Дело №2-1338/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» августа 2010 года сл. Родионово-Несветайская
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говорун А.В.,
с участием истицы Козловой Л.И.,
представителя ответчика - адвоката Кочеткова А.Н.,
при секретаре Белой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Л.И. к Цветкову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица Козлова Л.И. обратилась в суд с иском к Цветкову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого дома (квартиры №), расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирован не проживающий там с "__" __ г. <данные изъяты> - Цветков Д.Г., который в "__" __ г. забрал все свои вещи из её квартиры и выехал на постоянное место жительства по неизвестному ей адресу, не снявшись с регистрационного учета. Его имущества (вещей) в её квартире нет. Где он проживает в настоящее время, ей неизвестно. Родственных отношений Цветков Д.Г. с ней не поддерживает. Из-за неправомерных действий ответчика, выразившихся в не снятии с регистрационного учёта в ее квартире при перемене места своего жительства, ущемляются её права как гражданина и как собственника жилого помещения. Факт того, что ответчик не проживает в её квартире более 10 лет, могут подтвердить соседи.
В связи с вышеизложенным просит установить, что Цветков Д.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать УФМС по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Козлова Л.И. требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснила, что ответчик <данные изъяты>. Она является собственником квартиры № по <адрес>, она её приватизировала. В 1996 году она работала <данные изъяты> и получила эту квартиру. Ответчик в приобретении квартиры не участвовал. Зарегистрирован он в данной квартире с 1996 года. В "__" __ г. он пришел из армии и уехал в <адрес>, там женился и остался жить, затем развелся. Где он сейчас находится, она не знает, отношений с ним не поддерживает. Последний раз видела его в марте 2010 года. Она обратились в суд с данным иском, поскольку намерена продать квартиру, и переехать жить к дочери, так как ей тяжело содержать квартиру, но не может этого сделать, поскольку в ней зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом её семьи, каких-либо договоров найма жилого помещения с ней не заключал, участия в несении расходов по содержанию квартиры не принимает, вещей его в квартире нет.
Ответчик Цветков Д.Г. в судебное заседание не явились. Согласно представленным почтовым извещениям, по указанному адресу он не проживает. В ходе рассмотрения дела судом были приняты меры для установления его фактического проживания, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик там не проживает. Так в сообщении Администрации Кутейниковского сельского поселения Родионово-Несветайского района от "__" __ г. за № указано, что сведениями о фактическом месте проживания Цветкова Д.Г. не располагают, проведенной проверкой "__" __ г. установлен факт отсутствия Цветкова Д.Г. по адресу: х<адрес> По опросам соседей и владелицы 1/3 доли домовладения Козловой Л.И. выявлено, что Цветков Д.Г. в течение года не проживает по указанному адресу, периодически приезжает в гости к родственникам и знакомым. Личного заявления Цветкова Д.Г. о снятии его с регистрационного учета по месту жительства за время проживания и по настоящее время, в администрацию сельского поселения не поступало. В настоящее время действительное место пребывания ответчика суду неизвестно. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Кочетков А.Н., привлеченный для защиты интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от "__" __ г. в судебном заседании возражений по заявленным истицей исковым требованиям не высказал и просил вынести решение по данному делу по усмотрению суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Из ранее представленного ходатайства следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. С согласия сторон, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
По смыслу ч.2 ст.30 ЖК РФ, право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Часть 4 ст.31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, но подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В судебном заседании установлено, что истица Козлова Л.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от "__" __ г. (л.д.39 - копия решения), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от "__" __ г. (л.д.8), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от "__" __ г. (л.д.9), справкой Родионово-Несветайского филиала ГУ ПТИ Ростовской области № от "__" __ г. (л.д.24,26). Установлено, что вышеуказанная 1/3 доля была приобретена истицей "__" __ г. у <данные изъяты>. Из материалов дела следует, что 1/3 доля дома, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащая истице фактически составляет квартиру № данного дома.
Согласно адресной справки УФМС России по Ростовской области от "__" __ г. Цветков Д.Г. - ответчик по делу, "__" __ г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.23).
В справках администрации Кутейниковского сельского поселения № от "__" __ г. (л.д.25), № от "__" __ г. (л.д.31) указано, что Цветков Д.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> с "__" __ г. и по настоящее время. Собственником жилого дома с "__" __ г. и по настоящее время является Козлова Л.И.
Из справки Родионово-Несветайского филиала ГУ ПТИ Ростовской области № от "__" __ г. (л.д.24, 26) следует, что за Цветковым Д.Г., "__" __ г. года рождения, никаких объектов недвижимости не зарегистрировано.
В предыдущем судебном заседании свидетель К.З.Ю. пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. С истицей знакома, это её соседка. Ей известно, что ответчик доводится <данные изъяты> истице. В 2000 году он ушел в армию в месте с её сыном, а после армии они оба уехали в <адрес> и там живут. Она ответчика не видела с зимы 2010 года, видит его редко. В доме вещей ответчика нет. Никакой помощи матери он не оказывает.
Свидетель А.Г.Ю. в предыдущем судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. С истицей знакома, это её соседка. Ей известно, что Цветков Д.Г. по прибытии из армии не проживает в квартире истицы, появляется только временами. Долевого участия в выкупе квартиры он не принимал, <данные изъяты> ничем не помогает. Его вещей у истицы она не видела.
Оснований подвергать сомнению достоверность показаний указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными и согласуются с материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает и имеет иное постоянное место жительства. Выехал он из квартиры истицы добровольно, в настоящее время членом семьи истицы - собственника жилого помещения, не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение не имеется, договора найма жилого помещения он с истицей не заключал.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 указано признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина. Суд отмечает, что ответчик, несмотря на то, что не проживает в квартире истицы, с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, это является препятствием для истицы в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом, чем нарушаются ее права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истицы не является, договор найма жилого помещения с ней не заключал, в квартире № по <адрес> не проживает длительное время, имеет другое место жительства, участия в несении расходов по содержанию квартиры не принимает, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета и считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать УФМС по Ростовской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Цветкова Д.Г., "__" __ г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять с регистрационного учета Цветкова Д.Г., "__" __ г. года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Родионово-Несветайский судебный участок
Новошахтинского районного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: А.В. Говорун
Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2010 года.