Дело № 2-1464-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Козева Н.М.,
с участием истца Ушанева Ю.В.,
представителя ответчика Безбородых А.А.,
при секретаре Рябовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушанева Ю.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска и Муниципальному городскому управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, литер ХХХ, состоящее из комнат №№ ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ХХХ ХХХ, помещение №.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что в связи с недостаточностью имеющихся у ликвидируемого юридического лица - Муниципального городского управления жилищно-коммунального хозяйства денежных средств для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационной комиссией была осуществлена продажа имущества юридического лица с публичных торгов, в соответствии с п. 3 ст. 63 Гражданского кодекса РФ. Отчуждение муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Муниципального городского управления жилищно-коммунального хозяйства, производилось с согласия собственника (учредителя) предприятия - Комитета по управлению имуществом города Новошахтинска, в соответствии с п. 2 ст. 295 Гражданского кодекса РФ. После опубликования в средствах массовой информации извещения о проведении публичных торгов в форме открытого аукциона (копия еженедельной газеты «Ориентир-10» от ХХХ 2010 года прилагается), им в установленный срок была подана заявка на участие в торгах по продаже лота №ХХХ, включающего в себя нежилое помещение, литер ХХХ, состоящее из комнат №№ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, ХХХ ХХХ, помещение ХХХ (копия заявки прилагается).
По итогам торгов, состоявшихся ХХХ года, он был признан победителем по продаже указанного объекта недвижимого имущества, о чем свидетельствует подписанный сторонами протокол №ХХХ от ХХХ года. (копия прилагается). На основании данного протокола между им и ликвидационной комиссией Муниципального городского управления жилищно-коммунального хозяйства был заключен «договор купли-продажи недвижимого имущества по итогам открытого аукциона» (копия прилагается), в соответствии, с которым им в полном объеме была оплачена выкупная стоимость объекта (копия справки об оплате прилагается). В свою очередь, ликвидационной комиссией ему был передан отчуждаемый объект недвижимости по акту приема-передачи имущества (копия прилагается).
Вместе с тем, согласно ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки. Так, при обращении в федеральную регистрационную службу с целью государственной регистрации перехода права собственности к покупателю было установлено, что продавцом - Муниципальным городским управлением жилищно-коммунального хозяйства не обеспечено государственной регистрации в Едином государственном реестре прав за собой права хозяйственного ведения на отчужденный объект недвижимого имущества. В свою очередь, Муниципальное городское управление жилищно-коммунального хозяйства ссылается на ст. 299 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что «моментом возникновение права хозяйственного ведения является передача собственником такого имущества предприятию», и на его обращения по вопросу государственной регистрации прав должным образом не отреагировало. При таких обстоятельствах, Муниципальным городским управлением жилищно-коммунального хозяйства не выполнено обязательство, определенное пунктом 3.2 ранее заключенного между ними «договора купли-продажи недвижимого имущества по итогам открытого аукциона», то есть не обеспечена государственная регистрация права хозяйственного ведения за продавцом, позволяющая осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Согласно статье ст. 17 Федерального закона от 21.071997. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный акт является основанием для государственной регистрации возникновения и перехода права на объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Безбородых А.А., действующий как представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска на основании доверенности за № 2759 от 08.12.2008 года и как представитель ликвидационной комиссии Муниципального городского управления жилищно-коммунального хозяйства г. Новошахтинска на основании распоряжения за № 55 от 30.04.2008 года в судебном заседании заявленные истцом исковые требования признал в полном объеме и согласился с вынесением решения об удовлетворении исковых требований. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ушаневым Ю.В., ХХХ года рождения право собственности на нежилое помещение, литер ХХХ, состоящее из комнат №№ ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ХХХ ХХХ, помещение № ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.М. Козева