Дело № 2-464-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
судьи Щукиной Т.И.,
с участием: истцов Слепцова П.Н. и Слепцовой Л.В.,
представителя ответчика Мильтиной М.А.,
при секретаре Мазуровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепцова П.Н., Гриненко С.С., Слепцовой Л.В. и в интересах несовершеннолетнего Слепцова А.П. к МУП «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска об устранении недостатков при строительстве, третье лицо: ООО «МКС»,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили обязать последнего в месячный срок безвозмездно устранить выявленные недостатки в переданной им квартире, а именно: установить новые окна в количестве 5 шт.; установить новую балконную дверь; установить новую дверь на лоджии; заменить в квартире линолеум; устранить отсутствие тяги в газовой колонке. Взыскать с ответчика в их пользу судебные расходы в сумме 1700 руб., в том числе 200 руб. - уплаченная госпошлина и 1500 руб. - оплата услуг адвоката.
Указывая на то, что хххх между ними и ответчиком был заключен договор №+++ «Об участии в долевом строительстве 40-ка квартирного 5 этажного жилого дома, имеющий строительный адрес: ХХХ», согласно которому ответчик должен был в оговоренный договором срок построить жилой дом и передать им 4-х комнатную квартиру с условным №+++, расположенную на втором этаже, общей площадью 71,29 кв.м., жилой площадью 44,72 кв.м., подсобной площадью 26,57 кв.м. В соответствии с п.1.5 вышеуказанного договора плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - хххх. Однако ответчик грубо нарушает условия договора, так как квартиру передали им только хххх. Кроме того, квартира не соответствует условиям договора, согласно акту приема-передачи квартиры №+++ в 40-ка квартирном 5-этажном жилом доме, по адресу: ХХХ от хххх, общая площадь квартиры 69,9 кв.м. вместо положенных по договору 71,29 кв.м. Так же в квартире выявлены дефекты в строительстве, которые они изложили в заявлении от хххх. Ответчик не отреагировал на их заявление. хххх они повторно обратились к ответчику с просьбой устранить указанные дефекты в работе, а также вновь выявленные. Ответчик отреагировал на их заявление, и часть дефектов было устранено. На сегодняшний день остаются неустранимыми следующие дефекты: дует из всех окон и дверей в квартире; все стекла на окнах забрызганы сваркой; газовая колонка не зажигается, нет тяги;линолеум ненадлежащего качества, практически весь рисунок стерся. Согласно п.2. ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Считают, что ответчик не надлежащим образом исполнил взятые на себя договором обязательства, в связи с чем, они имеют право требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Для защиты своих прав они были вынуждены обратиться за помощью к адвокату, что привело к расходам в сумме 1500 руб. за составление настоящего искового заявления, а также оплатить госпошлину в сумме 200 руб.
В судебном заседании истец Слепцова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Слепцова А.П., уточнила исковые требования и просила обязать ответчика в срок до хххх безвозмездно устранить выявленные недостатки в квартире №+++, дома №+++ по ХХХ, а именно: установить новые окна в количестве 5 штук, установить новую балконную дверь, установить новую дверь на лоджии, заменить в квартире линолеум, предварительно устранив дефекты поверхности пола, и взыскать судебные расходы в сумме 1700 руб., из которых: 200 руб. - уплаченная госпошлина и 1500 руб.- оплата услуг адвоката.
В судебном заседании истец Слепцов П.Н. уточнил исковые требования и просил обязать ответчика в срок до хххх безвозмездно устранить выявленные недостатки в квартире №+++, дома №+++ по ХХХ, а именно: установить новые окна в количестве 5 штук, установить новую балконную дверь, установить новую дверь на лоджии, заменить в квартире линолеум, предварительно устранив дефекты поверхности пола.
Истец Гриненко С.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем заявлении уточнила исковые требования и просила обязать ответчика в срок до хххх безвозмездно устранить выявленные недостатки в квартире №+++, дома №+++ по ХХХ, а именно: установить новые окна в количестве 5 штук, установить новую балконную дверь, установить новую дверь на лоджии, заменить в квартире линолеум, предварительно устранив дефекты поверхности пола.
В судебном заседании представитель ответчика Мильтина М.А., действующая на основании доверенности б/н от хххх, исковые требования признала полностью.
Представитель третьего лица ООО «МКС» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Гриненко С.С. и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска безвозмездно в срок до хххх устранить выявленные недостатки в квартире №+++, дома №+++ по ХХХ, а именно: установить новые окна в количестве 5 штук, установить новую балконную дверь, установить новую дверь на лоджии, заменить в квартире линолеум, предварительно устранив дефекты поверхности пола.
Взыскать с МУП «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу Слепцовой Л.В. судебные расходы в сумме 1700 руб., из которых: 200 руб. - уплаченная государственная пошлина и 1500 руб.- оплата услуг адвоката.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Решение отпечатано лично судьей в совещательной комнатеРешение суда в законную силу не вступило.