Дело № 2-1786-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием заявительницы Сычевой К.К.,
при секретаре Рябовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сычевой К.К. к Комитету по управлению имуществом г. Новошахтинска о признании права собственности, третье Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенного по адресу: Ростовская область г. г. Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, жилой площадью ХХХ кв.м.
Указывая на то, что ХХХ года ее муж Сычев Ф.В. купил домовладение в г. Новошахтинске по ул. ХХХ, которая в последствии была переименована на ул. ХХХ. В данном доме они прожили все это время и улучшали жилищные условия, оплачивали налоги, а также производили ремонт. ХХХ года ее муж Сычев Ф.В. умер. Она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. В ходе сбора документов выяснилось, что домовладение после постройки не было сдано в эксплуатацию, и она не может получить кадастровый план домовладения. Без этих документов нотариус не выдает ей свидетельство о праве на наследство, и она не может оформить все необходимые документы для того, чтобы распорядиться наследственным имуществом, так как для этого ей необходимо узаконить право собственности на домовладение, а затем зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила установить факт принадлежности договора купли продажи от ХХХ года, нотариально удостоверенного ХХХ поселковым Советом трудящихся Ростовской области г. Новошахтинска в реестре №ХХХ, а также признать за ней право собственности на домовладение, расположенного по вышеуказанному адресу со всеми постройками и сооружениями, при этом пояснила, что в договоре купли продажи жилого дома допущена ошибка в написании фамилии ее мужа вместо Сычев, указано Сичев, что не соответствует действительности. Допущенная ошибка в вышеуказанном договоре дальнейшем может стать препятствием для оформления права собственности на домовладение.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, при этом просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что требования заявительницы подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе устанавливает и факт принадлежности правоустанавливающего документа, в данном случае - договора купли продажи.
В судебном заседании установлено, что муж истицы Сычев Ф.В. при жизни приобрел домовладение, дом № ХХХ расположенный в г. Новошахтинске по ул. ХХХ основании договора купли продажи от ХХХ года, нотариально удостоверенного ХХХ поселковым Советом трудящихся Ростовской области г. Новошахтинска в реестре №ХХХ. В последствии ул. ХХХ была переименована в ул. ХХХ, В договоре купли продажи не верно указано фамилия мужа истицы вместо Сычев, его фамилия указана Сичева Ф.В.. Неправильность написания его фамилии подтверждается свидетельством о рождении. Установление данного факта позволит истице реализовать свое право на наследство. Другим путем, кроме как в судебном порядке, сделать это она не имеет возможности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ХХХ года муж истицы Сычев Ф.В. приобрел домовладение в г. Новошахтинске по ул. ХХХ, которая в последствии была переименована в ул. ХХХ. В спорном домовладении они прожили все время и улучшали жилищные условия, оплачивали налоги, а также производили ремонт. ХХХ года муж истицы Сычев Ф.В. умер. ХХХ года истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после умершего мужа. В ходе сбора документов истице стало известно, что домовладение после перестройки не было сдано в эксплуатацию. В связи с чем, истица не может получить кадастровый план домовладения и оформить нотариально свое право на наследственное имущество. Как следует из сообщения главного архитектора г. Новошахтинска от ХХХ года за № ХХХ выстроенный дом по ул. ХХХ, № ХХХ, не нарушает градостроительных норм. В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принадлежности Сычеву Ф.В., ХХХ года рождения, умершего ХХХ года, договора купли продажи от ХХХ года, нотариально удостоверенного ХХХ поселковым Советом трудящихся Ростовской области г. Новошахтинска в реестре №ХХХ, на имя Сичева Ф.В..
Признать за Сычевой К.К. право собственностина жилой дом № ХХХ расположенный по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области со всеми постройками и сооружениями, оставшиеся после смерти Сычева Ф.В., умершего ХХХ года.
Взыскать с Сычевой К.К. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере ХХХ (ХХХ) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.М. Козева