Дело №2-1899-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием истца Михеева А.В.,
ответчицы Михеевой Н.Т.,
при секретаре Рябовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева А.В. к Михеевой Н.Т. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником ХХХ доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Новошахтинск, ул. ХХХ, в г. Новошахтинске Ростовской области на основании Постановлении Главы Администрации г. Новошахтинска за № ХХХ от ХХХ года. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска, что подтверждается регистрационным удостоверением за № ХХХ от ХХХ года. Вышеуказанная доля домовладения имеет отдельный вход, изолированные комнаты, то есть фактически является квартирой в домовладении. ХХХ года он вступил в зарегистрированный брак с ответчицей и проживал с ней в браке до ХХХ года в вышеуказанной квартире. От данного брака у них имеется сын Сергей, ХХХ года рождения. ХХХ года брак между ними расторгнут. После расторжения брака сын остался проживать с ним. Ответчица после расторжения брака, забрала свои личные вещи и выехала на иное постоянное место жительства в домовладение № ХХХ по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области. Таким образом, ответчица добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных ст.31 ЖК РФ для граждан, проживающих совместно с собственником. Она не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в текущем и капитальном ремонте домовладении. Факт не проживания ответчицы в спорном домовладении с апреля ХХХ года и по настоящее время подтверждается справкой за № ХХХ от ХХХ года, выданной председателем уличного комитета. Регистрация ответчицы в домовладении, принадлежащем ему на праве собственности, существенно нарушает его право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Он не имеет возможности оформить жилищную субсидию, так как для ее оформления требуют документы, подтверждающие доходы всех зарегистрированных в домовладении граждан.
Истец в судебном заседании поддержал свои требования по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.
Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала, при этом не отрицала, что более трех лет она не проживает в спорном домовладении.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, ответчицы, показания свидетелей ХХХ, ХХХ и ХХХ, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, истец является собственником ХХХ доли жилого дома № ХХХ расположенного в г. Новошахтинске по ул. ХХХ, на основании Постановлении Главы Администрации г. Новошахтинска за № ХХХ от ХХХ года. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска, что подтверждается регистрационным удостоверением за № ХХХ от ХХХ года. Вышеуказанная доля домовладения имеет отдельный вход, изолированные комнаты, то есть фактически является квартирой в домовладении. ХХХ года истец вступил в зарегистрированный брак с ответчицей и проживал с ней в браке до ХХХ года в вышеуказанной квартире. От данного брака у них родился сын Сергей, ХХХ года рождения. ХХХ года брак между ними расторгнут. После расторжения брака сын остался проживать с истцом. Ответчица после расторжения брака, забрала свои личные вещи и выехала на иное постоянное место жительства в домовладение № ХХХ по ул. ХХХ в г. Новошахтинске. Ответчица добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных ст.31 ЖК РФ для граждан, проживающих совместно с собственником. Не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в текущем и капитальном ремонте домовладении. Факт не проживания ответчицы в спорном домовладении с апреля 2007 года и по настоящее время подтверждается справкой за № ХХХ от ХХХ года, выданной председателем уличного комитета. Регистрация ответчицы в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенно нарушает его право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Истец не имеет возможности оформить жилищную субсидию, так как для ее оформления требуют документы, подтверждающие доходы всех зарегистрированных в домовладении граждан.
Из показаний свидетелей ХХХ, ХХХ и ХХХ следует, что они знакомы с истцом и ответчицей с детства. Ответчица более трех лет не проживает в спорной квартире. От брака у них имеется сын, который после расторжения брака родителей остался проживать с отцом. В настоящее время истец состоит в браке с другой женщиной и имеет малолетнего ребенка.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как их пояснения логичны, не противоречат друг другу и обстоятельствам дела.
Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Михееву Н.Т., ХХХ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по ул. ХХХ, в г. Новошахтинске Ростовской области.
Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Михееву Н.Т., ХХХ года рождения зарегистрированную по адресу: ул. ХХХ, в г. Новошахтинске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.М. Козева