Дело №2-548/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года.
г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Рождественской Г.А.
с участием: истца Коханского А.Т.
представителя ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска - Жаворонкова А.С.
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коханского А.Т. к Администрации г.Новошахтинска и Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании недействительными постановления Главы Администрации г.Новошахтинска, регистрационного удостоверения и договора на передачу жилого помещения в собственность и заключении договора найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец первоначально обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска, в котором просил признать постановление Главы администрации города Иовошахтинска Ростовской области от 23 февраля 1996года№115 параграф 3 и регистрационное удостоверение №354 от 16 мая 1996года частично недействительным в отношении умерших Л.В.Н. и Л.В.Г., и признать за мною право собственности на целую квартиру №... в доме №... по ул... г.....
Позже истец изменил свои требования, заявил иск к Администрации г.Новошахтинска и Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска, в котором просит признать постановление Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области от 23 февраля 1996года №115 параграф 3, регистрационное удостоверение №354 от 16 мая 1996года, договор передачи квартиры в собственность от 15.02.1996года недействительным в отношении умерших Л.В.Н., Л.В.Г. и Коханского А.Т. и обязать заключить с ним договор социального найма жилого помещения - квартиры №... в доме №... по ул... г.....
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он с 1983 года находился в фактических брачных отношениях с Л.В.Н., а в 1984 году от шахты им. «Комсомольская Правда» ему была выделена 2-х комнатная квартира, как передовику производства, по адресу: ул... г...... В 1995 году к ним приехала мать сожительницы Л.В.Г., они проживали вместе, 06 декабря 2001 года умерла Л.В.Г., а 24 декабря 2001 года скоропостижно умерла и Л.В.Н.. Он является инвалидом 2 группы по зрению и обслуживается соцработниками. Так как он не имеет близких родственников, а ему необходим постоянный, посторонний уход, то на имеющуюся жилую площадь надо зарегистрировать лицо, который будет проживать с ним. При подготовке документов на регистрацию ему стало известно, что в феврале 1996 года квартира приватизирована на троих: Л.В.Н., Л.В.Г. и на него, хотя он ни в одном документе на приватизацию не расписывался и подпись в договоре на передачу квартиры в собственность стоит не его, согласия на приватизацию квартиры на троих он не давал. Он на протяжение всех этих лет проживает в квартире один, оплачивает все коммунальные услуги за одного, а так как он инвалид по зрению, то не мог видеть в документах на кого приватизирована квартира. Данная квартира является для него единственным местом постоянного проживания.
В судебном заседании истец поддержал свои требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что не настаивает на удовлетворении требования об обязании заключения договора найма жилого помещения, поскольку по данному вопросу спора пока нет, но просил указать в судебном решении о том, что судебное решение является основанием для заключения с ним договора найма жилого помещения, поскольку он проживает в указанной квартире и другого жилья не имеет.
Представитель Комитета по управлению имуществом г.Новошахтинска в судебном заседании иск признал, о чем подал заявление, приобщенное к материалам дела.
Представитель Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца и представителя КУИ Администрации г.Новошахтинска, изучив материалы дела и обозрев инвентарное дело квартиры №... в доме №... по ул... г....., суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ранее спорная квартира находилась на балансе шахты им.газеты «Комсомольская правда», и 15.02.1996г. был заключен договор на передачу квартиры в собственность Л.В.Н., Л.В.Г. и Коханскому А.Т..
На основании указанного договора Главой Администрации г.Новошахтинска 23.02.1996г. принято постановление №115 параграф 3, которым спорная квартира была передана в совместную собственность в равных долях трем указанным гражданам, а также выдано регистрационное удостоверение о праве собственности указанных лиц на квартиру.
Истец утверждает, что он не расписывался в документах о передаче жилого помещения в собственность. Доказательств, опровергающих это утверждение, суду не представлено. Истец является инвалидом 2 группы по зрению, поэтому суд допускает, что при приватизации квартиры могли быть нарушены интересы истца, и квартира была приватизирована без получения на то согласия истца.
Л.В.Г. умерла 06.12.2001г.
Л.В.Н. умерла 24.12.2001г.
Согласно сообщению нотариуса г.Новошахтинска, после их смерти за наследством никто не обращался.
Учитывая изложенное, а также признание иска представителем ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска, суд полагает заявленные требования удовлетворить.
В связи с тем, что в настоящее время шахта им.газеты «Комсомольская правда» ликвидирована, и ее жилищный фонд передан в муниципальную собственность, суд полагает признать право муниципальной собственности на указанную квартиру. Соответственно с истцом должен быть заключен договор найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным постановление Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области от 23 февраля 1996года №115 параграф 3 о передаче квартиры №... в доме №... по ул... г..... в собственность Коханскому А.Т., Л.В.Н. и Л.В.Г..
Признать недействительнымрегистрационное удостоверение МП «Бюро технической инвентаризации» №354 от 16 мая 1996года о регистрации права собственности на квартиру №... в доме №... по ул... г..... за Коханским Антоном Тытусовичем, Л.В.Н. и Л.В.Г..
Признать недействительным договор передачи квартиры №... в доме №... по ул... г..... в собственность Коханскому А.Т., Л.В.Н. и Л.В.Г., заключенный 15.02.1996года между шахтой им.газеты «Комсомольская правда» и Коханским А.Т., Л.В.Г. и Л.В.Н.
Признать право муниципальной собственности на квартиру №... в доме №... по ул... г......
Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения с Коханским А.Т.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский райсуд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 04.04.2011г.
Решение не вступило в законную силу