Дело №2-1758/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010г. г. Новошахтинск
Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Рождественская Г.А.,
с участием истца Гайворонского А.В.,
представителя ответчицы Переходькиной Ю.Н., действующей на основании ордера №973 от 20.10.2010г.
при секретаре Свичкарь Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонского А.В. к Калиберда Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-е лицо - Управление Федеральной Миграционной службы по РО,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением № по <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу Калиберда Н.Н., проживающую по <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в 1990г. он купил дом по <адрес>. Брак с женой Г.А.В. не расторгнут, она выписалась из домовладения по вышеуказанному адресу и постоянно проживает у своей бабушки в <адрес>. В 2002г. он стал встречаться с ответчицей, у которой имеется свой дом по <адрес> в <адрес>, доставшийся по наследству от деда, хотя до сих пор она его юридически на себя не оформила. В период их с ответчицей встреч, последняя пыталась переехать на постоянное место жительства в <адрес> к своей матери, которая не прописала ее у себя. В 2007г. в декабре месяце он прописал ответчицу в своем доме, по вышеуказанному адресу. В начальный период их совместно проживания с Калиберда Н.Н. отношения складывались нормально. Он и ответчица каждый на себя взяли кредит в банке. Деньги в основном тратили на покупку продуктов питания. Вскоре он заметил, что ответчица стала тайно встречаться с его знакомым мужчиной. В 2009г. она активировала свою карточку. Долг банку вырос до 19 000 рублей. Оценив сложившуюся обстановку, он предложил ответчице выписаться из его домовой книги. Он пенсионер, получает пенсию в размере 6190 рублей, несет все расходы по оплате налога и коммунальных услуг. Ответчица нигде не работает, и не участвует в оплате всех расходов по эксплуатации дома. Более того, в условиях выписки из домовой книги ответчица предложила погасить ему долг банку в сумме 19 500 рублей. Это условие ответчицы он считает абсурдным. Учитывая тот факт, что ответчица имеет свой дом по <адрес>, в силу требований ст. 31 ЖК РФ она утратила право пользоваться его домовладением по <адрес> и должна быть в законном порядке лишена этого права и снята с регистрационного учета.
В судебном заседании истец свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям, и дополнительно пояснил, что ответчица продала дом дедушки, и купила флигель напротив его дома, потом продала флигель за 20 000 рублей, и выехала в неизвестном направлении. Просил удовлетворить его исковые требования.
Ответчица Калиберда Н.Н. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает. Фактически место её нахождения суду неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке ст.119 ГПК РФ.
Адвокат Переходькина Ю.Н. , действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченная к участию в деле для представления интересов ответчицы в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, однако с учетом представленных доказательств не возражала против удовлетворения требований, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины не проживания ответчицы в спорном жилом помещении не установлено.
Представитель третьего лица - УФМС по РО в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Из ранее представленного ходатайства следует, что УФМС России по <адрес> просит рассмотреть дело в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель К.Л.А. в судебном заседании пояснила, что истца знает с 1990 <адрес> проживал с ответчицей, она нигде не работала, а с февраля 2010г. собрала вещи и уехала в неизвестном направлении. Больше она ее не видела.
Свидетель К.А.И. в судебном заседании пояснил, что знает истца около двадцати лет. Истец некоторое время проживал с ответчицей. Затем в феврале 2010г. она собрала все свои вещи и уехала. Летом к истцу приезжала милиция разыскивала ответчицу. Где она проживает в настоящее время ему неизвестно.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статья 10 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав судом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений всяких своих прав.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истцу Гайворонскому А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит спорный дом. В спорном домовладении, согласно домовой книге, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчица Калиберда Н.Н.. Ответчица не является членом семьи истца, договора найма спорного жилого помещения она с истцом не заключала. Из материалов дела, показаний свидетелей следует, что ответчица в спорном жилом домовладении не проживает, принадлежащих ей вещей в спорном домовладении нет.
Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению и распоряжению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчица в доме истца не проживает, членом семьи истца, собственника жилого помещения, не является, каких-либо соглашений о сохранении за ней права собственности на спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем, суд полагает, что у ответчицы имеется иное постоянное место жительство, и право пользование спорным жилым помещением ею утрачено. Кроме этого суд учитывает, что по смыслу закона, регистрация не носит правоустанавливающий характер и не может порождать каких-либо прав и обязанностей, и полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Калиберда Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - по адресу: <адрес>.
Обязать Новошахтинский отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Калиберда Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Решение изготовлено 03.11.2010 года
Копия верна
Судья: Г.А. Рождественская
Секретарь: Е.В. Свичкарь