Дело №2-1893/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. г. Новошахтинск
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Рождественская Г.А.,
с участием представителя истца Соломенцевой О.С., действующей на основании доверенности от 28.05.2009г.,
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квартина В.В. к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним, Квартиным Виктором Владимировичем право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 (сорок восемь целых одна десятая) кв.м., жилой - 33,6 (тридцать три целые шесть десятых) кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий Квартиной Нине Захаровне, умершей ДД.ММ.ГГГГ В обоснование свих требований, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать К.Н.З.. На момент смерти ей принадлежал на праве собственности целый жилой дом общей площадью 48,1 кв.м., жилой - 33,6 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу. В настоящее время он фактически принял наследство, поскольку все имущество умершей перешло в его владение. Он владеет, пользуется, несет расходы по содержанию указанного жилого дома. Он произвел захоронение своей матери, понес расходы на ее погребение. Истец является наследником по закону и по завещанию. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство, вступил в наследство на денежные вклады, на земельный участок, площадью 1062 кв.м. с кадастровым номером 61:56:0000661:9, расположенный по тому же адресу, но в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию, он не может вступить в наследство на жилой дом. В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание права собственности на имущество, а для этого необходимо признать право собственности на жилой дом за ним.
В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительности причины своей неявки суду не сообщал. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Представитель истца Соломенцева О.С. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в них основаниям, и просила их удовлетворить.
Представитель КУИ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие КУИ <адрес> в порядке ст.167 ч. 4 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, обозрев инвентарное дело № (п), проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Н.З. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, а также денежными вкладами, с причитающимися процентами и компенсациями.
Истец умершей приходится приходиться сыном, что подтверждается свидетельством о его рождении. Согласно завещательного распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество умершая завещала истцу. Свидетельство о праве на наследуемое имущество - жилой дом, после смерти К.Н.З.. не выдавалось. Согласно справке МП БТИ <адрес> в <адрес> принадлежит К.Н.З.. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ
В сообщении Главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.01-11/431 указано, что выстроенный по <адрес> № дом, не нарушает градостроительных норм.
Главой 6 Градостроительного Кодекса РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47,48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49,50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51-55).
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим её с соблюдением требований закона и правовых актов.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п.4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был узаконить проведенную в доме реконструкцию и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на жилой <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Квартиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (семнадцать), общей площадью 48,1 (сорок восемь целых одна десятая) кв.м., в том числе, жилой площадью 33,6 (тридцать три целых шесть десятых) кв.м., прекратив право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество К.Н.З. умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Решение изготовлено 30.11.2010 г.