданами не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы Кукса Л.И., представителя истца Машуров В.И. - Жеребцова Н.Г., проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что 21.03.1995 года Машурову В.И. Ростовским ПОЭиЭ «Ростоэнерго» ПСХ «Соколовское» был выдан ордер №350 с семьей, состоящей из 3 человек, на основании распоряжения директора была предоставлена квартира №... по ул... г....
Согласно справки Администрации г.Новошахтинска от 15.11.2010 года №2679 (л.д.12), истцы с 1995 года по настоящее время проживают в квартире №... дома №... по ул... г....
Однако, из выписки из технической документации на жилой дом №... по ул... г... от 27.08.2010 ода (л.д.9-11) следует, что 1/2 доля спорного жилого помещения по настоящее время значится в МП БТИ г. Новошахтинска на праве общей долевой собственности за ОАО «Ростовэнерго», на основании договора купли-продажи №б/н от 29.06.1994 года, удостоверенного ГНК г.Новошахтинска Ростовской области 29.06.1994 года реестровый номер 3-1095.
В сообщении ОАО «ПСХ Соколовское» от 01.02.2011 года, адресованном истцам, указано, что ОАО «ПСХ Соколовское» не имеет возможности передать в порядке приватизации в собственность квартиру №... дома №... по ул... г..., так как не является собственником. По вопросу бесплатной приватизации квартиры рекомендовано обратиться в суд (л.д.18 - копия сообщения).
Из представленных документов следует, что ОАО ПСХ «Соколовское», реорганизовано в ТОО «Соколовское» подсобное хозяйство «Ростовэнерго», а затем в ОАО «МРСК-Юга». В соответствии с постановлением ВС РФ от 27.12.1991 года от №3020-1 «О разграничении государственной собственности…» жилищный фонд подлежит исключительной передаче в муниципальную собственность.
Согласно копии договора о передачи жилищного фонда в муниципальную собственность №7310/05 от 12.09.2005 года, ОАО «Ростовэнерго» безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования «город Новошахтинск» жилищный фонд в количестве 19-ти жилых домов, согласно Приложению от 12.09.2005 года и акта приема-передачи, в том числе и домовладение №... по ул... г.... Однако, вышеперечисленных передач жилищного фонда ОАО «ПСХ Соколовское» являющимся дочерним акционерным обществом ОАО «Ростовэнерго») в муниципальную собственность г.Новошахтинска произведено не было, в связи с чем, до настоящего времени жилищный фонд, ранее находившийся в ведении ОАО «Ростоэнерго», зарегистрирован за ним на праве собственности в МП БТИ. Объекты жилищного фонда ОАО ПСХ «Соколовское» (ОАО «Ростовэнерго») ранее были предоставлены в пользование граждан, однако, в связи с не передачей соответствующего жилищного фонда в муниципальную собственность г.Новошахтинска у данных пользователей жилых помещений отсутствует возможность воспользоваться предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» правом на бесплатную приватизацию объектов. В связи с переоформлением правопреемниками колхоза им.Кирова на себя права собственности на объекты жилищного фонда, у пользователей указанных объектов отсутствует возможность приобрести данное жилье в собственность граждан и по иным гражданско-правовым сделкам. Передача спорного объекта недвижимости надлежащим образом осуществлена не была, и оно до настоящего времени значится за ОАО «Ростовэнерго», а все переданные ОАО «Ростовэнерго» жилые помещения были фактически переданы в муниципальную собственность, ненадлежащее исполнение руководством ОАО «Ростовэнерго», а затем и руководством его правопреемников нарушает права истцов, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно право на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, в связи с чем, заявленные истцами требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Машуровым В.И., Машуровым А.В. и Кукса Л.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения - за каждым по 1/6 доли, находящегося по адресу: ул... г... порядке приватизации, прекратив право собственности на 1/2 долю вышеуказанного недвижимого имущества ОАО «Ростовэнерго».
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья:
Решение изготовлено 01 апреля 2011 года.
Решение не вступило в законную силу