дело № 2-716/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Рождественской Г.А.,
с участием истца Скибина В.Н.,
представителя ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска - Жаваронкова А.С.,
при секретаре Свичкарь Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скибина В.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: ул.. г.., общей площадью 197,2 кв.м., в том числе жилой площадью 115,6 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что 02.08.2010 года умерла его мама С.М.Ф.. Он похоронил её, организовал поминальный обед. При жизни С.М.Ф. оставила на его имя завещание, которое он сдал нотариусу. После смерти С.М.Ф. открылось наследство, которое состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ул.. г.., общей площадью 197, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 115,6 кв.м. В установленный срок он обратился в нотариальную контору для оформления наследства, однако ему было отказано в оформлении наследства, так как в доме была проведена перепланировка и при жизни С.М.Ф. указанный жилой дом в эксплуатацию не сдан. В настоящее время получен ответ главного архитектора города Новошахтинска от 07.02.2011 года №06.01-11/82, в котором сказано, что выстроенный по ул.. г.. дом, соответствует градостроительным нормам.
В судебном заседании истец Скибин В.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска - Жаворонков А.С., действующий на основании доверенности от 04.04.2011 года, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил вынести решение по делу на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело №.. (п) на дом №.. по ул.ул.. г.., суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что 02.08.2010 года умерла С.М.Ф., .. .. .. года рождения (л.д.10 - копия свидетельства о смерти III-АН №566639 от 02.08.2010 года).
Истец, как наследник по завещанию, после умершей С.М.Ф., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией справки нотариуса ул.. г.. З.В.З. №1030 от 04.10.2010 года (л.д.8).
Согласно вышеуказанной справке, после смерти С.М.Ф., умершей 02.08.2010 года, проживавшей по адресу: ул.. г.., заведено наследственное дело на основании поданного 04.10.2010 года Скибиным В.Н., .. .. .. года рождения, заявления.
Как пояснил истец в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю жилого дома №.. по ул.. г.. отказал, в связи с тем, что в доме была проведена перепланировка и при жизни С.М.Ф. спорный дом не был сдан в эксплуатацию.
Из копии выписки из технической документации на жилой дом №.. по ул.. г.. от 05.11.2010 года (л.д.11-14) следует, что С.М.Ф. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании регистрационного удостоверения №1331 от 19.05.1993 года, выданного МБТИ г.Новошахтинска Ростовской области на основании постановления №173 п.1 от 08.04.1993 года. В данной выписке указано, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 08.04.1993 года указана 1/4 доля общей площадью 42,1 кв.м., жилой - 33,4 кв.м. В материала БТИ на момент приватизации на 1993 год по всему дому общая площадь составляет 160,6 кв.м., жилая - 124,3 кв.м. Общая площадь увеличена с 160,6 кв.м. на 197,2 кв.м., жилая уменьшена с 124,3 кв.м. на 115,6 кв.м. за счет самовольного возведения жилой пристройки, перепланировки и внесения площади холодных пристроек (согласно ст.15 ЖК РФ).
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55).
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
На основании абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Согласно копии сообщения Главного архитектора г.Новошахтинска от 07.02.2011 года №06.01-11/82 (л.д.9), жилой дом, расположенный по адресу: ул.. г.., соответствует градостроительным нормам.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что Скибин В.Н. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери - С.М.Ф., а также, что жилой дом, расположенный по адресу: ул.. г.., который входит в состав наследственного имущества, соответствует градостроительным нормам, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на указанный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Скибиным В.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №.., общей площадью 197,2 кв.м., жилой площадью 115,6 кв.м., расположенный ул.. г.., прекратив право собственности на указанное имущество С.М.Ф., умершей 02.08.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 04 апреля 2011 года.
Решение не вступило в законную силу