дело № 2-625-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Рождественской Г.А.,
с участием истицы Далгатовой О.В.,
представителя истицы - Столяровой С.В.,
при секретаре Свичкарь Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Далгатовой О.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
Истица Далгатова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила: признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.... г... за Б.В.Г., установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти её отца - Б.В.Г., умершего 12.05.2009 года и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.... г.... В обоснование своих требований указала, что 29.05.2006 года умерла ее мать - Б.Н.А., 12.05.2009 года умер ее отец - Б.В.Г.. После их смерти открылось наследство, которое состоит из двухкомнатной квартиры. При жизни ее отцом было составлено завещание, удостоверенное нотариусом города Новошахтинска З.В.З. 17.04.2009 года и зарегистрированное в реестре за №1-2408. В соответствии с этим завещанием, она является наследником квартиры. Она в установленный законом шестимесячным срок со дня смерти наследодателя к нотариусу не обратилась. Сейчас ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: ул.... г.... Нотариальной конторой в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано под предлогом того, что ею был пропущен срок для принятия наследства. Ею были проведены похороны родителей, так как других родственников у них нет. Вместе с тем срок для принятия наследства она не пропустила. Сразу после смерти отца, квартира перешла в ее фактическое владение.
В силу ст.1153 ГК РФ, поскольку совершила ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Она проживает в данной квартире, осуществляет содержание и ремонт квартиры, что могут подтвердить владельцы рядом расположенных в доме квартир, оплачивает все счета по данной квартире, о чем свидетельствуют квитанции.
В силу ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как было указано выше, наследодатель оставил завещание, на основании которого она является единственным наследником. Наследство в установленный законом срок фактически приняла, в связи с чем, имеет право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.... г.... Других наследников на данное имущество нет. Установление факта принятия ею наследства, необходимо для оформления права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.... г..., принадлежащую ее отцу - Б.В.Г.. Квартира была предоставлена отцу во вновь выстроенном кооперативном 24-квартирном доме ЖСК «Кировец» по ул.... г... на основании решения исполнительного комитета. До смерти отец не успел оформить право собственности на данную квартиру, так как был болен и не имел возможности обратиться в регистрирующий орган, а она осуществляла за ним уход и работала. Таким образом, на момент своей смерти, отец имел в собственности спорную квартиру, однако это право не было за ним зарегистрировано. В результате она не имеет возможности зарегистрировать за своим покойным отцом право собственности на спорную квартиру, полученную им. Данный факт препятствует ей принять в наследство спорную квартиру. Также, согласно техническому паспорту МП БТИ, спорная квартира продолжает числиться за ЖКС «Кировец».
Истица Далгатова О.В. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования и просила суд, установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца - Б.В.Г. и признать за ней право собственности на квартиру №... по ул.... г... по основаниям, изложенным в иске. От требований о признании за отцом права собственности на указанную квартиру, отказалась. Дополнительно пояснила, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, но фактически приняла наследство, поскольку жила в спорной квартире до самой смерти отца и живет в ней в настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, следит за квартирой, делает косметический ремонт. Похоронами родителей, как отца, так и матери занималась она, других наследников нет. Кроме этого уточнила, что её мать умерла 26.05.2006 года, а отец 11.05.2009 года, в исковом заявлении ошибочно указаны даты их смерти - 29.05.2006 года и 12.05.2009 года, это дата выдачи свидетельств об их смерти. Кроме этого, когда она собирала документы на спорную квартиру, выяснилось, что данная квартира, несмотря на то, что отец её выкупил, до настоящего времени числится за ЖСК «Кировец». Однако, данного кооператива уже не существует, правопреемников у него нет.
Представитель истицы - Столярова С.В., действующая на основании нотариальной доверенности №1д-242 от 24.03.2010 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования своей доверительницы по основаниям, изложенным в заявлении и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска - Жаворонков А.С., действующий на основании доверенности от 04.04.2011 года, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истицы, её представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело №... на квартиру №... по ул.... г... суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из пояснений истицы и материалов дела установлено, что 26.05.2006 года умерла мать истицы - Б.Н.А., .. ... ... года рождения (л.д. 8 - копия свидетельства о смерти II-АН №701474 от 29.05.2006 года). 11.05.2009 года умер отец истицы - Б.В.Г., .. ... ... года рождения (л.д.13 - копия свидетельства о смерти II-АН №892943 от 12.05.2009 года). При жизни отцом истицы было составлено завещание, удостоверенное нотариусом города Новошахтинска З.В.З. 17.04.2009 года и зарегистрированное в реестре за №... (л.д.9 - копия завещания). Согласно данному завещанию, из принадлежащего Б.В.Г. имущества - квартиру, находящуюся по адресу: ул.... г..., завещал Далгатовой О.В., .. ... ... года рождения, - истице по делу.
Из сообщения нотариуса города Новошахтинска Ж.М.К. от 30.03.2011 года №148 (л.д.38) следует, что заявлений о принятии наследства после умершего 11.05.2009 года Б.В.Г., и после умершей 26.05.2006 года Б.Н.А., не поступало, наследственное дело о наследовании имущества не заводилось.
Как пояснила истица в судебном заседании, в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти отца, к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она не обратилась, в настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: ул.... г..., но в нотариальной конторе в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что был пропущен срок для принятия наследства. Однако, считает, что она фактически приняла наследство, поскольку, жила в спорной квартире до самой смерти отца и живет в ней в настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, следит за квартирой, делает косметический ремонт. Похоронами родителей, как отца, так и матери занималась она, других наследников нет.
Свидетель П.Н.Е. в судебном заседании пояснила, что она проживает по ул.... г..., знает истицу, также знала её родителей. В квартире №... проживали Б.Н.А. и Б.В.Г. После смерти Б.Н.А., в этой квартире проживал Б.В.Г., его дочь Далгатова О.В. со своей семьей. Они проживают в кооперативном доме. Все квартиры в доме выкуплены, так как в обязательном порядке необходимо было приватизировать квартиры. Деньги платили шахте.
Свидетель Ч.С.П. пояснил, что проживает ул.... г.... Знает истицу, так как работал вместе с её отцом - Б.В.Г. на одном участке в одной бригаде. В квартире №... по №... проживал Б.В.Г., а после его смерти стала жить его дочь - Далгатова О.В. в месте со своей семьей.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они подтверждаются имеющимися в деле материалами.
Согласно справки председателя ТСЖ «Кировец» от 06.04.2011 года (л.д.42), Далгатова О.В. оплачивает все текущее расходы по квартире №... по ул.... г.... Проживает в данной квартире и пользуется ею с 1993 года, регулярно оплачивает за электроэнергию, за мусор, за места общего пользования. Также ею было оплачено софинансирование капитального ремонта по квартире ул.... г... в размере 4000 рублей.
С учетом изложенного, суд полагает, что в судебном заседании установлен тот факт, что в установленный законом шестимесячный срок Далгатова О.В. приняла меры по сохранению наследственного имущества, оставшегося после смерти её отца - Б.В.Г. и фактически вступила во владение им, являющимся предметом настоящего спора - квартирой №... по ул.... г..., поскольку она на момент смерти отца проживала вместе с ним и своей семьей в спорной квартире и в настоящее время продолжает проживать в ней.
Исследуя обоснованность заявленных истицей требований о признании за ней права собственности на квартиру №... по ул.... г..., суд приходит к следующему.
Из копии выписки из технической документации на квартиру №... по ул.... г... (л.д.10-12) следует, что данная квартира принадлежит ЖСК «Кировец».
Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области №107 от 14.03.1984 года (л.д.20 - копия выписки) Б.В.Г., электрослесарю, состав семьи 3 человека, предоставлена двухкомнатная квартира №... во вновь выстроенном кооперативном 24-квартирном доме ЖСК «Кировец» по ул.... г.... В копии корешка ордера №312 от 03.04.1984 года указано, что Б.В.Г. на основании вышеуказанного решения предоставлена квартира №... дома №... по ул.... г..., число въезжающих 3 человека, состав семьи - Б.Н.А. и Бонк О.В.
Согласно постановлению главы администрации г.Новошахтинска №22 от 16.01.1992 года (л.д.18 - копия постановления), в целях удовлетворения потребности граждан и получении правоустанавливающих документов на право личной собственности квартир в домах ЖСК, члены которых погасили полную стоимость и не имеющих задолженности по платежам, разрешено Новошахтинскому БТИ регистрацию квартир и выдачу регистрационного удостоверения в домах ЖСК гражданам, являющимся ответственными квартиросъемщиками - членами ЖСК, по спискам и правоподтверждающим документам.
В материалах дела имеется копия квитанции (л.д.21) о погашении 23.09.1992 года Б.Н.А. ссуды ЖСК «Кировец» в размере 2500 руб.
Из копии справки правления ЖСК от 19.10.2005 года (л.д.26) следует, что она выдана Б.В.Г. в том, что кредит за квартиру погашен полностью.
15.05.2007 года Б.В.Г. обратился с заявлением в МП БТИ г.Новошахтинска о выдаче ему регистрационного удостоверения на его жилплощадь по ул.... г... или его дубликат.
Таким образом, суд считает, что Б.В.Г. приобрел право собственности на квартиру №... по ул.... г..., но не оформил право собственности на неё в соответствии с действующим на тот момент времени законодательством.
На основании абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п.4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, с учетом того, что в судебном заседании установлен тот факт, что в установленный законом шестимесячный срок после смерти Б.В.Г., истица приняла меры по сохранению наследственного имущества и фактически вступила во владение наследственным имуществом, являющимся предметом настоящего спора, а также, что Б.В.Г. приобрел право собственности на квартиру №... ул.... г..., суд считает требования Далгатовой О.В. об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти Б.В.Г. и признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия Далгатовой Л.В., наследства открывшегося после смерти Б.В.Г., умершего 11.05.2009 года.
Признать право собственности за Далгатовой О.В. на квартиру №..., расположенную по адресу: ул.... г....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский райсуд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 08 апреля 2011 года.
..